Die Grundlagen des Nevada-Gesetzes über Kaution

Wenn Sie ein Vermieter in Nevada sind, sammeln Sie wahrscheinlich eine Kaution von Ihren Mietern. Wussten Sie, dass es in Nevada bestimmte landesweite Regeln für Sicherheitseinlagen gibt, denen Sie folgen müssen? Erlernen Sie neun Grundlagen über das Gesetz.

1. Maximale Anzahlung- Drei Monate Privathaushalt, ein Monat Sozialwohnung
2. Nicht erstattungsfähige Sicherheit- Erlaubt für Reinigungsgebühren
3. Sicherheitskaution- Kann als Kaution verwendet werden

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1. Einzahlung speichern- Keine Anforderung
2. Schriftliche Mitteilung nach Beleg - Wenn Mieteranträge
3. Abzüge- Schaden, unbezahlte Miete, Reinigungskosten
4. Walk-Through-Inspektion- Nicht erforderlich
5. Zurückzahlende Anzahlung- 30 Tage ab Auslagerung
6. Verkauf von Immobilien- Übergabe an neuen Eigentümer oder Rückgabe an den Mieter

1. Kaution in Nevada:

Im Bundesstaat Nevada kann der Vermieter die Höhe der Kaution als Kaution abhängig von der Art des Mietobjekts in Rechnung stellen:

• Privates Wohnen: Vermieter können ein Höchstgebot verlangen von drei Monatsmieten.
• Sozialwohnungen: Vermieter können maximal eine Monatsmiete berechnen.
• Abschnitt 8 Projektbezogenes Wohnen: Vermieter können maximal eine Monatsmiete oder 50 € berechnen, je nachdem, welcher Betrag höher ist.

2. Nicht rückzahlbare Anzahlung?

Nein. In Nevada können Vermieter keine nicht erstattungsfähige Kaution verlangen. Sie können jedoch eine nicht erstattungsfähige Reinigungsgebühr berechnen. Diese Reinigungsgebühr und der Betrag müssen deutlich in den Mietbedingungen angegeben werden.

3. Kaution als Kaution:

Im Bundesstaat Nevada haben Mieter die Möglichkeit, eine Kaution als Kaution zu hinterlegen. Ein Vermieter ist nicht verpflichtet, eine Bürgschaft zu akzeptieren, noch kann der Vermieter einen Mieter zum Kauf einer Bürgschaft zwingen.

4. Aufbewahrung der Kaution in Nevada:

Es gibt keine besonderen Anforderungen für die Hinterlegung der Kaution im Bundesstaat Nevada.

Vermieter sind nicht verpflichtet, die Kaution auf einem gesonderten Zinskonto zu hinterlegen, und sie sind nicht verpflichtet, die Mieterin Zinsen auf ihre Kaution zu zahlen.

5. Ist nach Erhalt der Kaution in Nevada eine schriftliche Mitteilung erforderlich?

In Nevada muss ein Vermieter nur schriftlich eine Mitteilung machen, wenn ein Mieter dies wünscht. Der Mieter ist berechtigt, eine unterschriebene schriftliche Quittung für eine Kaution, Kaution oder Mietzahlung zu verlangen und kann Mietzahlungen zurückhalten, bis der Vermieter diese unterschriebene Quittung vorlegt.

6. Gründe, warum Sie die Kaution eines Mieters in Nevada behalten können:

Vermieter im Bundesstaat Nevada können die Kaution ganz oder teilweise aus folgenden Gründen einbehalten:

• Zur Deckung der nicht bezahlten Miete.
• Schäden, die über den normalen Verschleiß hinausgehen.
• Kosten für die Reinigung des Geräts.

Die Vermieter in Nevada müssen außerdem alle im Mietvertrag als Klausel erforderlichen Kautionen sowie die Bedingungen für ihre Rückgabe auflisten.

7. Ist eine Durchgangsprüfung in Nevada erforderlich?

Nein. Vermieter im Bundesstaat Nevada sind gesetzlich nicht verpflichtet, vor dem Auszug des Mieters eine Durchgangsprüfung durchzuführen.

8. Rückgabe der Kaution eines Mieters in Nevada:

Im Bundesstaat Nevada muss der Vermieter innerhalb von 30 Tagen nach Beendigung des Mietverhältnisses dem Mieter die Kaution oder Bürgschaft des Mieters abzüglich etwaiger gesetzlicher Abzüge zurückerstatten.

Falls irgendwelche Abzüge vorgenommen wurden, muss der Vermieter eine detaillierte Liste dieser Abzüge vorlegen.

Der Vermieter hat zwei Möglichkeiten, die Kaution zurückzubekommen. Er oder sie kann:

1. persönlich an dem Ort, an dem die Miete bezahlt wird, dem Mieter übergeben.
   Oder
2. Senden Sie die Anzahlung an den Mieter an die neue Adresse, die der Mieter angegeben hat, oder, falls keine neue Adresse angegeben wurde, senden Sie die Anzahlung an die letzte bekannte Postanschrift des Mieters. Wenn ein Mieter mit einem der Abzüge nicht einverstanden ist, muss der Mieter eine schriftliche Erklärung senden, in der er die Kosten der Bürgschaft oder dem Vermieter widerspricht. Wenn die Streitigkeit außerhalb des Gerichts nicht behandelt werden kann, kann der Mieter den Vermieter in einem Gericht für geringfügige Ansprüche verklagen, um seine Kaution zurückzubekommen.

Wenn ein Vermieter die Kaution oder Kaution eines Mieters nicht innerhalb von 30 Tagen zurückerstattet oder eine schriftliche Aufschlüsselung der Abzüge nicht vorlegt, kann der Mieter den Vermieter auch vor einem Gericht für geringfügige Ansprüche verklagen.

Der Vermieter kann für den gesamten Betrag der Kaution, zuzüglich eines vom Gericht zu zahlenden zusätzlichen Betrags, haftbar gemacht werden, der nicht höher sein darf als der Betrag der Kaution.

9. Was passiert mit der Kaution, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Wenn Eigentum in der Immobilie übertragen wird, muss ein Vermieter eines von zwei Dingen tun:

1. Benachrichtigen Sie den Mieter schriftlich, dass seine Kaution oder Kaution abzüglich etwaiger gesetzlicher Abzüge an einen neuen Eigentümer übertragen wurde. und dem Mieter den Namen, die Adresse und die Telefonnummer des neuen Eigentümers mitteilen. Der neue Eigentümer darf während des restlichen Mietzeitraums keine zusätzliche Kaution vom Mieter verlangen.
   Oder
2. Senden Sie die Kaution oder Kaution, abzüglich etwaiger gesetzlicher Abzüge, an den Mieter zurück und benachrichtigen Sie den neuen Eigentümer schriftlich, dass die Kaution an den Mieter zurückgegeben wurde.

Was ist Nevadas Sicherheitsdepotgesetz?

Für den ursprünglichen Wortlaut der Satzung, die die Sicherheitsleistungen im Staat Nevada regelt, konsultieren Sie bitte die Nevada Revidated Statutes mit den Anmerkungen §§ 118A. 240 bis 118A. 250.