Georgia Mieterrechte für Service-Mitglieder

Das Mieterrecht Georgiens sieht bestimmte Rechte für Mieter vor, die Dienstmieter sind. Vermieter müssen verstehen, dass diese Mieter aufgrund ihres Status als militärische Mitglieder andere Rechte als andere Mieter im Staat haben. Erfahren Sie, wie der Staat Georgia die Angehörigen der Streitkräfte schützt.

Wer wird gemäß Georgia Code als Service Member betrachtet?

Georgia Code definiert ein Service-Mitglied als eines der folgenden Elemente:

• Ein reguläres Mitglied der Streitkräfte der USA
• Ein Reserve Mitglied der Streitkräfte der USA
• Ein Mitglied der United States Coast Guard
• Ein Mitglied der Georgia National Wächter
• Ein Mitglied der Georgia Air National Guard

Müssen sie ein aktives Dienstmitglied sein?

Ja. Die Rechte, die den Servicemitgliedern nach dem Vermieter-Mietvertrag von Georgia gewährt werden, gelten nur für diejenigen, die als aktive Mitglieder gelten. Dies bedeutet, dass sie für eine Abtretung von 90 Tagen oder länger in der bestellten Pflicht sein müssen.

Welche Vorteile erhalten Mieter, die Service-Mitglieder sind?

Service-Mitglieder im Bundesstaat Georgia haben das Recht, ihren Mietvertrag vorzeitig ohne Strafe zu kündigen. Sie müssen jedoch bestimmte Voraussetzungen erfüllen, um dies zu erreichen.

Gründe, warum ein Service-Mitglied ein Mietverhältnis frühzeitig kündigen kann

Das Vermietergesetz von Georgia enthält sechs Gründe, warum ein aktives Service-Mitglied das Recht hat, seinen Mietvertrag vorzeitig im Bundesstaat Georgia zu kündigen.

Dazu gehören:

1. Der Mieter hat einen geänderten Mietauftrag erhalten, der eine Entfernung des Mieters von mindestens 35 Meilen vom Mietobjekt verlangt.

2. Das Service-Mitglied hat das Mietobjekt im aktiven Dienst gemietet, ist aber nach der Unterzeichnung des Mietvertrags aus dem aktiven Dienst entlassen worden und das ursprüngliche Haus des Mieters liegt 35 Meilen oder mehr vom Mietobjekt entfernt.

3. Der Mieter hat Anweisungen erhalten, dass er oder sie in Regierungsgebäude einziehen muss.

4. Nach der Unterzeichnung des Mietverhältnisses erfährt der Mieter, dass er oder sie die Berechtigung zum Wohnen in Regierungsunterkünften hat. Wenn der Mieter nicht in diese Regierungsunterkunft einzieht, verliert er oder sie alle Rechte, um Grundunterkünfte zu erhalten.

5. Das Service-Mitglied erhält Aufträge über eine vorübergehende Dienständerung. Diese Änderung erfordert, dass das Mitglied für einen Zeitraum von 60 Tagen oder länger dient und der Standort 35 Meilen oder mehr vom Standort des Mietobjekts entfernt ist.

6. Das Service-Mitglied hat den Mietvertrag unterzeichnet, um die Immobilie zu mieten, aber bevor er oder sie selbst in das Objekt einzieht, erhält es eine Änderung der Pflicht, die 35 Meilen oder mehr von dem Mietobjekt entfernt ist.

Erforderliche Mieter-Mitteilung an den Vermieter

Um einen Mietvertrag aus einem der oben genannten Gründe zu kündigen, muss ein Service-Mitglied dem Vermieter zuerst eine angemessene Mitteilung machen.

• Schriftliche Mitteilung:

Muss der Mieter seinen Mietvertrag vorzeitig kündigen, muss er dies dem Vermieter schriftlich unter Angabe des Grundes der vorzeitigen Kündigung schriftlich mitteilen.

• 30 Tage vorher:

Diese schriftliche Mitteilung muss mindestens 30 Tage vor dem Datum, an dem der Mieter aus der Mieteinheit ausziehen möchte, an den Vermieter geliefert werden.

• Kopie der Befehle:

Das Dienstmitglied muss auch eine Kopie seiner militärischen Befehle beifügen oder eine schriftliche Bestätigung vorlegen, die von seinem Kommandanten unterzeichnet wurde.

Verantwortung für unbezahlte Miete

• Besetzung der Einheit:

Wenn das Service-Mitglied aktiv in der Mieteinheit wohnt, wenn es den Vermieter über die Notwendigkeit informiert, den Mietvertrag zu kündigen, ist der Mieter für die Miete verantwortlich. bis zum Zeitpunkt der Kündigung. Der Mieter ist nicht verantwortlich für die Zahlung zusätzlicher Miete oder Schadensersatz für eine vorzeitige Beendigung.

Hat der Mieter jedoch Schäden an der Mieteinheit verursacht, können diese von der Kaution abgezogen werden. Wenn keine Kaution erhoben wurde oder wenn die Schäden die Kaution übersteigen, ist der Mieter für die Zahlung dieser Kosten verantwortlich.

• Noch nicht in die Einheit eingewoben

Wenn das Service-Mitglied einen Mietvertrag unterzeichnet hat, aber noch nicht in die Einheit umgezogen ist und dem Vermieter schriftlich mitteilt, dass der Mietvertrag 14 oder mehr Tage später beendet werden muss Der Mieter ist vor dem erwarteten Einzugstermin nicht für die Zahlung von Miet- oder sonstigen Schäden bei vorzeitiger Kündigung verantwortlich.

Tod eines Dienstmitglieds

Wenn ein Dienstmitglied während der aktiven Dienstzeit stirbt, muss ein Familienangehöriger des Mieters, der 18 Jahre oder älter ist, den Vermieter schriftlich von der Veranstaltung und dem Wunsch, das Dienstmitglied zu kündigen, benachrichtigen. Leasingvertrag. Die Kündigung muss das gewünschte Kündigungsdatum enthalten, das 30 Tage oder länger betragen muss, nachdem der Vermieter die Kündigung erhalten hat. Der schriftlichen Benachrichtigung muss auch eine Kopie der aktiven Dienstanweisungen des Mieters oder eine unterzeichnete Erklärung der Aufträge durch den befehlshabenden Offizier des Mieters beigefügt sein, sowie eine Kopie der Todesurkunde des Dienstmitglieds.

Das Mieterrecht von Georgien für Dienstleistungsmitglieder

Wenn Sie den Originaltext des Mietergesetzes von Georgien für Dienstleistungsmitglieder einsehen möchten, konsultieren Sie bitte den Georgia Code mit den Anmerkungen §§ 44-7-22 und 44-7-37.