Wie viel Immobilienmakler verdienen ein Jahr

Wenn Sie schon einmal die Steuererklärung Ihres Immobilienmaklers begutachten wollten, um herauszufinden, wie viel Ihr Agent pro Jahr verdient, sind Sie nicht allein. Allerdings verdienen nicht alle Immobilienmakler den gleichen Geldbetrag. Für Anfänger, Immobilienmakler geben den Beruf aus allen Bereichen des Lebens mit unterschiedlichen Ebenen der Bildung und Motivation. Einige werden Immobilienmakler für das Geld, während andere von dem Glamour, der Aufregung und den Herausforderungen des Verkaufs von Eigentum angezogen werden.

Andere wollen Teil eines Berufs sein, der anderen hilft, Träume zu verwirklichen. Für viele bietet eine Immobilienkarriere die Möglichkeit, Ihr eigener Chef zu sein, und dieser Grund ist ein motivierender Faktor für diejenigen, die aus dem Daumen des Unternehmens Amerika herauskommen wollen.

Wie viel verdient ein durchschnittlicher Immobilienmakler?

Was auch immer der Grund dafür ist, ein Immobilienmakler zu werden, die Tatsache bleibt, dass die meisten Immobilienmakler im ersten Jahr erst sehr wenig verdienen, hauptsächlich weil sie Schwierigkeiten haben, das Geschäft zu lernen, während sie einen Kunden bauen. Base. Im Laufe der Jahre können sich Agenten auf Empfehlungen von zufriedenen Kunden verlassen, um ihr Geschäft weiter auszubauen. Sie lernen andere Wege, um Kunden anzuziehen.

Im Durchschnitt jedoch laut Gehalt. com, die meisten Immobilienmakler verdienen ein mittleres Gehalt von etwa 36.000 $. Die Top-Produzenten Agenten machen viel mehr, und die Agenten, die ein Haus alle paar Monate verkaufen, verdienen so viel weniger, dass einige dieser Agenten Teilzeit sind.

Die Teilzeitagenten neigen dazu, das Einkommen durch einen Vollzeitjob zu ergänzen und etwas anderes zu tun.

Die Anzahl der Agenten hängt von der Anzahl der abgeschlossenen Transaktionen, der Provision an den Broker und deren Aufteilung mit dem Sponsoring-Broker ab.

Agenten, die gerade anfangen, erhalten normalerweise eine geringe Provisionsspaltung, während sie das Geschäft erlernen.

Es ist nicht ungewöhnlich, dass ein Agent im ersten Jahr etwa 50 Prozent der an den Broker gezahlten Provision erhält.

Wie Immobilienprovisionen bezahlt werden

Abgesehen von Käufermaklervereinbarungen, die eine direkte Zahlung an einen Makler eines Käufers ermöglichen, werden die meisten Immobilienmakler durch eine Kotierungsvereinbarung bezahlt, die vom Verkäufer und dem Makler unterzeichnet wird. Der Agent unterschreibt im Namen des Maklers.

Der Auflistungsbroker teilt dann einen Teil dieser Provision mit dem Broker, der den Käufer repräsentiert. Alle Immobilienprovisionen sind verhandelbar, aber Agenten legen ihre eigenen Tarife fest, wobei die Gebühren direkt an den Broker gezahlt werden, nicht an den Makler. Agenten arbeiten für den Broker. In der Regel ist es der Verkäufer, der angibt, wie viel die Agenten des Käufers bezahlt werden, aber er basiert auch auf lokalen Gewohnheiten.

Als ich vor 40 Jahren in Immobilien begann, war die an die Verkaufsseite gezahlte Gebühr oft geteilt, aber heute, wo ich in Nordkalifornien verkaufe, ist es schief, wobei der Börsenmakler bis zu 1 Prozent oder mehr erhält. als der verkaufende Makler.In San Diego scheint es üblich zu sein, die Provision gleichmäßig zu verteilen.

Eine Listungskommission kann von einer Pauschalgebühr bis zu einem Prozentsatz von 1 Prozent bis 10 Prozent oder mehr des Verkaufspreises variieren. Betrachten wir ein Beispiel, wie viel ein Listing-Agent verdient, wenn die Provision gezahlt wird, sagen wir 7 Prozent, mit einer 50-prozentigen Aufteilung (nur zur Erleichterung der Berechnung) mit dem Broker, der den Käufer produziert.

Sagen wir, der Verkaufspreis beträgt 200.000 $. Die Gesamtprovision von 7% würde 14.000 $ betragen, wovon 7.000 $ von der Maklerfirma einbehalten werden. Von diesen 7.000 US-Dollar wird der Listing-Agent für einen Split bezahlt, der im Durchschnitt für einen Agenten des ersten Jahres bei etwa 60 Prozent liegt.

Dies bedeutet, dass bei einer 60-prozentigen Aufteilung der Agent 4, 200 $ brutto verdienen würde. Nach Abzug von Bundes- und Staatssteuern, die 30 Prozent oder mehr betragen könnten, würde der Agent etwa 2 940 US-Dollar einnehmen. , die weitere 20 Prozent des Bruttosozialprodukts einnehmen könnten, was zu einem Nettoeinkommen von $ 2, 100 führt.

Entgegen der landläufigen Meinung verkaufen die meisten Immobilienmakler nur 4 bis 6 Häuser pro Jahr. Der Spruch ist 20 Prozent der Agenten machen 80 Prozent des Geschäfts. Im obigen Beispiel würde ein Agent, der einen Teil der 80-Prozent-Kategorie umfasst (die 20 Prozent des Geschäfts gewinnt) etwa 18.000 Dollar pro Jahr brutto.

Agenten gehen im Allgemeinen nicht in das Geschäft, um Teil dieser 80 Prozent zu sein, aber das ist oft die krasse Realität.

Wie viel verdienen Top-Immobilienproduzenten?

Spitzenproduzenten verdienen viel mehr als ein durchschnittlicher Immobilienmakler. Jedes Immobilienbüro setzt seine eigenen Standards für Top-Produzenten, aber es ist wahrscheinlich sicher zu sagen, dass ein Top-Produzent mindestens ein Haus pro Monat verkaufen muss, um sich zu qualifizieren. Spitzenproduzenten machen ungefähr $ 100, 000 pro Jahr. Megastars verdienen $ 200, 000 pro Jahr und mehr.

In einem Ort wie Los Angeles zum Beispiel können die Rock Star-Agenten 500 Millionen Dollar verkaufen, was bedeutet, dass sie persönlich viele Millionen jährlich verdienen.

Sie können sich das Dollar-Volumen eines Top-Produzenten ansehen, von dem die meisten übrigens Agenten auflisten, und Sie können ziemlich genau herausfinden, wie viel sie pro Jahr verdienen. Wenn ein Top-Produzent sagt, dass sie 50 Millionen Dollar pro Jahr verkauft, dann ist es eine wohlüberlegte Vermutung, dass sie mindestens eine Million Provisionen verdient und wahrscheinlich mehr als das.

Einige Agenten haben Teams gebildet und andere Agenten eingestellt, um für das Team zu arbeiten. Oft, aber nicht immer, erhält der Teamleiter bei dieser Art von Vereinbarung einen Kredit für jeden Verkauf, auch wenn das Teammitglied die Transaktion veranlasst hat. Die meisten Teamleiter sind starke Listing Agents.

Discount-Immobilienmakler müssen mehr Immobilien verkaufen als ein traditioneller Full-Service-Immobilienmakler, um den gleichen Geldbetrag zu verdienen. Welche Rabattbroker im Service opfern, wird durch die Anzahl der Transaktionen gebildet.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.