Was bildet einen legalen Vertrag?

Ein Vertrag ist eine rechtlich durchsetzbare Vereinbarung zwischen zwei oder mehr Parteien. Es kann mündlich oder schriftlich sein. Ein Vertrag ist im Wesentlichen eine Reihe von Versprechungen. In der Regel verspricht jede Partei, etwas für die andere zu tun, im Austausch für einen Vorteil.

Erforderliche Merkmale

Um einen rechtlichen Vertrag zu begründen, muss ein Vertrag alle folgenden 5 Merkmale aufweisen:

• Gesetzlicher Zweck Ein Vertrag muss einen rechtlichen Zweck haben, um durchsetzbar zu sein. Zum Beispiel heuert Steve Paul an, um Susan zu töten. Steve entwirft eine Vereinbarung, die Pauls Verantwortlichkeiten umreißt, nämlich eine Pistole zu beschaffen und Susan in den Kopf zu schießen. Die Vereinbarung legt auch den Betrag fest, den Steve Paul zahlen wird, sobald Susan tot ist. Ein Mordvertrag ist illegal. Wenn Paul seine Verpflichtungen aus der Vereinbarung nicht erfüllt, wird Steve keinen Rückgriff auf Paul haben. Die von Steve entworfene Vereinbarung ist nicht durchsetzbar.

• Gegenseitige Vereinbarung Alle Vertragsparteien müssen ein "Treffen der Geister" erreicht haben. Das heißt, eine Partei muss ein Angebot ausgeweitet haben, auf das sich die anderen Parteien geeinigt haben. Zum Beispiel unterschreibt Jim einen Vertrag mit Toms Tree Trimming. Der Vertrag umreißt den Umfang der Arbeit, die Tom auf Jims Grundstück ausführen wird. Jim und Tom haben eine gemeinsame Vereinbarung über die Arbeit, die geleistet wird.
• Rücksichtnahme Jede Vertragspartei muss sich bereit erklären, gegen eine Leistung etwas von Wert abzugeben. Zum Beispiel beauftragen Sie einen unabhängigen Auftragnehmer, Ihre Einfahrt zu repave. Sie und der Pflasterunternehmer unterzeichnen eine Vereinbarung, in der Sie versprechen, gegen die Pflasterarbeiten eine Geldsumme zu zahlen. Sowohl Sie als auch der Auftragnehmer haben vereinbart, etwas Wertvolles aufzugeben. Sie haben zugestimmt, Geld zu zahlen, und der Auftragnehmer hat zugestimmt, die Pflasterarbeiten durchzuführen.
• Zuständige Parteien Die Vertragsparteien müssen kompetent sein. Das heißt, sie müssen einen gesunden Verstand haben, volljährig und unbelastet von Drogen oder Alkohol sein. Wenn Sie einen Vertrag mit einer minderjährigen oder einer geisteskranken Person abschließen, wird der Vertrag nicht durchgesetzt.

• Echte Zustimmung Alle Parteien müssen sich frei an der Vereinbarung beteiligen. Ein Vertrag kann nicht durchgesetzt werden, wenn Fehler von einer oder mehreren Parteien gemacht wurden. Ebenso kann ein Vertrag für ungültig erklärt werden, wenn eine Partei einen Betrug begangen oder einen unzulässigen Einfluss auf einen anderen ausgeübt hat. Zum Beispiel unterschreiben Sie einen Vertrag, in dem Sie zustimmen, Ihr Haus für 1 $ an Ihren Nachbarn zu verkaufen. Als Sie den Vertrag unterschrieben, richtete Ihr Nachbar eine Pistole auf Ihren Kopf. Offensichtlich haben Sie die Vereinbarung unter Zwang abgeschlossen, so dass der Vertrag nicht gültig ist.

Einige Arten von Verträgen müssen schriftlich sein. Ein Beispiel ist ein Vertrag, in dem Sie zustimmen, Ihre Immobilie an jemand anderen zu verkaufen. Immobilienverkaufsverträge müssen geschrieben werden, um durchsetzbar zu sein.

Bilateral oder einseitig

Die meisten Verträge sind bilateral. Das bedeutet, dass jede Partei dem anderen ein Versprechen gegeben hat. Als Jim den Vertrag mit Toms Tree Trimming unterzeichnete, versprach er, dem Auftragnehmer eine bestimmte Geldsumme zu zahlen, sobald der Auftrag abgeschlossen war. Tom wiederum versprach Jim, die in der Vereinbarung beschriebene Arbeit zu vervollständigen.

In einem einseitigen Vertrag gibt eine Partei ein Versprechen gegen eine Handlung der anderen Partei ab. Versicherungspolicen sind einseitige Verträge. Wenn Sie eine Haftpflichtversicherung oder eine andere Police kaufen, zahlen Sie eine Prämie (eine Handlung) im Gegenzug für die Zusage des Versicherers, zukünftige Ansprüche zu bezahlen.

Vertragsbruch

Wenn eine Partei ihren Verpflichtungen aus der Vereinbarung nicht nachkommt, hat diese Partei gegen den Vertrag verstoßen. Nehmen wir zum Beispiel an, Sie haben einen Maurer-Auftragnehmer beauftragt, eine gemauerte Terrasse vor Ihrem Restaurant zu bauen. Sie zahlen dem Auftragnehmer die Hälfte des vereinbarten Preises im Voraus. Der Auftragnehmer erledigt etwa ein Viertel der Arbeit und bleibt dann stehen. Er verspricht immer wieder, dass er zurückkommt und die Arbeit erledigt, aber das tut er nie.

Durch die Nichterfüllung seines Versprechens hat der Auftragnehmer gegen den Vertrag verstoßen.

Wenn eine Partei einen Vertrag verletzt, kann die andere Partei einen finanziellen Verlust erleiden. Im vorherigen Beispiel haben Sie 50% der Arbeit bezahlt, aber nur die Hälfte erhalten. Sie haben mehrere Möglichkeiten, eine Entschädigung zu erhalten.

1. Schadensersatz Sie können den Auftragnehmer auf Schadensersatz verklagen. Beispielsweise könnten Sie die Kosten für die Einstellung eines anderen Auftragnehmers für die Beendigung des Auftrags sowie die Kosten, die Sie aufgrund der Verzögerung verursacht haben, geltend machen.
2. Spezifische Leistung Sie können den Auftragnehmer dazu verpflichten, die vertraglich vorgeschriebenen Arbeiten auszuführen.
3. Andere Rechtsbehelfe Wenn der Auftragnehmer Sie zur Unterzeichnung des Vertrages verleitet oder gezwungen hat, könnten Sie ein Gericht davon überzeugen, den Vertrag zu kündigen oder seine Bedingungen zu ändern.

Die Nichterfüllung der Bedingungen einer Versicherungspolice kann einen Vertragsbruch darstellen.

Eine Versicherungspolice legt sowohl Ihnen als auch Ihrem Versicherer Verpflichtungen auf. Ein Versicherer ist verpflichtet, gedeckte Forderungen zu bezahlen. Wenn der Versicherer diese Pflicht nicht erfüllt, können Sie den Versicherer wegen Vertragsverletzung verklagen. Ebenso sind Sie verpflichtet, bei der Untersuchung einer Forderung mit Ihrem Versicherer zusammenzuarbeiten. Wenn Sie eine Klage einreichen und sich dann weigern, mit der Untersuchung des Versicherers zusammenzuarbeiten, kann Ihre Verweigerung der Zusammenarbeit eine Verletzung des Versicherungsvertrags darstellen. Ihr Versicherer kann sich auf Ihre Verletzung der Police als Grundlage für die Ablehnung der Forderung verlassen.