Kommerzielle Leasing-Tipps für die richtige Bürofläche

Suchen Sie nach Gewerbeflächen, wenn die Wohnungspreise niedrig sind

Wenn der Immobilienmarkt Eigenheimkäufer bevorzugt, begünstigt der Gewerbeimmobilienmarkt auch Leasingnehmer (Personen, die einen Wohnraum mieten oder mieten) ). Wenn die Immobilienpreise nach unten gehen, ist dies ein starker Indikator dafür, dass Sie auch günstigere Geschäftsräume finden können, als wenn die Immobilienpreise stark sind.

Suche nach verfügbaren Gewerbeflächen für Leasing

Es gibt viele Möglichkeiten, Büro-, Industrie- und Einzelhandelsflächen zu vermieten.

In einer schwierigen Wirtschaft können Sie an den meisten Orten einfach herumfahren und sehen, wie die Schilder "für Leasing" gebucht werden. Wenn Sie sich an einen Vermieter (die Person, die den Raum vermietet) wenden können, können Sie vielleicht ein besseres Geschäft aushandeln oder sogar einen Monat kostenlose Miete erhalten, weil der Vermieter Geld spart, wenn er keine Provisionen zahlen muss.

Weitere Möglichkeiten, um Platz zu finden, sind:

Craigslist

Klicken Sie auf Ihren Bundesstaat, dann Landkreis, und geben Sie dann den Typ der Klassifizierung ein, die Sie suchen. Einer der Vorteile der Suche nach Eigenschaften auf Craigslist ist, dass viele Einträge von Einzelpersonen gebucht werden. Wenn ein Vermieter Raum vermieten oder untervermieten kann, ohne einen Makler zu verwenden, sparen sie Geld - Einsparungen, die sie bereit sind, an Sie weiterzugeben.

LoopNet

Ein landesweiter kommerzieller Immobilienlistendienst online. Dies ist eine bessere Ressource für das Finden von kommerziellen Immobilien zum Verkauf, aber die Site listet auch Mietflächen auf. Suche nach Bundesstaat, Stadt oder Postleitzahl.

Lokale Zeitungen

Sie können in Ihrer Lokalzeitung nach Einträgen von Immobilienmaklern suchen, aber achten Sie auf die von Einzelpersonen geposteten Einträge.

Vermieter, die ihren Platz ohne Makler mieten können, indem sie keine Provision zahlen müssen. Stellen Sie sicher, dass Sie versuchen, dieses Wissen zu Ihrem finanziellen Vorteil zu nutzen.

Das Internet

Um Internet-Suchmaschinen zu verwenden, um Büroflächen für die Vermietung zu finden, geben Sie zuerst die Stadt und den Ort ein, in dem Sie Platz suchen, und eines der folgenden Schlüsselwörter:

Wenn Sie nach Industrieller Raum ersetzt nur das Wort "industriell" für "kommerziell" und "Einzelhandel" oder "Büro" anstelle von "industriell".

• "städtisch-industrielles Industriegebiet zu vermieten",
• Büroräume, "oder
• " Stadt-Staat Leasing Industriefläche ".

Entspannen Sie sich, seien Sie geduldig und warten Sie, bis Sie den perfekten Raum gefunden haben

Es ist schwer, geduldig zu sein, aber das Wichtigste, was Sie bei der Suche nach einer Gewerbeimmobilie beachten sollten, ist .Betrachten Sie eine Vielzahl von Räumen und vergleichen Sie Preise. Fragen Sie Familie und Freunde, wenn sie von Mietflächen wissen. Wenn Sie nur wenig Platz benötigen, fragen Sie örtliche Kirchen, Gemeindezentren und sogar andere Unternehmen, ob sie ein Büro zur Miete haben. Ihre lokale Handelskammer kann Ihnen auch dabei helfen, lokale Ressourcen zu finden. Suchen Sie nach Räumen, die ein bis zwei Jahre Mietverträge anbieten, und bitten Sie um Verlängerungsoptionen. Während viele Vermieter vor allem in schwierigen Zeiten auf langfristige Mietverträge drängen, dienen Mietverträge über zwei Jahre nur selten dem besten Interesse eines Mieters. In wirtschaftlich schwierigen Zeiten haben Sie den Vorteil, aber Sie können diesen Vorteil schnell verlieren, indem Sie impulsiv sind.