Arten von zum Verkauf Zeichen

Zum Verkauf Zeichen sind immer noch beliebt, auch mit dem Internet. Es vergeht kaum ein Tag, an dem ich keinen Anruf von einem interessierten Käufer auf einem meiner For Sale Signs bekomme. In einigen Märkten fahren Käufer durch ein Haus, finden ein For Sale Sign und knallen auf die Bremse. Die Frage ist nicht, ob Sie ein For Sale Sign im Hof haben sollten, es sei denn, Sie wollen die Tatsache geheim halten, dass Ihr Haus zum Verkauf steht - und einige Verkäufer tun es.

Es ist, ob das For Sale Sign eine Anfrage über Ihr Zuhause generiert.

Die meisten Verkäufer erwarten, dass Käufer mehr Informationen anfordern. Wenn Sie das Haus selbst verkaufen, kann ein Zeichen einen Käufer ermutigen, sofort anzurufen. Wenn Sie einen Immobilienmakler angeheuert haben, der Ihr Haus auflistet, werden die Telefonanrufe an Ihren Vermittlungsagent weitergeleitet. Ein Telefonanruf ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, alle wundervollen Eigenschaften Ihres Hauses zu besprechen, manchmal nicht bereitwillig vom Randstein.

Einige Hausbesitzer Verbände erlauben nicht zum Verkauf Zeichen im Hof, oder die HOA kann Einschränkungen hinsichtlich Größe und Platzierung haben. Wenn Sie in einer geplanten Gemeinde leben, sollten Sie Ihre HOA-Vorschriften lesen, bevor Sie ein Schild in Ihren Garten legen.

Die Standardtypen von Verkaufsschildern variieren je nach den Wetterbedingungen, unter denen Sie leben, nach dem Typ des Maklers, der Ihr Haus verzeichnet hat, und in einigen Fällen auch einfach nach persönlichen Vorlieben.

Verkauf durch Besitzer Signs
Verkäufer, die versuchen, ohne Repräsentation zu verkaufen, möchten nicht viel Geld für Signage ausgeben. In der Tat kann ein weniger teures Zeichen zu einem For Sale By Owner Vorteil spielen, weil ein Käufer glauben könnte, der Verkäufer ist verzweifelt zu verkaufen und der Käufer kann viel bekommen.
Sie können ein Schild "Für den Verkauf durch den Eigentümer" bei einem Baumarkt, einigen Boards von REALTORS® oder online kaufen. Die meisten dieser Verkaufsschilder bestehen aus Metall oder Kunststoff und sind durch die Verwendung von Stangen oder Drähten am Boden befestigt.
Immobilienmakler zum Kauf Signs
Die zwei häufigsten Typen sind kleine Schilder mit Pfählen, die in den Boden gestoßen werden, oder größere Schilder, die im Allgemeinen an einem Wegweiser hängen. Materialien für die Beschilderung können von Holz über Kunststoff bis hin zu Metall reichen. Sandwichbretter sind preiswert, aber tragbar genug, dass ein Kind mit ihnen weglaufen kann.

Zum Verkauf Zeichen Inhalt

Ein REALTOR®'S For Sale Sign wird die Aufmerksamkeit eines Käufers auf sich ziehen und die Immobilienvermittlung und den Makler fördern. Es kann Folgendes enthalten:

Name des Brokerage
Bürotelefonnummer mit Ortsvorwahl
Website
Firmenlogo
Brokeradresse

Einige Agenten nutzen Platz oben auf der Wegweiser oder unter dem Schild. Sie können ein kleineres Schild oben sichern.Beispiele für die Spitze der Post sind:

Virtuelle Tour-Website
Tage der offenen Tür
Die spezifische Preisvorstellung
Preisreduzierung
Neighborhood-Slogan
Home Garantie

Hier sind einige Beispiele für einen Schildfahrer, der an Haken unter dem Schild hängen kann:

Handynummer des Agenten
Name / Nummer des Agenten
Home feature wie zum Beispiel Anzahl Schlafzimmer / Pool / Pferdeeigentum
QR-Codes
Textoptionen

Platzierung von Verkaufsschildern

Das Verkaufsschild sollte von der Straße aus gut sichtbar sein. Wenn ich nicht mag, wo die Installateure meine For Sale Signs platzieren, rufe ich sie an und übersende einen Umzugsauftrag.

Manchmal können Schilder von auf der Straße geparkten Autos, Bäumen oder Telefonmasten blockiert werden.

Es scheint weniger aufdringlich zu sein, das For Sale Sign in der Nähe des Bürgersteigs oder der Straße zu platzieren, als in der Nähe des Hauses.
Wenn sich das Haus an einer Ecke befindet, sollten Sie ein Schild an jeder Straße installieren, um den Verkehr aus beiden Richtungen zu erfassen.
Für abgelegene Häuser, wie zum Beispiel auf abgelegenen Straßen oder in einem Gebiet, in dem der Verkehr begrenzt ist, können Sie Hausbesitzer fragen, die an einer stark befahrenen Straße wohnen, wenn Sie ein Richtungsschild in ihrem Hof platzieren können.

Entfernen von Verkaufszeichen

Manchmal treten Probleme auf, wenn die Liste mit einem Agenten abläuft und der Verkäufer eine Listungsvereinbarung mit einem neuen Agenten unterschreibt. Es ist möglich, dass der erste Agent nur zögernd oder langsam das For Sale Sign des Agenten entfernt. Eine Verzögerung könnte bedeuten, dass der Agent, der gerade entlassen wurde, mehr Anrufe erhält.

Ich schlage nicht vor, dass Sie das Schild selbst aus dem Hof reißen, aber wenn das Aufrufen des Brokers in eine Sackgasse führt, müssen Sie es vielleicht tun. Das absolut letzte, was Sie wollen, ist für einen Käufer, um Ihren ehemaligen Listing Agent anzurufen.

Manchmal, wenn Agenten Listen verlieren, entwickeln sie eine bittere Einstellung. Wenn ein Käufer versehentlich Ihren ehemaligen Agenten anruft, ist es möglich, dass der Agent alles in seiner Macht Stehende tut, um den Käufer davon zu überzeugen, Ihr Haus zu besichtigen.

Wenn ein Haus geschlossen wird, wagen sich einige Unternehmen mit Schilder nicht auf privates Eigentum, um nach einem Zeichen zu suchen, das der Käufer entfernt hat. Anstatt das Schild zu ziehen, um in einer Garage oder an der Seite des Hauses zu kleben, ist es im Allgemeinen am besten, das Schild an Ort und Stelle zu lassen, bis die Schildfirma es abruft.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.

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