Franchise-Vereinbarung vs. Disclosure Document

Es ist unglücklich, aber einige Franchise-Nehmer lesen oder verstehen ihre Franchise-Vereinbarung nicht, bevor sie sich auf der gepunkteten Linie anmelden - und entdecken dann, dass der Deal, an den sie jetzt rechtlich gebunden sind, nicht ganz was sie dachten, dass sie bekommen würden. Franchise-Verträge sind in der Regel lange und komplexe Dokumente, die in einer juristischen Sprache verfasst sind und die durchschnittliche Person in den Schlaf versetzen können - aber das Lesen und Verstehen Ihrer Franchise-Vereinbarung, bevor Sie sie unterzeichnen, ist von entscheidender Bedeutung.

Wenn ein angehender Franchise-Nehmer einmal durch die Lektüre des Franchise Disclosure Document (FDD) - ein langwieriges und komplexes Unterfangen - geraten ist, denken sie oft, dass sie das Geschäft gründlich verstehen und das nachfolgende Franchise-Abkommen nur oberflächlich scannen. .. Sie können davon ausgehen, dass diese Franchise-Verträge nichts weiter als Adhäsionsverträge sind, die mit einer Reihe von Standardplakaten gefüllt sind, und deshalb brauchen sie sich nicht darum zu kümmern, was die Vereinbarung enthält. Es kann ein tragischer Fehler sein.

1. Der Zweck des Franchise Disclosure Document (FDD) ist es, die Beziehung zwischen dem Franchise-Geber und dem Franchise-Nehmer zu beschreiben, dem Franchisenehmer die Informationen zu geben, die er benötigt, um den Franchise-Geber zu verstehen. und sein Angebot und wird von dem potenziellen Franchise-Nehmer als Grundlage für die anschließende Due-Diligence-Prüfung der Gelegenheit genutzt.
2. Jedoch ist es die Franchise-Vereinbarung - der schriftliche, verbindliche Vertrag zwischen Franchise-Geber und Franchisenehmer - der die Beziehung zwischen Franchise-Geber und Franchisenehmer rechtlich regelt.

Franchisevertrag definiert

Ein Franchisevertrag ist ein rechtliches Dokument, das Franchisegeber und Franchisenehmer zusammen bindet. Dieses Dokument erklärt, was der Franchisegeber von der Franchise erwartet, wenn er das Geschäft leitet. Die Franchise-Vereinbarung soll sicherstellen, dass alle Franchise-Nehmer innerhalb einer Organisation gleichberechtigt behandelt werden.

Die Erwartungen müssen im gesamten System einheitlich sein. Vereinbarungen mit neuen Franchisenehmern können sich jedoch etwas von den Vereinbarungen unterscheiden, die der Franchisegeber mit bestehenden Franchisenehmern hat.

Unterschiede zum Franchise Disclosure Document (FDD)

Die Franchise-Vereinbarung ist ein Dokument, das von beiden Parteien nach Abschluss des Geschäftes unterzeichnet wird, um gemeinsam Geschäfte zu tätigen. Im Gegensatz dazu wird das FDD vor der endgültigen Vereinbarung präsentiert, um der potenziellen Franchise die Möglichkeit zu geben, die Informationen in der FDD vor zu überprüfen, um eine endgültige Entscheidung darüber zu treffen, ob ein Franchisenehmer bei der Organisation.

Das FDD enthält umfassende Informationen über den Hintergrund und die Geschichte des Unternehmens. Enthalten ist die Offenlegung von Klagen oder Insolvenzen, die innerhalb der Franchiseorganisation stattgefunden haben; eine Vielzahl von Finanzdaten; und Vertriebskanalinformationen.Alle Vertraulichkeitsbeschränkungen werden ebenfalls offengelegt, soweit ein Franchise-Nehmer mit anderen darüber sprechen kann und darf. Für einen umfassenden Überblick über das Franchise Disclosure Document.

Elemente in der Franchise-Vereinbarung

Vertragserklärung - Die Vertragserklärung ist der Teil der Vereinbarung, in dem die Art der Beziehung zwischen Franchising und Franchisegeber festgelegt ist.

Betriebshandbuch - Das Betriebshandbuch ist der Abschnitt der Vereinbarung, in dem die Richtlinien detailliert aufgeführt sind, die der Franchisenehmer beim Betrieb des Unternehmens, wie vom Franchisegeber beschrieben, befolgen muss. Von Zeit zu Zeit können Änderungen vorgenommen werden, und die Franchise muss bereit sein, die Operationen entsprechend anzupassen. Die Franchise muss sich bewusst sein, dass der Inhalt des Dokuments vertraulich ist.

Proprietary Statements - Eigene Erklärungen beschreiben, wie der Franchise-Name verwendet werden soll, sowie die Marketing- und Werbungsverfahren, die der Franchisenehmer befolgen muss. Außerdem dokumentiert der Franchisegeber, wie viel der Franchisenehmer zu nationalen Werbemaßnahmen beitragen muss.

Laufende Standortwartung - Die laufende Standort- / Standortwartung ist ein weiterer in der Vereinbarung dargelegter Punkt.

Enthalten sind die Typen und Zeitfenster für verschiedene Wartungsarbeiten und Upgrades, die am Standort des Franchisenehmers vorgenommen werden müssen.

Bei der Überprüfung der Franchise-Vereinbarung sollten Sie und Ihr Anwalt fragen:

• Gibt es irgendwelche Zusagen, die der Franchisegeber Ihnen mündlich gemacht hat, auf die Sie sich bei Ihrer Entscheidung verlassen, in die Franchise zu investieren? Wenn diese Versprechungen nicht in der Franchise-Vereinbarung enthalten sind, werden sie nicht Teil der Rechtsbeziehung sein, und der Franchise-Geber kann nicht verpflichtet sein, sie Ihnen zur Verfügung zu stellen.
• Sind die Franchisevereinbarung und das Offenlegungsdokument konsistent? In der Regel wird dies kein Problem sein, aber manchmal finden Sie Elemente, von denen Sie dachten, dass Sie sie in dem Offenlegungsdokument verstanden haben, das in der Franchisevereinbarung nicht ganz gleich oder klar ist. Stellen Sie sicher, dass der Deal, für den Sie sich anmelden, der Deal ist, von dem Sie dachten, dass er Ihnen angeboten wird.
• Gibt es Bereiche des Franchise-Vertrags, die nach Ansicht Ihres Rechtsanwalts nicht auf staatlichen Gesetzen basieren? Wenn ja, ist es besser, diese Bedingungen zu beseitigen oder zu ändern, bevor Sie die Vereinbarung unterzeichnen?
• Erfordert der Franchise-Vertrag die Unterzeichnung einer persönlichen Garantie? Enthält es Familienmitglieder, die nicht in Ihr Geschäft involviert sind oder die Ihr Anwalt für zu breit hält? Besprechen Sie die Änderung der Garantie mit dem Franchisegeber.
• Gibt es zusätzliche Dienste, von denen Sie denken, dass der Franchisegeber sie in Betracht ziehen sollte? Zusätzliche Schulungen, zusätzliche Unterstützung vor Ort während der Öffnungszeit oder Änderungen in der Zeit, die erforderlich sind, um Ihr Geschäft zu eröffnen, sind alle möglich, wenn Sie Ihren Fall dem Franchisegeber vorlegen, dass sie benötigt werden.

Finden Sie einen qualifizierten Franchise-Anwalt zur Überprüfung der Franchise-Vereinbarung

Es wird dringend empfohlen, dass Sie einen qualifizierten Franchise-Anwalt die Franchise-Vereinbarung überprüfen, bevor Sie sie unterschreiben, so dass Sie sicher sind, dass Sie alle Inhalte klar verstehen.

Wenn Sie mit einem Franchise-Broker zusammenarbeiten, verlassen Sie sich nicht darauf, wenn Sie Rechtsberatung benötigen. Während die meisten Franchise-Broker ehrenwerte Leute sind und sich mit Franchising auskennen, werden sie vom Franchisegeber bezahlt. Selbst wenn sie freundlich und hilfsbereit waren, um Sie mit dem Franchise-System Ihrer Träume zusammenzubringen, werden sie nur bezahlt, wenn Sie die Franchise-Vereinbarung unterzeichnen, und das ist ein zu großer Konflikt, den Sie ignorieren können.

Das Franchise-Recht ist eine Spezialität; der örtliche Anwalt, den Sie normalerweise an Ihrem Haus geschlossen haben oder Ihren Willen vorbereiten werden, wird wahrscheinlich nicht die praktische Franchiseerfahrung haben, die erforderlich ist, um eine wirkliche Hilfe zu sein. Sie verstehen vielleicht nicht, warum bestimmte Themen verhandelbar sind und warum andere nicht. Sie werden nicht in der Lage sein, etwas in der Vereinbarung zu kennzeichnen, das ungewöhnlich und möglicherweise unfair ist. Sie werden nicht genug wissen, um nach der Grundlage des Artikels 19, Financial Performance Representation, des Franchisegebers zu fragen, oder um Ihnen bei der Überprüfung zu helfen, ob die Betriebshandbücher des Franchisegebers für die Art des angebotenen Geschäfts gut entwickelt sind. Sie werden nicht den Hintergrund, das Wissen oder die Branchenintelligenz haben, um den Franchisegeber effektiv zu verstehen oder mit anderen möglichen Franchise-Gelegenheiten zu vergleichen. Für erfahrene Rechtsanwälte benötigen Sie einen qualifizierten Franchise-Anwalt. Eine gute Quelle ist die International Franchise Association, www. Franchise. org oder (202) 628-8000; Bitten Sie jemanden mit einer Mitgliedschaft zu sprechen. Ein weiterer ist der 'Mainly Franchisee' Bereich von Chambers USA: Kammern und Partner. com / de / Leitartikel / 42656.

Unterschreibe niemals eine Franchise-Vereinbarung, die du nicht verstehst

Dies gilt besonders dann, wenn es um die Abschnitte am Ende der Vereinbarung geht, die sich auf Standardwerte, Kündigungen und was passiert, wenn die Beziehung zwischen dir und dem Franchisegeber endet.

• Mit der Zeit enden alle Franchise-Beziehungen: Seien Sie besonders vorsichtig, was mit dem Eigenkapital passiert, das Sie in Ihrem Unternehmen aufgebaut haben. Haben Sie die Möglichkeit, das von Ihnen aufgebaute Eigenkapital zu maximieren, wenn Sie Ihr Geschäft vor dem Ende des Franchise-Zeitraums verkaufen möchten? Wird der Käufer Ihres Unternehmens eine volle Laufzeit erhalten, die Ihren Verkaufspreis maximiert, oder erhalten Sie nur die Restlaufzeit Ihrer bestehenden Vereinbarung?
• Wie häufig müssen Sie Ihren Standort umgestalten? Wird diese Neugestaltungspflicht durchgesetzt, wenn Sie nur noch wenige Jahre für Ihre Vereinbarung übrig haben und wahrscheinlich nicht die Zeit haben, die zusätzliche Investition amortisieren zu können, bevor Sie das System verlassen? Wenn Sie im achten Jahr Ihres Vertrages im Vorgriff auf eine Erneuerung umgestalten, wird der Franchisegeber Sie im zehnten Jahr als Bedingung für die Erneuerung erneut umgestalten lassen?

Klären Sie die Probleme, die Sie nicht verstehen, versuchen Sie, die Punkte zu verhandeln, die Ihren Bedürfnissen nicht entsprechen, und verlassen Sie sich auf einen erfahrenen Franchise-Anwalt, der Sie bei der Entscheidungsfindung unterstützt.