Wie viel Bürofläche brauchen Sie?

Es ist keine exakte Wissenschaft, wie viel Bürofläche Ihr Unternehmen benötigt. Ihr Immobilienmakler wird Sie fragen, wie hoch Ihre Anforderungen sind, wie viele Quadratmeter Sie benötigen. Dies gibt ihm / ihr eine relative Messung, welche Eigenschaften sich im Ballpark befinden und welche nicht. Neben der Quadratmeterzahl wird auch die Anzahl der benötigten ständigen Büros und Räume zu einer effizienten Bürosuche beitragen.

Die unten angegebenen Schätzungen sind durchschnittliche Platzanforderungen für jeden aufgelisteten Bereich. Diese Schätzungen können individuell nach oben angepasst werden, um ein geräumigeres Layout zu bieten, oder können nach unten angepasst werden, um eine effizientere Nutzung von Büroräumen zu ermöglichen.

Wie können Sie Ihre Büroräumlichkeiten ermitteln?

Hier finden Sie eine Liste von Elementen, Überlegungen und einen Link zu einem nützlichen Tool, mit dem Sie berechnen können, wie viel Bürofläche Sie benötigen.

Mitarbeiter, die Büros benötigen

• Präsident (400 sq. Ft.)
• Vizepräsidenten (200 sq. Ft.)
• Manager (150 sq. Ft.)

Mitarbeiter, die Stellplätze benötigen

• Sekretäre (125 sq. Ft.)
• Kundenservice Reps (125 sq. Ft.)
• Buchhalter (150 sq. Ft.)
• Programmierer (125 sq. Ft.)
• Ingenieure (175 sq. ft.)

Mitarbeiter Freifläche

• Dateneingabe (125 sq. Ft.)
• Sachbearbeiter (125 sq. Ft.)
• Zeitarbeitskräfte (100 sq. Ft.)

Andere Anforderungen an den Bürobereich

• Empfangsbereich (100 m² + 10 m² pro wartende Person)
• Konferenzraum (50 m² + 25 m² pro Person)
• Poststelle (125 sq. Ft.)
• Arbeitsraum (125 sq. Ft.)
• Ablagenraum (200 sq. Ft.)
• Abstellraum oder Bibliothek (200 sq. Ft.)
• Mittagessen / Pausenraum (75 sq. Ft. + 25 sq. Ft. Pro Person sitzend)
• Andere Spezialgebiete (Größe variiert je nach Nutzung)

Future Growth

Vergessen Sie nicht, dass Sie kaufen oder unterschreiben werden ein Mietvertrag, der Sie für mindestens zwei bis fünf Jahre in diese Büroräume einschließen wird.

Fügen Sie daher 10% bis 20% zu der Gesamtfläche hinzu, die Sie für das zukünftige Wachstum berechnet haben. Denken Sie daran, dass die zusätzlichen Kosten für die vorzeitige Beendigung eines Mietvertrags und die Kosten für den Umzug eines Büros nach nur kurzer Zeit mehr als ausgeglichen werden, wenn dieser zusätzliche Raum in der Reserve darauf wartet, genutzt zu werden.

Kostenfaktor

Sie möchten Ihren Immobilienmakler fragen, wie viel Platz pro Quadratmeter kostet. Dies könnte Ihnen helfen, Ihre wichtigsten Bedürfnisse zu ermitteln und sicherzustellen, dass der Platz, den Sie für die Verlagerung Ihres Unternehmens benötigen, auch kosteneffizient ist.

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