Video: Immobilienmakler Viernheim, Bergstraße: Immobilien Oehlenschläger - Ihre erfahrene Immobilienagentur 2024
Denken Sie an den letzten Makler zurück, den Sie eingestellt haben. Ist Ihr Agent noch im Geschäft? Gute Agenten bleiben mit früheren Kunden in Kontakt. Waren Sie mit Ihrer Vertretung und dem erbrachten Service zufrieden? Wenn Ihr Makler noch im Immobiliengeschäft tätig ist - und Sie waren mit diesem Makler zufrieden -, haben Sie wahrscheinlich einen Immobilienmakler mit Erfahrung gemietet.
Die meisten Briefe und E-Mails, die ich von Lesern bekomme, sind Klagen über ihre Immobilienmakler - sie klagen über schlechten Service und schlechte Ratschläge oder über das Feuern eines Agenten, oft eines Verwandten, ohne ein Familien-Riff zu verursachen.
Wie viel Erfahrung sollten Agenten haben?
Anstatt zu fragen, wie viel Erfahrung ein Agent hat, fragen Sie, wie oft der Agent seine oder ihre Immobilienlizenz erneuert hat. In Oklahoma zum Beispiel werden Immobilienlizenzen für drei Jahre ausgegeben; New Hampshires Amtszeit beträgt zwei Jahre; In Kalifornien genießen wir vierjährige Amtszeiten.
Sie haben wahrscheinlich das Sprichwort gehört, dass 10% der Agenten 90% des Geschäfts machen. Das liegt daran, dass Top-Producer-Agenten konsistent sind und diese Konsistenz aus Erfahrung stammt. Die minimale Anzahl von Transaktionen, die viele Makler erwarten, die ein Agent pro Jahr abschließen kann, liegt im Durchschnitt bei etwa zehn, also bei fast einem pro Monat. Nicht viel von den Standards eines Top-Produzenten, aber in den meisten Immobilienkreisen angemessen.
Warum Immobilienmakler aufhören?
Der Hauptgrund, warum Immobilienmakler das Geschäft verlassen, ist, weil sie nicht genug Geld verdienen. Das mittlere Gehalt für einen Agenten in den Vereinigten Staaten beträgt weniger als $ 35.000 pro Jahr.
Ziehen Sie von dieser Zahl normale Geschäftsausgaben und Steuern ab, und hoffen wir, dass niemand versucht, eine vierköpfige Familie mit dem zu versorgen, was übrig geblieben ist.
Obwohl Experten neuen Agenten raten, sechs bis zwölf Monate Gehalt in den Reserven zu halten, beachten nur wenige diesen Ratschlag. Das Geschäft scheint für Außenstehende sehr einfach zu sein, aber Immobilien sind kompliziert, zeitaufwendig und der durchschnittliche Joe oder Jill sind typischerweise schlecht ausgestattet, um Immobilienmakler zu werden.
Leider finden viele das erst heraus, wenn sie viele Monate ohne Gehaltsscheck überstanden haben.
Hier sind einige der Fähigkeiten, die erfolgreiche Agenten besitzen, die ihnen helfen, in der Immobilienbranche zu florieren:
- Organizational
- Zeitmanagement
- Kommunikation
- Technologie
- Geduld bei der Lösung von Konfliktlösungen > Marketing-Expertise
- Selbstförderung
- Projektion einer hinausgehenden Persönlichkeit
- Die Vorteile für die Erfahrung
Ein erfahrener Agent ist jemand, dessen Fehler neu sind. Erfolgreiche Agenten lernen jedes Jahr etwas Neues; während kleinere Agenten dazu neigen, vergangene Fehler zu wiederholen.Top-Agenten behandeln jeden Kunden so, als ob deren Geschäft vom Erfolg des Kunden abhängt. Weil es das tut.
Agents, die Erfahrung haben:
Bieten Lösungen basierend auf früheren Ergebnissen
- Antizipieren Probleme, bevor sie auftreten
- Guten Ruf bei anderen Agenten genießen
- Harte Verhandlungstechniken ausgeübt haben
- Bewährte Anbieter ansehen wie Hypothekengeber, Titelunternehmen, Heiminspektoren, Sachverständige, Generalunternehmer, Schädlingsinspektoren
- Verständnis für die Komplexität sich wandelnder Immobilienmärkte
- Bereitstellung von Statistiken und wichtigen Marktdaten für Kunden
- Professionelle Führung von Kunden zur reibungslosen Schließung von < Sollten Sie einen DNA-Agenten einstellen?
- DNA-Agenten sind Verwandte. Daher achten Familienangehörige häufig darauf, sich nicht gegenseitig zu beleidigen.
Agenten, die mit Ihnen verwandt sind, möchten Ihren Meinungen oder Ideen möglicherweise nicht widersprechen, selbst wenn dies in Ihrem Interesse ist. Sie fühlen sich vielleicht nicht wohl, wenn Sie verlangen, was Sie verdienen, wie Sie es bei einem Agenten tun würden, der nicht der Familie angehörte.
Die Quintessenz ist, dass Sie Wettbewerber vergleichen, Tipps zur Suche nach einem Immobilienmakler verwenden und einen Immobilienmakler interviewen möchten, bevor Sie Ihre endgültige Auswahl treffen.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.
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