Video: Operating Lease vs Finance Lease: what's the difference? 2024
Capital Leases und Operating Leases - Was ist der Unterschied? Welches sollte ich für das Equipment Leasing verwenden?
Leasinggeräte sind eine häufige Alternative zum Kauf. Von den beiden Arten von Leasingverträgen - Capital Leases und Operating Leases - werden beide zu unterschiedlichen Zwecken eingesetzt und führen zu einer unterschiedlichen Behandlung der Buchhaltung eines Unternehmens.
Capital Leases
Ein Capital Lease ist ein Leasing von Geschäftsausstattung, das Eigentum darstellt und in der Bilanz der Gesellschaft als Vermögenswert ausgewiesen ist.
Ein Finanzierungsleasing wird im Gegensatz zu einem Operating-Leasing als Kauf aus der Sicht der Leasing-Person und als Darlehen aus der Sicht der Person, die den Leasingvertrag anbietet, behandelt. für buchhalterische Zwecke.
- Capital Leases werden für langfristige Leasingverträge und für nicht technologisch veraltete Positionen wie zum Beispiel viele Arten von Maschinen verwendet.
- Durch die Kapital-Leasingverhältnisse erhält der Leasingnehmer (die Leasing-Person) die Vorteile und Nachteile des Eigentums, , sodass sie als Vermögenswerte gelten und abgeschrieben werden können. Diese Leasingverhältnisse gelten als Schulden des Leasingnehmers.
-
Das Eigentum an dem Gerät
- wird automatisch bestanden. an den Leasingnehmer bis zum Ende der Laufzeit des Leasingverhältnisses Der Leasingvertrag enthält eine
- Option zum Kauf der Leasinggegenstände am Ende des Leasingverhältnisses zu einem wesentlich niedrigeren als dem fairen Marktwert; manchmal ist dies ein $ 1 Kauf
- Laufzeit des Leasingvertrags ist größer als 75% der Nutzungsdauer der Ausrüstung Der
- Barwert der Leasing Zahlungen ist höher als 90% des Marktwertes der Ausrüstung. Wie Sie sehen, zahlen Sie bei einem Leasingvertrag im Wesentlichen die Kosten des Autos über die Laufzeit des Leasingvertrags.
Capital Leases und Abschreibungen
Da sie als Vermögenswerte gelten, können Kapitalleasingverhältnisse abschreibungsfähig sein.
Wenn Sie pachten möchten, aber den Vorteil einer Wertminderung des Vermögenswerts wünschen, wenden Sie sich an Ihren Steuerberater, bevor Sie einen Finanzierungsleasingvertrag eingehen, um sicherzustellen, dass er die Kriterien für eine Abschreibung erfüllt. Einige Finanzierungsleasingverträge sind möglicherweise nicht für eine beschleunigte Abschreibung (Bonusabschreibung oder Abzüge nach Section 179) geeignet.
Operating Leases
Operating Leases, auch Service Leases genannt, werden für kurzfristiges Leasing und häufig für Hightech-Anlagen verwendet, bei denen sich die Technologie häufig ändert, wie Computer- und Bürogeräte.
Der Mieter nutzt die Immobilie, übernimmt jedoch nicht die Vor- oder Nachteile des Eigentums, die vom Vermieter einbehalten werden.
Die Mietkosten eines Operating-Leasingverhältnisses gelten als Betriebsausgabe.
Die Bargain Purchase Option bei Leasingverträgen
Ein Capital Lease darf keine Bargain-Kaufoption enthalten, während Operating-Leasingverhältnisse häufig diese Option beinhalten. Eine günstige Kaufoption ist wie es klingt - eine Option, um das Gerät oder Fahrzeug am Ende des Mietvertrags zu einem Schnäppchenpreis zu kaufen.
Was ist besser, ein Capital Lease oder ein Operating Lease?
Wie immer hängt es davon ab. Wenn Sie ein High-Tech-Gerät mieten, werden Sie wahrscheinlich einen Operating-Leasingvertrag haben. Wenn Sie zum Beispiel Kopierer für Ihr Büro mieten, haben Sie wahrscheinlich ein Operating-Leasing.
Wenn Sie ein Gerät mieten, das Sie für eine lange Zeit verwenden möchten, haben Sie wahrscheinlich einen Kapitalpachtvertrag.
Bei PKW-Leasing verwenden viele Unternehmen Operating-Leasingverhältnisse, weil die Autos stark genutzt werden und sie am Ende des Leasingvertrags für neue Modelle übergeben werden. Ein Operating-Leasingvertrag bietet Ihnen jedoch nicht die Möglichkeit, den Vermögenswert abzuschreiben.
Vorteile und Nachteile von Ausrüstungsleasing
Im Allgemeinen vermieten Unternehmen Ausrüstungen, um ihr Geschäft zu finanzieren, ohne einen Kauf von Ausrüstung finanzieren zu müssen. Zum Beispiel kann ein Unternehmen, das Lieferwagen oder Lastkraftwagen für Lieferungen verwendet, diese Fahrzeuge leasen, ohne einen Kredit zu bekommen oder Geld für den Kauf zu binden.
Die Nachteile des Ausrüstungsleasings bestehen darin, dass Leasingverträge in der Regel monatlich teurer sind und bei einigen Leasingverträgen keine steuerlichen Abschreibungen möglich sind.
Lesen Sie mehr über die Vorteile und Nachteile von Ausrüstungsleasing und sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater, bevor Sie eine Entscheidung über Leasing oder Kauf von Ausrüstung und die Art der Vermietung treffen.
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