Wie man einen Immobilienmakler in der digitalen Welt

Hausverkäufer scheinen immer auf der Suche nach einem Makler zu sein. Der beliebteste Weg, um einen Makler zu finden, war über Verweise, aber diese Methode scheint an Boden zu verlieren, weil Sie sich nur auf die Meinung eines Nachbarn oder Freundes verlassen. Und jede Verkaufssituation kann sehr unterschiedlich sein.

Es kann frustrierend sein, Profile von Immobilienmaklern nach Immobilienmaklern mit sehr wenig anspruchsvollen Qualitäten durchzukämmen, um Ihnen dabei zu helfen, eine Wahl zu treffen, abgesehen von lächelnden Gesichtern.

Deshalb zeigen Ihnen einige Immobilienmakler Fotos von ihren Haustieren, in der Hoffnung, dass Sie sich mit der Liebe zu Tieren identifizieren und diesen Makler wählen werden. Sie würden wahrscheinlich keinen anderen Fachmann auf diese Weise wählen, und es ist nicht unbedingt eine gute Idee, sich auf diesen Ansatz zu verlassen, um Ihnen zu helfen, einen Grundstücksmakler zu finden.

Tipps für qualifizierende Immobilienmakler

Entscheiden Sie sich zunächst für einen Listing Agent oder einen Verkaufsagenten. Ein Listing Agent repräsentiert den Verkäufer. Ein Verkaufsagent repräsentiert den Käufer. Sie möchten unterschiedliche Merkmale in einem Agenten, der sich auf die Alleinvertretung von Verkäufern spezialisiert hat, zum Beispiel über einen Agenten, der als exklusiver Käuferagent arbeitet. Viele Kunden suchen heute nach einem spezialisierten Agenten und gehen an einem Agenten vorbei, der in einer Doppelagentur arbeiten könnte. Darüber hinaus ist die Doppelvertretung aus einem bestimmten Grund nicht in jedem Staat in Amerika legal.

Sie könnten einen Listing-Agenten beauftragen, um Ihr Haus aufzulisten, und einen anderen Agenten, der Ihnen beim Kauf eines Hauses hilft.

Oder der Listagent kann der Teamleiter eines Immobilienteams sein. Seine Agenten im Team könnten sehr wohl Käuferspezialisten sein. Das Konzept von Immobilien-Teams im ganzen Land ist sehr beliebt.

Auswählen von Spezialisten als Immobilienmakler

Das soll nicht heißen, dass Sie nicht denselben Agenten einstellen können, der sowohl die Auflistung als auch den Kauf eines neuen Hauses repräsentiert, weil es erlaubt ist.

Nur dass Sie eine Spezialisierung in Erwägung ziehen sollten, um Ihre eigenen Bedürfnisse besser zu erfüllen. Fachleute werden sagen, dass es schwierig ist, bei beiden Jobs zu brillieren, weil jeder unterschiedliche Stärken und Fähigkeiten erfordert. Gewöhnliche Agenten werden sagen, dass dies nicht der Fall ist. Du entscheidest.

Der Trend geht hin zu Spezialisten und das aus gutem Grund. Die Eigenschaften, die verwendet werden, um Häuser zu verkaufen, unterscheiden sich sehr von denen, die verwendet werden, um Käufern beim Kauf eines Hauses zu helfen.

Verwenden von Websites, um einen Makler zu finden

Die zweite Frage ist, wo finden Sie einen Makler, der gut mit Ihnen arbeiten wird? Makler sind Menschen sowie Fachleute in Immobilien. Sie wollen eine Person, die Sie respektieren und mit der Sie zurecht kommen. Sie können Freunde oder Verwandte nach einer Empfehlung fragen, aber diese Erfahrung ist wahrscheinlich auf ein einziges Mal mit einer Person beschränkt. Obwohl, Verweise sind besser als ein Grundstücksmakler zufällig von der Straße zu pflücken.

Die meisten Menschen suchen heute online nach einem Grundstücksmakler.Es gibt ein paar bewährte Wege, dies zu tun. Hier sind ein paar:

• Finden Sie heraus, welche die Top-Broker in der Stadt sind, besuchen Sie eine Brokerage-Website und sortieren Sie die Agenten.
• Suchbegriffe auf Google . Wenn Sie zum Beispiel nach einem Sacramento Realtor suchen, könnten Sie die Wörter "Sacramento Realtor" in Google einfügen, um zu sehen, was kommt. Zuerst werden die Anzeigen sein. Dies sind Einzelpersonen und Unternehmen, die Google für ihre Anzeige zahlen, um an der Spitze zu erscheinen. Es bedeutet nicht, dass sie die Top-Agenten sind.
• Die nächsten Ergebnisse werden von Realtor übernommen. com . Da es sich jedoch um eine Handelsvereinigung für Immobilienmakler handelt, wird die Website keine Rankings anbieten und ihre Aufstellung hat keinen Einfluss darauf, welche Agenten die meisten Häuser verkaufen oder am meisten Erfahrung besitzen. Grundstücksmakler. com möchte seine Mitglieder nicht entfremden. Dies scheint ein schwieriger Weg zu sein, einen Grundstücksmakler zu finden.
• Lokale Websites . Sie können auch einzelne Immobilienmakler finden, die in den Top-Ergebnissen rangieren, aber als allgemeine Regel werden Sie auf dieser Website keinen großen Unterschied zwischen Agenten finden. Versuchen Sie stattdessen, einzelne Agent-Websites zu finden und klicken Sie auf diese. Suchen Sie nach der Lizenznummer des Agenten und überprüfen Sie ihn anhand der öffentlichen Datensätze, um herauszufinden, wie lange dieser Agent bereits im Geschäft war. Dies ist nützlich, wenn Sie nicht mit einem neuen Agenten arbeiten möchten. Überprüfen Sie außerdem, ob der Agent einen Blog schreibt und ihn liest.
• Zillow Profile werden von einzelnen Agenten eingerichtet. Es gibt einen Unterschied zwischen Agenten, die Zillow für die "Premier" -Platzierung zahlen, und Agenten, die dies nicht tun. Stellen Sie sicher, dass Sie sich die Stadt oder den Landkreis ansehen, wo Sie einen Grundstücksmakler finden möchten. Dann können Sie überprüfen, wie viele Verkäufe der Agent getätigt hat und unabhängige Bewertungen lesen. Jeder kann eine Rezension auf Zillow schreiben, sogar eine Person, die kein Kunde des Maklers ist. Agenten beschweren sich, dass einige schlechte Bewertungen von anonymen Leuten gepostet werden, die der Immobilienmakler nicht kennt. Auch einige Top-Produzent Realtors sind nicht auf Zillow aufgeführt.
• Yelp ist ein weiterer guter Ort, um einen Makler online zu finden. Wenn Sie jedoch keinen Agenten finden, den Sie auf Yelp finden, bedeutet dies nicht, dass es ein Problem gibt. Agenten bitten ihre Kunden häufig, Bewertungen online zu posten, und es gibt eine Grenze für die Anzahl der Stellen, an denen ein Agent einen Kunden zum Posten auffordert. Außerdem ist Yelp in der Regel einer jener Orte, an denen es mehr Spaß macht, sich zu beschweren als Komplimente zu machen. Wie oft hast du zu dir gesagt, Das ist so fabelhaft, dass ich es auf Yelp posten muss, gegenüber, das macht mich so wütend, ich kann es kaum erwarten, alle auf Yelp zu warnen?
• Google Plus ermöglicht es den Nutzern, auch Makler zu überprüfen. Auch hier müssen Sie zwischen echten Kunden unterscheiden, die tatsächlich eine Transaktion mit einem Realtor abgeschlossen haben, oder Online-Trolle, die den Namen eines Maklers finden und den armen Agenten ohne wahre Ursache sprengen.
• Websites, die am besten oder Top-Maklerlisten werben. Das könnte sehr wohl die Welle der Zukunft sein. Diese bestimmten Websites verwenden Software, die landesweit Multiple Listing Service-Systeme kämmen, um nur die Top-Produzenten, die Agenten mit der meisten Produktion oder die meisten Verkaufszahlen zu extrahieren.Ihre Prämisse ist Agenten etwa gleich, warum nicht die besten einstellen? Außerdem sind Grundstücksmakler verpflichtet, eine Empfehlungsgebühr, die bis zu 25 Prozent bis 35 Prozent ihres Einkommens betragen kann, an diese verweisende Website zu zahlen. Einige Top-Produzenten verweigern die Teilnahme.
• MLS Top Producer Listen . Fast jede größere Stadt hat ein MLS für Realtors. Jedes MLS unterhält in Zusammenarbeit mit einem lokalen Handelsverband für Grundstücksmakler eine Liste mit Top-Leistungsträgern; stellen Sie jedoch fest, dass für einige Städte Kriterien für Leistungsträger subjektiv sein können. Wo ich verkaufe, muss ein Spitzenproduzent nur 8 Häuser pro Jahr verkaufen, mit einem Verkaufsvolumen von insgesamt 4 $. 5 Millionen. Darüber hinaus springen unsere großen Zeitungen und Zeitschriften auf diese als Werbemöglichkeit auf und beauftragen Immobilienmakler, ihr Foto und Bio in einer Top-Produzent-Werbeabteilung zu platzieren. Nicht jeder Top-Produzent mag es, so heruntergerüttelt zu werden. So sind die Zeitschriften und Zeitungslisten nicht all-inclusive.

Wenn Sie einen Makler gefunden haben, überprüfen Sie die Fakten. Gehen Sie zu den staatlichen Online-Lizenzierungsabteilungen, um zu überprüfen, ob der Agent Beschwerden gegen sie eingereicht hat, wenn Disziplinarmaßnahmen eingeleitet wurden, und um herauszufinden, wie lange sie im Unternehmen war. Setzen Sie den Namen dieses Immobilienmaklers in Google ein, um andere Online-Websites wie Facebook, Twitter, LinkedIn oder Active Rain zu finden. Versuchen Sie herauszufinden, ob Ihre Persönlichkeiten übereinstimmen und ob der Agent echt ist.

Denken Sie daran, jeder Makler hat die Fähigkeit, online spektakulär auszusehen. Üben Sie Due Diligence.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.