5 Mieterrechte in Washington State

Mieter im US-Bundesstaat Washington sind gemäß dem revidierten Washingtoner Kodex (RCW) geschützt, in dem alle geltenden permanenten Gesetze zusammengestellt sind. Lernen Sie fünf Mieterrechte in Washington kennen.

1. Das Recht auf faires Wohnen in Washington

Alle Washingtoner Mieter haben das Recht, in Wohnungsfragen gleich behandelt zu werden. Diese Rechte sind durch das Federal Fair Housing Act, das Statewide Fair Housing Act und mehrere lokale Gesetze zum fairen Wohnungswesen geschützt.

Eidgenössisches Volkswirtschaftsgesetz :
Unter diesem bundesweiten Akt sind folgende Personengruppen vor Diskriminierung geschützt:

• Farbe
• Invalidität
• Familiärer Status
• Nationaler Ursprung
• Rasse
• Religion
• Geschlecht

Washington State Fair Housing Law:
Unter Washingtons eigenem Fair Housing Act sind die folgenden vier zusätzlichen Klassen von Menschen geschützt,

• Geschlechtsidentität
• Familienstand
• Sexuelle Orientierung
• Veteranen- / Militärstatus

Stadt Seattle Fair Housing Law:
In Seattle sind die sieben ursprünglichen Klassen geschützt durch das Bundesfamilienhausgesetz, plus diese sieben zusätzlichen Klassen

• Alter
• Geschlechtsidentität
• Familienstand
• Politische Ideologie
• Abschnitt 8
• Sexuelle Orientierung
• Veteranen- / Militärstatus >

Stadtrecht von Tacoma Fair:

In der Stadt Tacoma, Washington werden sechs weitere Klassen von Menschen geschützt. Diese Klassen umfassen
Alter

• Ancestry
• Geschlechtsidentität
• Familienstand
• Sexuelle Orientierung
• Veteran / Militärstatus
• King County Fair Housing Law:

Mieter in King County, Washington ist durch das Federal Fair Housing Act geschützt, aber auch durch das Fair Housing Law von King County.
Hier sind die sieben zusätzlichen Klassen, die dieses Gesetz schützt:

Alter

• Ancestry
• Geschlechtsidentität
• Familienstand
• Abschnitt 8
• Sexuelle Orientierung
• Verwendung eines Diensttieres < Beispiele für Wohnungsdiskriminierung:
• Änderung der Mietvertragslaufzeiten für einen Mieter aufgrund seiner Rasse, Religion, seines Geschlechts usw.

Falsche Angabe, dass eine Mieteinheit gemietet ist.

• Weigerung, an ein Mitglied einer bestimmten Klasse zu vermieten.
• Das Werben für eine freie Stelle, die nur bestimmte Klassen angibt, kann bestimmte Klassen anwenden oder ausschließen.
• Nur eine Mietobjektregel für bestimmte Mandanten erzwingen.
• Weigert sich, einem behinderten Mieter eine angemessene Unterkunft in der Unterkunft zu gewähren.
• Versuch, einen Mieter zu vertreiben, weil er eine angemessene Wohnungsbeschwerde eingereicht hat.
• Der Versuch, einen Mieter zu vertreiben, sobald er erfährt, dass er Mitglied einer bestimmten Religion ist.
• Die Miete eines Mieters erhöhen, nachdem er gelernt hat, dass er Mitglied einer bestimmten Klasse ist.
• 2. Das Recht der Mieter Washington auf die Kaution
• §§ 59. 18. 260 bis 59. 18.285.

Ein zweites Recht, das unter dem Mietergesetz von Washington geschützt ist, ist das Recht des Mieters auf die Kaution. Diese Regeln umfassen die zwei Dinge, die ein Vermieter vor dem Einzug einer Kaution von einem Mieter, wie viel der Vermieter als Kaution einnehmen kann und die Zeitspanne nach dem Auszug des Mieters, während der ein Vermieter die Kaution zurückgeben muss.

Höhe der Kaution:

Das Gesetz von Washington legt keinen Höchst- oder Mindestbetrag fest, den ein Vermieter als Sicherheit hinterlegen kann. Es ist Sache des Mieters, die Wohnung zu mieten, um zu entscheiden, ob er das Gefühl hat, dass der Betrag, den der Vermieter verlangt, fair ist.

Vor dem Einzug einer Anzahlung:

Vermieter in Washington dürfen nur dann eine Kaution einziehen, wenn sie zuerst zwei Dinge tun.

Mietvertrag -
Washington Vermieter müssen einen schriftlichen Mietvertrag mit einem Mieter haben, von dem sie eine Kaution einziehen möchten. Es muss einen Abschnitt in diesem Mietvertrag geben, der die gesetzlichen Gründe einschließt, die ein Vermieter Abzüge von der Ablagerung nehmen kann.

1. Checkliste der Wohnungsbedingungen- Ein Vermieter muss dem Mieter vor dem Einzug des Mieters auch eine Checkliste der Mietbedingungen vorlegen. Sowohl der Vermieter als auch der Mieter müssen diese Checkliste unterschreiben und datieren.
2. Halten der Kaution während der Mietzeit: In Washington müssen die Vermieter die Kaution des Mieters bei einer dritten Partei hinterlegen. Dies kann auf einem Treuhandkonto, auf einer Bank oder einem Sparkonto oder bei einem Treuhänder eines Dritten erfolgen.

Der Vermieter hat Anspruch auf die Zinsen, es sei denn, der Vermieter und der Mieter stimmen anderen Bedingungen zu.
Schriftliche Mitteilung nach Abholung der Kaution:

Washington-Mieter haben das Recht, von ihren Vermietern benachrichtigt zu werden, nachdem der Vermieter die Kaution des Mieters eingezogen und aufbewahrt hat. Diese schriftliche Mitteilung muss enthalten, wie viel der Mieter als Kaution bezahlt hat, sowie den Namen und die Adresse, wo die Kaution gehalten wird.

Rückgabe der Kaution:
In Washington haben die Mieter das Recht auf die Rückgabe ihrer Kaution kurz nach dem Auszug aus der Mieteinheit. Ihre Vermieter müssen ihre Kaution innerhalb von 14 Tagen nach dem Tag zurückgeben, an dem sie aus dem Mietobjekt ausziehen. Wenn der Vermieter einen Teil der Kaution aus rechtlichen Gründen, wie z. B. unbezahlte Miete oder Beschädigung der Einheit, behalten hat, muss der Vermieter auch eine schriftliche Erklärung einreichen, in der aufgeführt ist, welche Abzüge vorgenommen wurden und wie hoch der jeweilige Abzug ist.

Siehe auch:
Washingtons Sicherheitsdepotgesetz

3. Das Recht des Washingtoner Mieters, vor der Eintragung des Vermieters zu urteilen § 59. 18. 150

Washingtons überarbeiteter Kodex schützt das Recht eines Mieters auf Privatsphäre in seiner Mieteinheit. Dies geschieht, indem die Zeiten begrenzt werden, zu denen ein Vermieter die Mieteinheit eines Mieters betreten kann.

Rechtliche Gründe, warum ein Vermieter eine Vermietung eingeben kann:

Für Objektprüfungen.

Um notwendige Reparaturen durchzuführen.

• Um vom Mieter angeforderte Reparaturen durchzuführen.
• Verbesserungen vornehmen.
• Um notwendige Dienste bereitzustellen.
• So zeigen Sie die Eigenschaft potenziellen Mandanten an.
• So zeigen Sie potenziellen Käufern das Eigentum an.
• Um den Auftragnehmern die Eigenschaft anzuzeigen.
• So zeigen Sie einem Hypothekengeber die Immobilie an.
• Höhe der Mitteilung vor der Einreise:
• Nach dem Gesetz von Washington müssen die Vermieter dem Mieter 48 Stunden vor dem Einzug in die Wohnung des Mieters schriftlich informieren. Die Mitteilung muss die Uhrzeit und das Datum angeben, an dem der Vermieter die Wohnung betreten will. Außerdem muss eine Telefonnummer in der Benachrichtigung enthalten sein, falls der Mieter eine Neuplanung vornehmen muss.

Washingtoner Vermieter hat das Recht, ohne Benachrichtigung einzutreten:
Ein Washingtoner Vermieter muss nicht unter den folgenden zwei Bedingungen eine Einreisegenehmigung für die Wohnung eines Mieters verlangen.

Ein Notfall
Der Mieter hat die Einheit verlassen

• Vermieter oder Mieter verletzt das Eintrittsrecht:
• Verstößt eine der Parteien gegen die Washingtoner Gesetze zur Einreise in eine Mieteinheit, kann sie 100 Dollarstrafe für jeden Verstoß, plus angemessene Gerichtskosten und Anwaltskosten.

Feuer Offizielle Suche:
Washington Mietern ist es nicht erlaubt, Feuer Beamten das Recht zu verweigern, ihre Mieteinheiten zu durchsuchen, wenn der Beamte glaubt, dass es eine Feuer Code Verletzung in der Einheit gibt. Wenn der Mieter nicht auf die Anfrage eines Brandschutzbeamten eingeht, innerhalb von fünf Tagen die Einheit des Mieters zu betreten, oder der Mieter sich Zugang zum Eigentum des Mieters verschafft, kann der Beamte vom Gericht einen Durchsuchungsbefehl erhalten, um Zugang zu erhalten. zum Eigentum.

Nach Erhalt eines Durchsuchungsbefehls muss die Objektkontrolle an einem Wochentag zwischen 8:00 Uhr und 7:00 Uhr stattfinden. Der Eigentümer oder ein Mieter über 18 Jahre muss anwesend sein. Der Feuerwehrbeamte darf das Gerät nicht zwangsweise betreten, es sei denn, der Verstoß stellt eine unmittelbare Bedrohung für die Gesundheit und Sicherheit der Mieter oder der umliegenden Nachbarn dar, oder der Mieter hat zuvor den Zugang mit einem Durchsuchungsbefehl verweigert.
Ein Mieter könnte unter Missachtung des Gerichts gehalten werden, wenn der Mieter die Besichtigung seiner Wohneinheit verweigert. Sie könnten auch eine zivile Strafe bekommen.

4. Mieterrechte in Washington nach Vermieter-Vergeltung

§§ 59. 18. 240 - 59. 18. 250

Wenn ein Mieter alle anderen Bedingungen des Mietvertrages befolgt und keine weiteren Vermieter-Mietgesetze in Washington verletzt, hat der Vermieter kann keine Vergeltungsmaßnahmen gegen den Mieter ergreifen, wenn der Mieter eine der folgenden Maßnahmen ergreift:
Reklamiert bei einer Regierungsbehörde eine Beschwerde wegen eines Eigentumsverstoßes, der sich auf die Gesundheit oder Sicherheit des Mieters auswirkt.

Hat seine gesetzlichen Rechte ausgeübt.

• Vermieter-Gesetze, die als Vergeltungsmaßnahmen angesehen werden können:
• Einreichen, um den Mieter zu entlassen

Mieter-Miete erhöhen

• Dienstleistungen an den Mieter ausgliedern oder reduzieren
• Dem Mieter zusätzliche Pflichten erteilen
• Zeitplan für Aktion des Vermieters als Vergeltungsmaßnahme:
• Wenn ein Vermieter eine der oben genannten Handlungen innerhalb von 90 Tagen nach der Beschwerde eines Mieters bei einer Regierungsbehörde wegen eines Verstoßes an der Immobilie oder innerhalb von 90 Tagen nach der Besichtigung durch die Regierungsbehörde begeht, Handlung wird als Vergeltungshandlung betrachtet, es sei denn, der Vermieter kann etwas anderes beweisen.

Ausnahmen bei Vergeltungsmaßnahmen:
Wenn ein Mieter hinter der Miete steht oder anderweitig seinen Mietvertrag verletzt hat, wird ein Vermieter, der eine Räumung beantragt hat, nicht als Vergeltungsmaßnahme betrachtet.

Der Mieter beschwerte sich bei der Regierungsbehörde, nachdem er eine Mitteilung über eine Mieterhöhung oder eine andere gesetzlich erlaubte Vermieterin erhalten hatte.

• Eine Mieterhöhung ist auf einen Anstieg des Marktwertes der Immobilie zurückzuführen.
• Reparaturen können nicht durchgeführt werden, solange der Mieter in der Unterkunft wohnt.
• 5. Rechte für Opfer häuslicher Gewalt
• §§ 59. 18. 575; 59. 18. 580

Washingtons Vermieter-Mietrecht schützt Mieter, die Opfer häuslicher Gewalt, sexueller Übergriffe, Belästigung oder Stalking geworden sind.

Schriftliche Mitteilung:
Der Mieter muss dem Vermieter schriftlich mitteilen, dass er oder sie Opfer eines dieser Verbrechen geworden ist.

Beweis für häusliche Gewalt:
Jede der folgenden Aussagen kann als Beweis dienen, dass der Mieter Opfer häuslicher Gewalt geworden ist.

Eine Kopie einer gerichtlichen Schutzanordnung.
Eine schriftliche Aufzeichnung eines Berichts, den der Mieter bei einer Drittpartei-Agentur eingereicht hat, die im Umgang mit diesen Fragen über eine Handlung von häuslicher Gewalt, sexueller Nötigung, Belästigung oder Stalking qualifiziert oder zertifiziert ist.

• Das Recht des Mieters, das Mietverhältnis zu kündigen:
• Der Mieter kann den Mietvertrag vorzeitig schriftlich und ohne Strafe kündigen.

Zeitplan für die Beendigung des Mietverhältnisses:
Der Mieter muss den Mietvertrag innerhalb von 90 Tagen nach der häuslichen Gewalt kündigen.

Zusätzliche Anforderungen:
Der Mieter hat Anspruch auf die Rückerstattung seiner Kaution, abzüglich aller zulässigen Abzüge, es sei denn, der Mietvertrag besagt ausdrücklich, dass der Vermieter die Kaution wegen vorzeitiger Kündigung behalten kann.

Der Mieter ist verantwortlich für die Zahlung der Miete für den Monat, in dem sie den Mietvertrag kündigen.

• Beendigung des Mietvertrags vor dem Einreichungsbericht:
• Ein Mieter in Washington kann vor der Einreichung eines Berichts über häusliche Gewalt einen Mietvertrag kündigen, wenn er dem Vermieter eine Kopie eines Gerichtsbeschlusses oder eines anderen qualifizierten Sieben Tage nach dem Umzug aus der Mieteinheit.

Wechselsperren:
Washingtoner Mieter, die Opfer häuslicher Gewalt geworden sind, haben das Recht, ihre Schlösser zu ändern oder zusätzliche Schlösser in ihre Mieteinheit aufzunehmen. Sie müssen diese Regeln befolgen:

Der Mieter muss dem Vermieter schriftlich mitteilen, dass der Mieter innerhalb von sieben Tagen nachträglich die Schlösser geändert oder hinzugefügt hat. Der Mieter muss außerdem eine Kopie der Schutzanordnung oder des qualifizierten Agenturberichts vorlegen.
Der Mietvertrag des Mieters endet innerhalb von 90 Tagen nach dieser Mitteilung, es sei denn, der Mieter teilt dem Vermieter mit, dass er den Mietvertrag nicht kündigen möchte. Dies muss innerhalb von 60 Tagen nach dem Wechsel der Schlösser erfolgen.

• Der Mieter muss dem Vermieter eine Kopie eines Schlüssels für die neuen Schlösser zur Verfügung stellen.
• Dem Mandanten ist es nicht gestattet, die Schlösser in den gemeinsamen Bereichen zu ändern.
• Vermieter können nicht diskriminieren:
• Die Vermieter von Washington können einen Mieter nicht zwingen, sich weigern, an einen Mieter zu vermieten oder den Mietvertrag eines Mieters allein aufgrund seines Status als Opfer häuslicher Gewalt zu verlängern.