Video: Baufinanzierung: Worauf Sie beim Kauf von Eigentum achten sollten - ErklärBAR 2025
Sie haben die Konstruktionsideen und das Knowhow. Kunden vertrauen auf Ihre Fähigkeiten und der Bedarf an Gebäuden steigt jetzt. Es bleibt nur noch ein Stück des Puzzles übrig, um die Arbeit aufzunehmen - die Finanzierung. Kunden zahlen normalerweise, wenn ein Job beendet wurde. In der Zwischenzeit müssen Sie für die Materialien, Arbeitergehälter, Treibstoff, Versicherungen und andere wiederkehrende Ausgaben zahlen. Ein Baukredit kann die Lösung sein.
Warum sollte Ihnen jemand Geld leihen?
Das Baugewerbe ist in dieser Hinsicht wie jedes andere. Wenn Menschen, die Sie Geld leihen, ist es für einen oder mehrere der folgenden Gründe:
- Sie denken, werden Sie die Höhe des Darlehens zurückzahlen, sowie alle das Interesse, in Übereinstimmung mit einem bestimmten Tilgungsplan
- Sie erhalten Rechte zu etwas, das Sie besitzen, das ihnen erlaubt, dieses Einzelteil zu verkaufen und ihr Darlehen zurückzubekommen, für den Fall, dass Sie nicht wie vereinbart zurückzahlen.
- Sie möchten Unternehmen wie Ihres ermutigen, zu beginnen und zu wachsen.
In den meisten Fällen bedeutet dies, dass Sie einen überzeugenden Geschäftsfall vorlegen müssen, warum Sie Geld verdienen und die Bedingungen eines Darlehensvertrags einhalten werden.
Wissen, was Sie wollen
Wenn Sie eine klare Vorstellung davon haben, was Sie brauchen, haben Sie bereits einen großen Schritt nach vorne gemacht. Schreiben Sie es in ein schriftliches Dokument auf, in dem die Grundlagen von:
- beschrieben sind. Eine Beschreibung des zu erledigenden Projekts oder der Notwendigkeit oder der Gelegenheit, behandelt zu werden
- Ein Zeitplan, der das zu zahlende Bargeld und die zu zahlenden Barmittel enthält, wobei in jedem Fall genaue Daten angegeben werden. Generell gilt: Je später Sie Baukosten aufwenden können (ohne Ihr Projekt zu verzögern) und je früher Sie Geld zurückerhalten können, desto besser - für Ihr Unternehmen und für Ihre Darlehensanträge.
- Alle relevanten unterstützenden Informationen wie Umsatz und Gewinn des Unternehmens für das letzte Jahr und das Jahr davor sowie den Vorschlag, den Sie an Ihren Kunden richten.
In einigen Fällen kann dies so einfach sein wie eine "Rückumschlag" -Berechnung. In anderen Fällen kann eine detailliertere Darstellung unter Verwendung einer Tabellenkalkulationsanwendung oder Informationen von einem Konstruktionsabrechnungssoftwareprogramm erforderlich sein.
Mögliche Darlehensquellen
Wenn Sie Ihren finanziellen Bedarf und Ihren Cash-Flow-Plan aussortiert haben, suchen Sie als Nächstes nach einer geeigneten Finanzierungsquelle.
- Ihre Bank. Das ist die offensichtliche Wahl. Ihre Bewerbung wird im Hinblick auf die Größe Ihres Unternehmens, alle offensichtlichen Trends (z. B. Umsatzwachstum) und jede frühere Kredithistorie überprüft.
- Unabhängige oder spezialisierte Unternehmenskreditfirmen. Sie sind möglicherweise besser in der Lage, die Vorteile Ihres Projekts zu schätzen - oder einfach über bauliche Sicherheiten zu verfügen, die Sie anbieten, um Ihr Darlehen im Falle einer Nichtrückzahlung zu sichern.
- Regierungsbehörden. Anstatt Ihnen direkt Geld zu leihen, können Kleinunternehmen in Ihrem Namen eine Garantie für einen Kreditgeber wie eine Bank anbieten.
Vergleich Shopping
Wenn Ihr Geschäftsplan überzeugend ist und Sie mehr als einen möglichen Weg versuchen, können Sie am Ende mehr als ein Darlehen anbieten.
Damit können Sie Konditionen wie Zinssätze und Möglichkeiten einer vorzeitigen Rückzahlung vergleichen. Dies sollte Sie und Ihr Unternehmen in eine relativ gute Position bringen. Sie haben einen Plan, von dem Sie denken, dass er funktionieren wird. dass sie denken, wird funktionieren; und die Chance, das günstigste Darlehen für Sie auszuwählen.
Erwägen Sie, in die Praxis zu gehen, um um Kredite zu bitten
Die Kredithistorie kann eine Schlüsselrolle bei der Kreditaufnahme spielen. Gute Kredithistorie kann durch Aktionen so einfach wie das Bitten um einen Banküberzug gebaut werden; und demonstrieren, dass Sie wissen, wie man es vernünftig und gemäß den Regeln der Bank verwendet. Ebenso kann es vorteilhaft sein, sich auf künftiges Wachstum vorzubereiten, indem Sie sich jetzt einen kleinen Baudarlehen sichern (denken Sie daran, einen Geschäftsplan zu erstellen). Zeigen Sie dann, dass Sie wissen, wie Sie es richtig zurückzahlen können.
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