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Die Energieeffiziente Hypothek (EEM) existiert schon seit Jahrzehnten, bleibt aber in Anonymität. Selten verwendet, vor allem wegen des Mangels an Wissen auf der Seite der Hypothekengeber, hat die Energieeffiziente Hypothek einen unverdienten Ruf, völlig unerreichbar oder einfach zu schwierig zu verfolgen.
Auch das ist nicht wahr.
EEMs können bei neuen Eigenheimkäufen und bei Refinanzierungstransaktionen eigenständig eingesetzt werden ODER als Zusatz zu einer traditionellen Kaufhypothek von FHA, Fannie Mae, Freddie Mac oder VA.
Mit den jüngsten Verbesserungen am Programm, erforschen immer mehr potenzielle Käufer und aktuelle Hausbesitzer es als eine Möglichkeit, grüne Verbesserungen direkt in ihre Hypothek zu finanzieren. Dies ist jedoch nicht der einzige Weg, um Ihre Hypothek zu nutzen, um grün zu werden. Lassen Sie uns alle Hypothekenoptionen besprechen, beginnend mit dem EEM.
Eine EEM (Energieeffiziente Hypothek) kann Ihnen helfen, ein energieeffizientes Haus zu kaufen. Der EEM erkennt an, dass energieeffiziente Häuser Hausbesitzer weniger kosten, auf einer monatlichen Basis zu arbeiten als Standardhäuser, weil sie weniger Energie verbrauchen. Hauskäufer, die sich für energieeffiziente Wohnungen entscheiden, können sich mehr für ihre Hypothek leisten, weil sie wahrscheinlich weniger für ihre Energiekosten ausgeben werden.
Da energieeffiziente / grüne Häuser weniger kosten, um betrieben zu werden, ermöglicht die energieeffiziente Hypothek überdurchschnittliche Schulden-zu-Einkommens-Verhältnisse und geringe Erhöhungen des Kreditbetrags gegenüber dem geschätzten Wert.
Was das Preisgeld angeht, gibt es eine Unmenge kleinerer Verbesserungen, die zu bedeutenden Ergebnissen führen können. Einfaches Abisolieren, Abdichten und Isolieren sind oft der kostengünstigste Weg zur Energieeinsparung. Der beste Weg, um festzustellen, was Ihr Zuhause benötigt, ist durch ein Energie-Audit oder HERS (Home Energy Rating Report).
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Zusätzlich zu den kleineren Upgrades und Renovierungen, die Sie unternehmen können, um die Energieeffizienz sicherzustellen, gibt es auch eine Reihe bedeutenderer Renovierungen, die Sie unternehmen können, um die Effizienz sicherzustellen.
Von supereffizienten HVAC- und AC-Einheiten bis zu tanklosen Warmwasserbereitern und sogar Solarpanels; Die Liste der wertschöpfenden, energiesparenden Renovierungen ist umfangreich und umfangreich. Wenn Sie wie viele Hausbesitzer sind und potenzielle Hauskäufer finden die Upgrades, die Sie brauchen, ist nicht das Problem, für sie zu zahlen ist das Problem.
Grüne Häuser kosten weniger für den Betrieb, verursachen weniger Umweltverschmutzung und verlangen beim Weiterverkauf höhere Preise. Grüner Wohnraum verbraucht weniger Energie, weniger Wasser und bietet eine verbesserte Raumluftqualität.Letzteres ist eine wichtige Tatsache für Familien mit Allergien und Asthma-Problemen.
Energieeffiziente Häuser verbessern auch die Außenluftqualität, indem sie weniger Umweltverschmutzung verursachen. Das durchschnittliche Haus wird doppelt so viel Treibhausgasverschmutzung erzeugen wie ein durchschnittliches Auto. Die Verringerung der Menge an Energie, die in einem Haus verbraucht wird, kann die Menge der Verschmutzung, die erzeugt wird, um den Strom für Häuser zu erzeugen, drastisch verringern.
Reduzierte Stromrechnungen, mehr Komfort, mehr Umweltfreundlichkeit und ein höherer Wiederverkaufswert; Nur wenige Gründe für grüne und energieeffiziente Renovierungen sind sinnvoll.
Das Thema des umweltfreundlichen nachhaltigen Wohnungsbaus ist eine persönliche und nationale Ökonomie, nicht die Politik. Green Homes verlangen nicht nur nach innen und außen, sondern auch einen höheren Wiederverkaufswert und weniger Tage auf dem Markt!
Nur weil der EEM die einzige spezifische Hypothekenoption ist, bedeutet dies nicht, dass Sie keine anderen Sanierungshypothekenoptionen wie den 203k und den HomeStyle nutzen können, um Grün zu renovieren.
In Verbindung mit einer Energie-effizienten Hypothek bietet die Renovierungskredit-Kombination eine leistungsstarke Kombination aus Hypothekendarlehen.
Ob Sie ein energieeffizientes Hypothekenprodukt verwenden oder nicht, es ist auf fast jeder Ebene sinnvoll, nachhaltige, effiziente Verbesserungen bei der Anschaffung eines neuen Hauses oder bei der Renovierung Ihres derzeitigen Hauses abzuwägen.
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