Erhebliche Verstöße gegen die Rechte des Colorado-Vermieters

Das Colorado-Gesetz zielt darauf ab, sowohl Vermieter als auch Mieter zu schützen. Das Ziel ist es, die Massen zu schützen, auch wenn dies für einige wenige strengere Regeln bedeutet. Colorado Revised Statutes erlaubt Vermietern, den Mietvertrag eines Mieters zu kündigen, wenn der Mieter einen wesentlichen Verstoß in oder um das Mietobjekt begangen hat. Erfahren Sie, was als wesentlicher Verstoß gilt und wie schnell ein Vermieter einen Mietvertrag kündigen kann.

Implizite Laufzeit jedes Colorado-Mietvertrages

Das Mietrecht des Colorado-Vermieters verdeutlicht, dass jeder Mietvertrag, der zwischen einem Vermieter und einem Mieter in der Staat, wird unter der Annahme unterzeichnet, dass der Mieter keine wesentlichen Verstöße begehen wird, während er in der Mieteinheit wohnt. Für die Sicherheit aller Beteiligten, einschließlich anderer Mieter, Nachbarn und der Gemeinschaft als Ganzes, hat der Vermieter die Möglichkeit, den Mietvertrag eines Mieters, der eine wesentliche Verletzung an oder in der Nähe des Mietobjektes begangen hat, schnell zu beenden.

Was ist ein wesentlicher Verstoß?

In Colorado werden Handlungen oder schwere Handlungen des Mieters, eines Haushaltsmitglieds des Mieters oder eines Gastes des Mieters als wesentlicher Verstoß angesehen, wenn er eines der folgenden Kriterien erfüllt:

• Tritt auf oder in der Nähe des Grundstücks auf und gefährdet die Person, das Eigentum, einen Mitmieter oder Mitmieter oder jemanden, der in oder in der Nähe wohnt.

• Tritt auf oder in der Nähe des Grundstücks auf und gilt als gewalttätiges oder drogenbedingter Verbrechen, der gemäß Titel 18 der Revidierten Satzung von Colorado verboten ist.
• Tritt innerhalb der eigentlichen Wohneinheit des Mieters oder im gemeinsamen Bereich, Flur, Parkplatz, Grundstück oder sonstigen Bereich der Immobilie auf und stellt eine Straftat dar, die gegen Bundes-, Landes- oder örtliches Recht verstößt. Es muss auch die folgenden zwei Kriterien erfüllen:

1. Das Verbrechen beinhaltet eine mögliche Inhaftierung von mindestens 180 Tagen.

2. Auf der Grundlage eines Staatsstatuts wird es als öffentliches Ärgernis nach staatlichem oder lokalem Recht betrachtet.

Muss der Vermieter den Mieter mit einer Kündigung beauftragen?

Ja, obwohl der Mietvertrag für einen wesentlichen Verstoß gekündigt wurde, muss der Vermieter noch ein bestimmtes Protokoll befolgen. Bevor der Mietvertrag gekündigt werden kann, muss der Vermieter dem Mieter mit einer schriftlichen Mitteilung an Quit zustellen.

Welche zusätzlichen Informationen muss der Hinweis zum Beenden enthalten?

Wenn der Vermieter dem Mieter die Notice to Quit sendet, muss der Vermieter auch die folgenden Informationen angeben:

• Eine Beschreibung der Immobilie
• Das Datum und die Uhrzeit, wann das Mietverhältnis endet
• Unter welchen Gründen das Mietverhältnis endet Mietvertrag wird beendet
• Die Unterschrift des Vermieters oder des Vermieters des Vermieters

Wie muss die Kündigungsmitteilung geliefert werden?

Ein Vermieter hat einige Optionen, um dem Mieter eine Benachrichtigung zuzustellen. Der Vermieter kann die Mitteilung direkt an den Mieter weiterleiten. Ein Vermieter kann die Bekanntmachung mit einem anderen Familienangehörigen des Mieters verlassen, der über 15 Jahre alt sein muss und ebenfalls in der Unterkunft wohnt. Wenn niemand zur Verfügung steht, um die Mitteilung zu erhalten, kann der Vermieter die Mitteilung an einem offensichtlichen Ort auf dem Grundstück platzieren, wo der Mieter es sicher sehen wird, wie zum Beispiel an der Haustür des Mieters.

Wie lange nach der Kündigung wird das Leasing beendet?

Der Mietvertrag endet drei Tage, nachdem der Mieter die schriftliche Mitteilung an Quit erhalten hat.

Vermieter Beweislast

Die Beweislast dafür, dass der Mieter, ein Angehöriger des Mieters oder ein Gast des Mieters auf oder in der Nähe des Grundstücks eine wesentliche Verletzung begangen hat, obliegt dem Vermieter.

Mieterverteidigung bei erheblichen Verstößen

Selbst wenn auf dem Grundstück ein wesentlicher Verstoß begangen wurde, kann ein Mieter in den folgenden Situationen nicht verantwortlich sein.

• Wissen:

Wenn die Verletzung von einem Gast des Mieters begangen wurde und der Mieter keine Möglichkeit hatte zu wissen, dass die Verletzung begangen wurde oder keine Möglichkeit bestand, die Verletzung zu stoppen, aber sobald der Mieter von der Verletzung Kenntnis hatte , berichtete es den zuständigen Behörden.

• Häusliche Gewalt:

Die wesentliche Verletzung erfolgte durch häusliche Gewalt und der Mieter wurde Opfer dieser Gewalt.

Der Vermieter kann immer noch versuchen, den Mietvertrag zu kündigen, wenn der Mieter der Täter der häuslichen Gewalt war.

Colorado-Gesetz über die Beendigung wesentlicher Verstöße

Wenn Sie daran interessiert sind, den Originaltext des Colorado-Gesetzes über die Beendigung des Mietverhältnisses für wesentliche Verstöße einzusehen, beachten Sie bitte die revidierte Colorado-Statuten §13-40-107. 5.