Wie man eine Käuferliste für Immobilieninvestitionen erstellt

Der Aufbau einer Käuferliste für Immobilieninvestoren ist wichtig für Gewinne. Während es eine Reihe von Strategien und Techniken gibt, die verwendet werden, um Geld in Immobilieninvestitionen zu verdienen, beinhalten einige von ihnen den Verkauf eines Hauses für einen Gewinn oder mit einer Gebühr. Wenn Sie flippen, mit oder ohne Renovierung, könnte Ihr Käufer ein anderer Investor oder ein Einzelhandelskäufer sein. Wenn es ein Investor ist, könnten Sie Aufgaben erledigen oder kaufen und weiterverkaufen, und es könnte eine festgelegte Gebühr für den Deal geben.

Egal, welche Strategie Sie verwenden, wenn Sie einen Käufer benötigen, ist es sehr wichtig, dass Sie bereits eine Liste mit fertigen Käufern haben. Diese Käuferliste kann Ihrem Käufer sehr schnell liefern, und Ihre Betriebskosten werden viel niedriger sein, wenn Sie die Immobilie in Eile verkaufen. Also, wie kann man eine effektive Käuferliste für Immobilieninvestoren aufbauen? Was bedeutet effektiv in diesem Fall? Eine effektive Käuferliste für den Immobilieninvestor hat sowohl Einzelhandelsperspektiven als auch andere Investoren. Es erfordert nicht, dass die Einzelhandelskäufer gute Kredite oder Anzahlungen haben. In der Tat gehören einige der erfolgreichsten Strategien Mietkauf oder kreative Finanzierung, um diese Kredit-und Cash-Herausforderungen in ein Zuhause zu bekommen.

Die Erkenntnis, dass andere Investoren ihre eigenen Ziele und Anforderungen haben, eröffnet Chancen. Ein großer Prozentsatz kauft für langfristige Mietgewinne. Viele dieser Investoren werden nicht so aggressiv in der Suche nach Deals sein wie andere, und es gibt eine Möglichkeit, ihnen Häuser zur Miete mit einem positiven Cashflow zu bringen.

Einige Investoren werben sogar und bringen den Mieter an erster Stelle, indem sie dem anderen Investor eine schlüsselfertige rentable Mieteinheit bringen. Schauen wir uns Werkzeuge und Taktiken an, um eine Käuferliste mit guten Aussichten zu füllen.

Print-Werbung

Zeitungs-Kleinanzeigen führen diese Kategorie an. Es ist kostengünstig, eine Zeilenanzeige in den Kleinanzeigen auszuführen, und dies macht es möglich, eine Zeile konsistent im selben Abschnitt oder Bereich auszuführen.

Diese Wiederholung ist notwendig, und Sie werden feststellen, dass die Antworten von Leuten kommen, die sagen, dass sie Ihre Anzeige jede Woche für eine Weile gesehen haben und sich einfach entschieden haben, ob sie sich ein Zuhause leisten können. Laufende Anzeigen mit Aussagen wie "Kreditproblem - Sie können jetzt ein Haus kaufen" oder "Keine Anzahlung Häuser verfügbar" werden Anrufe bringen.

Natürlich sind die alten Standby-Visitenkarten und kleinen Flyer auch noch Druckmedien, die noch funktionieren. Ganz gleich, ob Sie sie persönlich aushändigen, an den Schwarzen Brettern der Gemeinde anheften oder sie in Warteräume stellen, die Leute werden sie abholen. Sobald sie dich kontaktieren, gehen sie auf deine Käuferliste.

Zeichen

Manchmal als "Banditenzeichen" bezeichnet, haben Sie sie in Yards oder an Straßenecken im Boden stecken gesehen und sagen: "Ich kaufe Häuser."Nun," Kein Geld unten Häuser "wird ebenso gut funktionieren. Jede Variation einer sehr kurzen Aussage, die sagt, dass Sie Häuser zum Verkauf haben, ist ein Zeichen, das für Sie arbeiten kann.

Craigslist

Das ist genau wie die Kleinanzeigen, aber es ist kostenlos! Und, weil Leute auf Craigslist nach Schlüsselphrasen wie "kein Geld unten nach Hause" suchen können, können Sie Anrufe anziehen und Leute Ihrer Immobilieninvestoren-Käuferliste von Craigslist-Anzeigen hinzufügen. Aber es gibt eine andere Weise zu bauen Ihre Käuferliste mit dieser Ressource.

Gehen Sie auf eigene Faust und suchen Sie nach Personen, die Anzeigen schalten, die ein Zuhause mit geringem Cashdown haben möchten, oder sie wollen ein Haus mit einem niedrigen Kredit-Score. Sie können sie ab und zu finden. und machen Sie den ersten Kontakt.

Beitreten Investor Clubs

Während die vorherigen Tools vor allem auf die Suche nach Nicht-Investoren-Käufern ausgerichtet sind, können Sie diese auch für die Suche nach anderen Investoren nutzen. sie versammeln sich.Investitionsclubs sind in den meisten Bereichen, und sie sind voll von anderen e staatliche Investoren, von denen einige gute Käufer für Ihre Immobilien sein können. Nur in Konversationen zu bekommen, um zu sehen, wer für langfristige Vermietungen kauft, wird zu Ihrer Käuferliste hinzufügen.

Ihre Käuferliste für Immobilieninvestoren kann zu einem Ihrer wertvollsten Werkzeuge für Immobilieninvestitionen werden. Baue es, pflege es und benutze es.