Wie Eigentum betitelt wird Diktiert, wer es erbt

Während die Nachlassplanung im Allgemeinen ein komplizierter Prozess sein kann, bei dem eine Vielzahl von Faktoren berücksichtigt und Entscheidungen getroffen werden müssen, finde ich immer wieder, dass alles auf einen gemeinsamen Nenner läuft - Wie lautet die Eigenschaft . Wer weiß, wer der wahre Schlüssel für die Erstellung eines guten Nachlassplans ist, wird ohne Grund, dass der Besitz wie erwartet geritzt wird, selbst der ausgeklügeltste und durchdachteste Nachlassplan scheitern.

Grundbesitz verstehen

Wenn sich ein Nachlassverwalter mit einem neuen Klienten trifft, lautet eine der ersten Fragen des Rechtsanwalts: "Was besitzst du und wie heißt er?" Aber was genau meint der Anwalt mit dieser Frage? Der einfachste Weg, es zu verstehen, besteht darin, die Eigenschaft in drei grundlegende Konzepte aufzuteilen:

1. Alleineigentum
2. Miteigentum
3. Eigentumstitel

Dies sind die einzigen drei Möglichkeiten, mit denen Immobilien betitelt werden können, und dennoch mag es Sie überraschen, wie viele Mandanten, mit denen Immobilienplaner zusammenarbeiten, arbeiten. die nicht genau wissen, wie ihr ganzes Eigentum betitelt ist. Hier ist eine kurze Übersicht über jede Art von Eigentum:

Einzelbesitz - Alleineigentum an Eigentum bedeutet lediglich, dass es im Besitz einer Person im eigenen Namen und ohne Übertragung auf Todesbezeichnung ist. Beispiele hierfür sind Bankkonten und Kapitalanlagekonten, die im Namen eines Einzelnen geführt werden, ohne eine "Todesfall-", "Todesfallübertragung" oder "Vertrauensstellung für" -Bezeichnung oder Immobilien, die im Namen einer natürlichen Person in "Gebühr einfach absolut, "Das bedeutet, dass das Individuum 100% des Eigentums in seinem oder ihrem alleinigen Namen besitzt, ohne dass der Rest nach dem Tod des Individuums an jemand anderen übertragen wird.

Miteigentum - Miteigentum gibt es in zwei Formen, mit Hinterbliebenenrecht und ohne Hinterbliebenenrecht .

• Miteigentum mit Hinterbliebenenrecht bedeutet, dass zwei oder mehrere Personen gemeinsam Eigentümer des Kontos oder der Immobilie sind. Nach dem Tod eines Eigentümers bleiben die verbleibenden Eigentümer Eigentümer des Eigentums. "Mieterschaft durch die Gesamtheit" ist eine besondere Art von Miteigentum mit Überlebensrechten zwischen verheirateten Paaren, die in einigen Staaten anerkannt ist, während "Gemeinschaftseigentum" eine andere besondere Art von Miteigentum zwischen verheirateten Paaren ist, die in einigen Staaten anerkannt ist. Miteigentum ohne Hinterbliebenenrecht
• bedeutet, dass zwei oder mehrere Personen einen bestimmten Prozentsatz des Kontos oder der Immobilie besitzen, wie zum Beispiel eine Person mit 80% und eine zweite Person mit 20%. Survivorship wird als Eigentümer der Immobilie als "Mieter gemeinsam" bezeichnet." Titel nach Vertrag

- Der vertraglich geschützte Titel bezieht sich auf ein Vermögen, das nach dem Tod des Eigentümers einen Berechtigten hat, der das Eigentum erhält, einschließlich Bankkonten oder Anlagekonten, die" Todesfall "," Todesfallübertragung " "oder" in Treuhand für "bezeichnete Begünstigte; Lebensversicherungen, für die ein Begünstigter bestimmt ist; Alterskonten, einschließlich IRAs, 401 (k) s und Annuitäten, für die ein Begünstigter benannt wurde; Lebensversicherungen, die einen Remainderman haben; Todesfall oder Begünstigung Taten, für die ein Begünstigter benannt wurde, und die Vertrauen haben, dass ein Begünstigter benannt wurde. Verstehen, wohin Eigentum nach dem Tod geht

Sobald Sie die drei Arten von Eigentum verstanden haben, müssen Sie verstehen, wer jede Art von Eigentum erben wird. nach dem Eigentümer stirbt In diesem Sinne kann Eigentum auf zwei Arten betrachtet werden:

probate assets vs. non probate assets . Probate assets

sind einfach das - assets das wird durch das Gericht gehen müssen -überwachtes Nachlass, nachdem der Eigentümer stirbt. Mit anderen Worten, nach dem Tod des Eigentümers besteht der einzige Weg, um den Vermögenswert aus dem Namen des verstorbenen Eigentümers und in den Namen der Begünstigten des verstorbenen Eigentümers zu bringen, darin, den Vermögenswert durch den Nachlass zu nehmen. Erbschaftsguthaben umfassen Alleineigentum und Mieter im gemeinsamen Eigentum (oder Eigentum, das gemeinsam ohne Hinterbliebenenrechte steht). Nicht probate Vermögenswerte

sind einfach das - Vermögenswerte, die nach dem Tod des Eigentümers nicht gerichtlich überwacht werden müssen. Mit anderen Worten, nachdem der Eigentümer stirbt, werden andere Eigentümer oder Begünstigte die Kontrolle über das Eigentum des verstorbenen Eigentümers übernehmen, nur weil sie den verstorbenen Eigentümer überlebt haben. Nicht zweckdienliche Vermögensgegenstände sind Eigentum, das gemeinsam mit den Hinterbliebenenrechten (einschließlich der Pacht des gesamten Grundstücks und bestimmten gemeinschaftlichen Eigentums) zusammenhängt, und jede Art von Vermögenswerten, die einen Berechtigten hat, der das Vermögen nach dem Tod des Eigentümers erbt. Verstehen, was mit den Vermögenswerten geschieht, die das Erbrecht durchlaufen

Wo also gehen die Erbbaurechte nach dem Tod des Eigentümers? Dies hängt davon ab, ob der Besitzer einen Testament hat oder nicht hat. Wenn der Besitzer ein Testament hat, dann wird der Testament-Besitz des Eigentümers vom Testament bestimmt. Wenn der Besitzer keinen Willen hat, dann wird derjenige, der die nichtwissenden Vermögenswerte des Eigentümers erben wird, durch die Intestatitätsgesetze des Staates bestimmt, in dem der Besitzer zum Zeitpunkt des Todes lebte, sowie die Intestaterbsgesetze eines anderen Staates, in dem der Eigentümer Grundeigentum.

Alles zusammenfügen

Nun, da Sie die drei Eigentumsarten und den Unterschied zwischen Erbschafts- und Nicht-Eigentumsvermögen verstehen, können Sie verstehen, warum es für Ihren Nachlassplanungs-Anwalt so wichtig ist, genau zu wissen, wie Ihr ganzes Eigentum ist betitelt. Ohne diese eine wichtige Information kann Ihr Nachlassplanungsassistent nicht Ihnen helfen, einen Zustandplan zu verursachen, der arbeiten wird, wie Sie erwarten, dass es funktioniert. Ohne zu berücksichtigen, wem was gehört, werden Sie mit einem Nachlassplan verlassen, der Ihre geliebten Menschen verwirren und möglicherweise vor Gericht landen wird.Machen Sie Ihrem Anwalt für Nachlassplanung also einen Gefallen und gehen Sie durch jedes einzelne Ihrer Vermögenswerte und schreiben Sie auf, wem er gehört und, falls zutreffend, wer der bezeichnete Begünstigte ist. Wenn Sie dies nicht tun, bevor Sie sich mit Ihrem Anwalt treffen, dann oder sie wird dich sicher nach Hause schicken, um es zu tun.