8 Grundlagen der Minnesota Kaution Gesetzes

Kautionen helfen, Vermieter zu schützen, wenn ein Mieter gegen den Mietvertrag verstößt. Allerdings muss jeder Vermieter die Mietergesetze ihrer Landwirte befolgen, um sicherzustellen, dass sie das Recht haben, Abzüge von der Kaution zu nehmen. Hier sind acht Grundregeln über Kautions in Minnesota

8 Basics of Minnesota Kaution Gesetz

1. Kaution Limit- No Limit
2. Speichern von Pfand- Muss im Interesse platziert werden Konto Bearing >

Einzugsermächtigung

1. muss den Mieter über Verstöße gegen Gesundheits- oder Sicherheitsvorschriften oder anhängige Abschottung informieren. Schriftlich Hinweis-
2. muss den Empfang zur Verfügung, falls Mieter Bargeld zahlt Keeping Pfand-
3. nicht bezahlte Mieten, Schäden oder Bruch leasen Walk-Through-Inspektions-
4. Nicht erforderlich Rückkehr Kaution
5. Innerhalb von drei Wochen Mieterauszug Verkauf von Eigentum
6. muss Einzahlungen an Mieter zurückgeben oder an neuen Eigentümer übertragen werden

1. Gibt es eine Sicherheitsgrenze in Minnesota?

Nein. Es gibt

kein landesweites Limit für den Höchstbetrag, den ein Vermieter in Minnesota einem Mieter als Sicherheit hinterlegen kann. Sie sollten sich immer bei Ihrer lokalen Stadt oder Gemeinde erkundigen, um festzustellen, ob zusätzliche Regeln gelten können. 2. Wie muss man die Kaution in Minnesota aufbewahren?

Sicherheitsleistungen im Bundesstaat Minnesota müssen in einem verzinslichen Konto

hinterlegt sein. Das Konto muss mit einem Zinssatz von einem Prozent pro Jahr verzinst werden.

3. Wann kann ein Vermieter die Kaution einlösen?

Bevor der Vermieter eine Kaution von einem Mieter akzeptiert, muss er den Mieter über etwaige ausstehende Verstöße gegen Gebäude- oder Gesundheitsvorschriften informieren, die die Sicherheit der Mieter gefährden.

Vollständige Anforderungen können im Minnesota Statute § 504B gefunden werden. 195.

Darüber hinaus müssen Vermieter, die über eine bevorstehende Zwangsvollstreckung auf ihrem Grundstück informiert wurden, möglicherweise einen Mieter oder potenziellen Mieter davon in Kenntnis setzen, dass die Immobilie Zwangsvollstreckung droht. Sie können Minnesota Statute §504B konsultieren. 151 für Ausnahmen von dieser Benachrichtigung.

4. Ist eine schriftliche Mitteilung nach Erhalt der Kaution in Minnesota erforderlich?

Wenn der Mieter die Kaution in bar bezahlt, muss ein Vermieter aus Minnesota dem Mieter eine Quittung vorlegen. Wenn die Kaution persönlich bezahlt wird, muss der Vermieter sofort eine Quittung ausstellen. Wenn die Bareinzahlung nicht persönlich erfolgt, hat der Vermieter drei Tage nach Erhalt der Anzahlung, um dem Mieter eine Quittung zukommen zu lassen.

5. Was sind einige Gründe, warum Sie die Kaution eines Mieters in Minnesota behalten können?

Ein Vermieter kann in der Lage sein, alle oder einen Teil eines Mieters Kaution aus den folgenden Gründen zu halten:

zur Deckung Mietrückständen

• Beschädigung von über normale Abnutzung
• Andere Verstösse zum Lease Vereinbarung
• 6.Ist eine Durchgangsprüfung in Minnesota erforderlich?

Im Bundesstaat Minnesota ist keine Durchgangsprüfung erforderlich, wenn ein Mieter auszieht.

7. Wann müssen Sie die Kaution eines Mieters in Minnesota zurückgeben?

Wann:

• In Minnesota muss ein Vermieter die Kaution eines Mieters normalerweise innerhalb von drei Wochen nach Auszug des Mieters zurückgeben. Die Ausnahme von dieser Regel ist, wenn der Mieter ausziehen musste, weil das gesamte Gebäude oder die Einheit des Mieters verurteilt wurde. In diesem Fall hat der Vermieter nur fünf Tage Zeit, um die Kaution des Mieters zurückzuzahlen.

  Wie:

• Der Vermieter muss die Kaution des Mieters zurückzahlen, abzüglich etwaiger zulässiger Abzüge, sowie etwaige Zinsen, die auf der Kaution entstanden sind. Die Kaution muss über eine erstklassige zertifizierte Post an die vom Mieter angegebene oder vom Mieter persönlich zugestellte Adresse geschickt werden.

  Abzüge:

• Wenn Abzüge von der Kaution vorgenommen wurden, muss der Vermieter eine schriftliche Auflistung vorlegen, in der die Gründe für die Abzüge und der Betrag angegeben sind, der abgezogen wurde.

  Falsches Zurückhalten:

• Vermieter, die die Kaution eines Mieters nicht gemäß diesen Regeln zurückgeben oder die Kaution eines Mieters fälschlicherweise zurückhalten, können bis zu dem doppelten Betrag der fälschlicherweise einbehaltenen Beträge und Zinsen, die zuzüglich $ 500 angefallen sind, haftbar gemacht werden. Schäden.

  8. Was passiert mit der Kaution, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder das Eigentum anderweitig innerhalb von 60 Tagen nach diesem Eigentümerwechsel das Eigentum wechselt, müssen Sie eines von zwei Dingen tun:

Die Kaution

1. an den Mieter zuzüglich etwaiger aufgelaufener Zinsen zurückzahlen < oder
   Überweisen Sie die Kaution
   zuzüglich der aufgelaufenen Zinsen an den neuen Eigentümer und teilen Sie dem Mieter den Namen und die Adresse des neuen Eigentümers sowie den überwiesenen Betrag schriftlich mit. Der Mieter hat 20 Tage ab dieser Benachrichtigung, um den Betrag, der überwiesen wird, anzufechten, wenn er das Gefühl hat, dass es falsch ist.
2. Was ist Minnesotas Sicherheitsdepotgesetz? Für den Originaltext des Gesetzes, das die Sicherheitseinlagen im Bundesstaat Minnesota regelt, konsultieren Sie bitte die Minnesota Statuten mit den Anmerkungen §§ 504B. 118, 504B. 151, 504B. 178 und 504B. 195.