Wie vermieten Sie eine Wohnung?

Ganz gleich, ob Sie aus dem Elternhaus herausgewachsen sind oder gerade Ihr Studium abgeschlossen haben, irgendwann werden Sie an einem unvermeidlichen Übergang ins Erwachsenenleben teilnehmen: Sie mieten Ihre erste Wohnung. Es ist jedoch nicht einfach, neue Grabungen zu finden, vor allem, wenn Sie es noch nie gemacht haben. Wo siehst du aus? Was ist der Prozess?

Ärgern Sie sich nicht. Dieser Artikel wird Ihnen alles beibringen, was Sie über das Wesentliche wissen müssen, wenn Sie eine Wohnung mieten, damit Sie einen Platz haben, Ihre eigenen anzurufen.

Wo suchen Sie nach einer Wohnung?

Du hast also dein Traumkissen bereits in deinem Kopf ausgefüllt. Sie haben sogar damit begonnen, Möbelplatzierungen zu visualisieren, aber Sie haben vielleicht nicht viel darüber nachgedacht, wo diese Wohnung sein wird. Glücklicherweise gibt es dank der Macht des Internets eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre Jagd zu beginnen. Betrachten Sie die Suche nach Wohnungen auf:

• Craigslist. org
• Wohnungen. com
• HotPads. com
• Miete. com
• Zumper. com

Auf diesen Websites können Sie innerhalb einer bestimmten Preiskategorie und in bestimmten Stadtvierteln nach Wohnungen suchen. Natürlich, achten Sie immer auf mögliche Online-Betrügereien bei der Suche nach irgendetwas im Web. Geben Sie niemals persönliche Informationen im Voraus preis, ohne zuerst eine Wohnung zu sehen.

Wenn Sie nicht sicher sind, in welcher Nachbarschaft Sie anfangen sollen, fragen Sie zuerst Freunde und Familie. Jemand könnte sogar wissen, dass ein bestimmtes Gebäude, das Sie mögen, freie Stellen hat. Seien Sie sicher, etwas von Ihrer Selbst auch zu erforschen.

Wenn Sie eine Empfehlung für ein Viertel erhalten, in dem Sie noch nie viel Zeit verbracht haben, nehmen Sie eine Fahrt dorthin und laufen vielleicht ein wenig herum. Sie können ziemlich schnell ein Gefühl für viele Nachbarschaften bekommen, besonders wenn Sie es zu Fuß machen. Nicht nur das, aber einige Gebäude machen keine Werbung online und werden nur draußen Schilder postieren.

Was Sie vor der Anmietung einer Wohnung beachten sollten

Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, kann das nach dem einfachen Teil aussehen, aber es gibt viele Dinge, die Sie dabei berücksichtigen sollten. Wo Sie leben, kann Ihre Umwelt und Stimmung sowie Ihre Finanzen beeinflussen. Letztendlich möchten Sie die richtige Wohnung für Sie finden, achten Sie also auf diese Faktoren:

• Die Art der Wohnung. Welche Wohnung suchen Sie? Ein Studio oder ein Schlafzimmer? Seien Sie sich darüber im Klaren, wie Ihre ideale Wohnung aussieht und seien Sie flexibel bei der Suche nach dem, was Sie wollen. Schauen Sie sich Quadratmeterzahl, Annehmlichkeiten, Tageslicht, Parkplätze und vieles mehr an.
• Die Nachbarschaft. Jede Nachbarschaft hat ihre eigene Persönlichkeit und Sie möchten eine finden, die Ihrem Lebensstil und Ihren Werten entspricht. Bevorzugen Sie etwas, das eher städtisch oder vorstädtisch ist? Mögen Sie Kunst und Kultur oder etwas, das wie ein Park der Natur nahe ist? Betrachten Sie die Art von Nachbarschaft, die Sie wollen und verstehen Sie, wie jeder Bereich unterschiedlich sein kann.Letztlich kann die Nachbarschaft, die Sie wählen, beeinflussen, wie viel Sie in der Mieterversicherung sowie in der Autoversicherung zahlen.
• Hausverwaltung. Viele Apartmentkomplexe verfügen über Hausverwalter, die Probleme für die Bewohner behandeln. In einigen Fällen können sie sogar vor Ort leben. Überprüfen Sie online Bewertungen für die Hausverwaltung und stellen Sie sicher, dass sie Ihre besten Interessen haben. Mieter haben normalerweise etwas zu sagen über ihre Verwaltung.

Sich für eine Wohnung bewerben

Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden! Was jetzt? Es ist Zeit, sich tatsächlich zu bewerben. Erhalte zuerst einen Antrag von der Hausverwaltung oder dem Vermieter und fülle ihn so schnell wie möglich aus.

Gute Wohnungen können schnell gehen, daher sollten Sie die Formalitäten schnell erledigen. In der Regel müssen Sie Ihre grundlegenden persönlichen Informationen ausfüllen und bestimmte Dokumente als Teil Ihrer Bewerbung bereitstellen.

Im Rahmen Ihres Mietantrags müssen Sie möglicherweise Folgendes angeben:

• Paystubs
• Bankauszüge
• Führerschein
• Sozialversicherungskarte
• Beschäftigungsverlauf
• Mietverlauf
• Referenzen
• Eine Anmeldegebühr

Letztendlich können diese Dokumente helfen, zu beweisen, dass Sie ein brauchbarer Kandidat für eine Wohnung sind. Vermieter möchten wissen, dass Sie gute Charakterreferenzen, stabile Beschäftigung und Einkommen haben und gut in die Wohnung passen.

Leider, nur weil Sie sich für eine Wohnung bewerben, bedeutet das nicht, dass Sie sie tatsächlich bekommen. In einigen Fällen können Sie aufgrund Ihrer Kreditwürdigkeit oder Ihres unzureichenden Einkommens abgelehnt werden. Vergewissern Sie sich vor der Zahlung einer nicht erstattungsfähigen Anmeldegebühr für ein Apartment, wie hoch die Anspruchsvoraussetzungen sind.

Genehmigt

Nachdem Sie Ihre Bewerbung und die erforderliche Dokumentation eingereicht haben, warten Sie. Die Genehmigung für ein Apartment kann je nach Anforderungen einige Werktage oder mehr dauern.

Sobald Sie eine Genehmigung erhalten haben, wird der Vermieter oder die Hausverwaltungsgesellschaft Sie normalerweise anrufen und Sie informieren.

Um die Wohnung zu sichern und sie zu Ihrer eigenen zu machen, müssen Sie eine Kaution hinterlegen, die meistens der Monatsmiete entspricht. Je nach Unternehmen kann Ihre Kaution mehr oder weniger als eine Monatsmiete betragen.

Ihre Kaution wird zurückbehalten, falls beim Auszug Schäden an der Immobilie entstanden sind. Wenn Ihre Wohnung in gutem Zustand ist, wenn Sie gehen, werden Sie es wahrscheinlich zurückbekommen. Wenn nicht, können alle oder ein Teil Ihrer Einzahlung gehalten werden, um die Kosten zu decken.

Zusätzlich zur Kaution müssen Sie Ihre erste Monatsmiete und in einigen Fällen auch die letzte Monatsmiete hinterlegen.

Wenn Ihre Miete also 800 € beträgt, könnte Ihr Gesamtkostenanteil wie folgt aussehen:

800 $ Kaution + 800 $ erste Monatsmiete + 800 $ letzte Monatsmiete = 2 $ 400

Wie Sie sehen können, Kosten kann addieren, also ist es wichtig, vorzeitig zu planen und zu verwirklichen, wie viel Ablagerungen, etc. Sie wirklich laufen lassen können.

Außerdem müssen Sie wahrscheinlich einen Mietvertrag für das Apartment unterschreiben. Ein Mietvertrag ist eine Vereinbarung zwischen einem Mieter (z. B. einem Eigentümer oder Vermieter) und einem Mieter (z. B. einem Mieter), der oft als Mietvertrag bezeichnet wird.

Es wird normalerweise angezeigt, nachdem eine Kreditprüfung bereits abgeschlossen ist und die Hausverwaltung beschlossen hat, Sie als Mieter zu akzeptieren.

Der Mietvertrag ist ein Dokument, das alle Kleingedruckten wie folgt skizziert:

• Nutzungsbeschränkungen: Die Anzahl der Mieter, die sich im Haus aufhalten dürfen.
• Mietbedingungen: Die Dauer, für die ein Mieter voraussichtlich bleibt und weiterhin Mietzahlungen leistet. Mietbedingungen variieren, liegen aber im Allgemeinen zwischen einem Monat, sechs Monaten oder einem Jahr.
• Miete: Der Betrag, der in regelmäßigen Abständen vom Mieter gezahlt werden muss und wann diese Zahlungen erwartet werden, in der Regel der erste des Monats.
• Kaution und Gebühren: In diesem Abschnitt sollte erklärt werden, welches Geld zusammen mit dem ersten Monat der Miete benötigt wird. Es wird auch detailliert, welche Gebühr Sie für die Kredit- und Hintergrundprüfungen, die durchgeführt werden, sowie die Gebühr für die Verletzung der Bedingungen des Mietvertrags, wie z. B. Umzug vor dem Mietvertrag, anfallen.
• Dienstprogramme: Ein Mietvertrag beschreibt häufig, welche Nebenkosten in Ihrer Miete enthalten sind und welche Sie selbst bezahlen müssen.
• Haustiere: Einige Gebäude erlauben keine Haustiere. Einige erlauben Haustiere unter einer bestimmten Größe oder einem bestimmten Gewicht. In diesem Abschnitt werden diese Vorschriften erläutert und erläutert, wie ein potenzielles Haustier zugelassen werden kann.
• Wartung: In diesem Abschnitt erfahren Sie, welche Reparaturen in Ihrem Gerät in der Verantwortung des Managements liegen und welche Ihnen gehören.

Es ist wichtig, alle Bedingungen Ihres Mietvertrags zu überprüfen, damit Sie wissen, wo Sie stehen. Der Mietvertrag dient als Rechtsdokument zum Schutz beider Parteien.

Dies bedeutet auch, dass Sie nach der Unterzeichnung des Mietvertrags verpflichtet sind, Ihre Miete und Kaution sowie alle zusätzlichen Verpflichtungen einzuhalten.

Sobald Sie den Mietvertrag unterschrieben und die Kaution bezahlt haben, wird Ihnen Ihr Vermieter ein Einzugsdatum und die Schlüssel geben, damit Sie Ihr eigenes Zuhause haben können.

Bottom Line

Die Vermietung Ihrer ersten Wohnung kann eine aufregende und entmutigende Aufgabe sein, besonders wenn Sie es noch nie zuvor gemacht haben. Sicherstellen, dass du vorbereitet und mit der Forschung bewaffnet bist, kann helfen, dass die Wohnungssuche reibungslos verläuft - und dass du in kürzester Zeit in deiner Traumwohnung leben wirst.