Connecticut Das Mietvertragsrecht des Mieters

Vermieter und Mieter schließen einen Mietvertrag unter der Annahme, dass beide Parteien die Bedingungen dieses Mietvertrags erfüllen werden. Es gibt jedoch Situationen, die während des Leasingverhältnisses auftreten können und dazu führen können, dass eine Partei den Leasingvertrag kündigt. In Connecticut gibt es rechtliche Gründe, warum ein Mieter einen Mietvertrag vorzeitig ohne Strafe kündigen kann. Hier sind die Rechte eines Connecticut-Mieters, einen Mietvertrag zu kündigen.

Mieter-Rechtsbehelfe für Vermieter Mietvertragsverletzung

Wenn ein Vermieter in Connecticut den Mietvertrag wesentlich verletzt oder seine oder ihre Verantwortung für die Instandhaltung der Räumlichkeiten nicht erfüllt hat, hat der Mieter das Recht, einen Mietvertrag einzubehalten. Miete.

Schriftliche Mitteilung:

Der Mieter muss dem Vermieter schriftlich mitteilen, wie der Vermieter den Mietvertrag verletzt hat und den Vermieter darüber informieren, dass der Verstoß behoben werden muss.

15 Tage:

Der Vermieter hat 15 Tage nach dieser schriftlichen Mitteilung die Abhilfe zu leisten.

Leasingvertrag kündigen:

Wenn der Vermieter den Verstoß innerhalb dieser 15-tägigen Frist nicht behebt, hat der Mieter das Recht, den Mietvertrag zu kündigen. Der Mietvertrag endet 15 Tage nachdem der Vermieter die schriftliche Mitteilung erhalten hat.

Wiederholte Verstöße:

Tritt derselbe Verstoß innerhalb eines Zeitraums von sechs Monaten auf, kann der Mieter den Mietvertrag kündigen. Der Mieter hat den Vermieter schriftlich über den Verstoß zu informieren und den Vermieter mindestens 14 Tage im Voraus zu informieren, bevor der Mieter das Mietobjekt aufgeben will.

Die Benachrichtigung muss das Datum der Verletzung und das Datum, an dem der Mieter den Mietvertrag kündigen wird, und den Auszug aus der Einheit angeben, der innerhalb von 30 Tagen nach dem Verstoß liegen muss.

Ausnahmen:

• Ein Mieter kann einen Mietvertrag wegen einer vorsätzlichen Handlung oder Fahrlässigkeit des Mieters, eines Mieters oder eines Gastes des Mieters nicht kündigen.
• Mieter mit einem Leasingvertrag, die kürzer als ein Monat sind, können diese Methode nicht zum Beenden des Leasingvertrags verwenden.

Mieter-Rechtsbehelfe, wenn der Vermieter wesentliche Versorgungsleistungen nicht leistet

Wenn der Vermieter für die Versorgung mit wichtigen Versorgungsleistungen wie Heizung und Warmwasser verantwortlich ist und der Vermieter dies nicht tut, muss der Mieter zunächst schriftlich oder mündlich Mitteilung der Verletzung an den Vermieter. Der Mandant hat dann drei Optionen:

1. Beziehen Sie angemessene Mengen des notwendigen Nutzens selbst und ziehen Sie diesen Betrag von der Miete ab.

2. Wenn der Vermieter die Verletzung nicht innerhalb von zwei Tagen nach Benachrichtigung beseitigt, kann der Mieter eine angemessene Ersatzwohnung erwerben. Wenn derselbe Verstoß innerhalb eines Zeitraums von sechs Monaten auftritt, muss der Mieter nicht die zwei Tage warten und kann sofort Ersatzunterkünfte erhalten.Der Vermieter ist dafür verantwortlich, dem Mieter die Kosten für die Unterkunft zu erstatten, die nicht mehr als die tatsächliche Miete des Mieters plus angemessene Anwaltskosten betragen können.

3. Wenn der Vermieter das Versorgungsunternehmen vorsätzlich vom Mieter zurückhält, kann der Mieter den Mietvertrag kündigen. Der Mieter kann zwei Monatsmieten oder den doppelten tatsächlichen Schaden erhalten, je nachdem, welcher Betrag höher ist.

Der Vermieter muss auch alle Kautionen und Zinsen zurückzahlen, die dem Mieter zustehen.

Ausnahmen:

Wurde die Pflichtverletzung durch Vorsatz oder Fahrlässigkeit des Mieters, eines Mieters oder eines Gastes des Mieters verursacht, steht dem Mieter kein Rechtsanspruch zu.

Belästigung oder Vergeltung von Vermietern

Wenn ein Vermieter in Connecticut versucht, eine Mietereinheit zu betreten, um den Mieter zu belästigen oder anderweitig gegen den Mieter zu verhandeln, wie zum Beispiel die Schlösser des Mieters zu ändern oder die Mietermiete als Vergeltungsmaßnahme zu erhöhen, dann kann der Mieter das Recht haben, seinen Mietvertrag zu kündigen. Der Mieter kann Unterlassungsanordnungen vom Gericht erhalten, um den Vermieter zu veranlassen, das Verhalten aufzugeben, oder sie können den Mietvertrag kündigen. Dem Mieter können Schadensersatz und angemessene Anwaltskosten zugesprochen werden.

Siehe auch: Das Recht des Mieters von Connecticut vor der Eintragung des Vermieters

Die Rechte des Mieters von Connecticut nach der Hausherrvergeltung

Gewalt in der Familie

Mieter in Connecticut, die Opfer häuslicher Gewalt wurden, haben ein Recht ihren Mietvertrag kündigen. In Connecticut umfasst häusliche Gewalt Gewalt in der Familie und sexuelle Übergriffe. Diese Mieter müssen Angst vor drohendem Schaden haben. Der Mieter muss dem Vermieter schriftlich mitteilen, dass er den Mietvertrag kündigen und einen Nachweis vorlegen möchte, z. B. eine Kopie eines Polizeiberichts, einer einstweiligen Verfügung oder eine Benachrichtigung einer anderen Agentur für die Opfer solcher Verbrechen.

Siehe auch: Mieterrechte von Connecticut nach häuslicher Gewalt

Aktive Militärdienstpflicht

Connecticut-Mieter, die einen aktiven Militäreinsatz beginnen, haben das Recht, ihren Mietvertrag ohne Strafe zu kündigen. Sie sind durch das Bundesgesetz über das Zivilschutzgesetz, 50 U. S. C. App. §§535. Der Mieter muss dem Vermieter schriftlich mitteilen, dass er den Mietvertrag wegen aktiver militärischer Pflicht kündigen muss, zusammen mit einer Kopie seiner militärischen Befehle. Nach dem Gesetz endet der Mietvertrag 30 Tage nach dem nächsten Miettermin.

Das Connecticut-Gesetz über die Beendigung von Mietverträgen

Wenn Sie das Connecticut-Gesetz über die Beendigung von Mietverträgen einsehen möchten, lesen Sie bitte Connecticut General Statutes §§

• wegen Verletzung von Mietverträgen oder Service- Sec. 47a-12. und Sec. 47a-13. ,
• Für Belästigung - Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a. , Sec. 47a-18. und Sec. 47a-18a.
• Für häusliche Gewalt- Sec. 47a-11e.
• Für aktiven Wehrdienst - Servicemembers Civil Relief Act, 50 U.S. C. App. §§535