Was ist das Bundesmesse-Wohnungsgesetz?

Was ist das Bundesmesse-Wohnungsgesetz?

Das Fair Housing Act zielt darauf ab, Diskriminierung bei wohnungsbezogenen Aktivitäten zu beseitigen. Der Glaube ist, dass jede Klasse von Menschen das Recht hat, eine Hypothek zu kaufen, zu mieten oder zu erwerben, ohne aufgrund ihres Hintergrunds diskriminiert zu werden.

Wann wurde das "Fair Housing Act" eingeführt?

Versuche, eine angemessene Wohnung in Amerika zu haben, gibt es seit Mitte des 19. Jahrhunderts, aber erst in der Bürgerrechtsbewegung der sechziger Jahre fand eine wirkliche Veränderung statt.

Der Rumford Fair Housing Act von 1963 und der Civil Rights Act von 1964 waren zwei der ersten Versuche, gegen Diskriminierung vorzugehen. Die wirkliche bahnbrechende Gesetzgebung war jedoch das Fair Housing Act von 1968, das eine Woche nach der Ermordung von Martin Luther King Jr. eingerichtet wurde.

Wer schützt das Eidgenössische Messegesetz? :

Die sieben geschützten Klassen im Bundesfamilienhausgesetz sind:

• Rasse
• Farbe
• Religion
• Geschlecht
• Nationaler Ursprung
• Behinderung (hinzugefügt 1988 )
• Familiärer Status (Kinder unter 18 Jahren in einem Haushalt, einschließlich schwangerer Frauen) (hinzugefügt 1988)

Was ist die Aufgabe von Fair Housing? :

Das Bundesmesse-Wohnungsgesetz hat ein dreigliedriges Ziel:

• In Home Mieten und Verkaufen:

  Um die Diskriminierung der geschützten Klassen auf eine der folgenden Weisen zu beenden:

  • Weigerung, Wohnungen zu mieten, Wohnungen zu verkaufen oder für den Wohnungsbau zu verhandeln.
  • Gehäuse nicht verfügbar machen oder über die Verfügbarkeit von Wohnungen lügen.
  • Wohnungsverweigerung.
  • Festlegung von Bedingungen oder Bedingungen für den Verkauf oder die Vermietung von Wohneigentum.
  • Bereitstellung verschiedener Unterkünfte oder Annehmlichkeiten.
  • Blockbusting.
  • Verweigert die Teilnahme an wohnungsbezogenen Dienstleistungen (z. B. Multiple Listing Service).

• In Mortgage Lending:

  Um die Diskriminierung der geschützten Klassen auf eine der folgenden Weisen zu beenden:

  • Verweigerung eines Hypothekendarlehens.
  • Festlegen verschiedener Bedingungen für das Darlehen, z. B. Zinssätze oder Gebühren.
  • Festlegen verschiedener Anforderungen für den Kauf eines Darlehens.
  • Weigert sich, Informationen über das Darlehen zur Verfügung zu stellen.
  • Diskriminierende Praktiken bei der Immobilienbewertung.

• Es ist auch Illegal an:

  • Machen Sie diskriminierende Aussagen oder bewerben Sie Ihre Immobilie, indem Sie angeben, dass Sie eine Person mit einem bestimmten Hintergrund bevorzugen oder eine geschützte Klasse ausschließen möchten. Dies gilt für diejenigen, die anderweitig vom Fair Housing Act ausgenommen sind, wie z. B. Eigentumswohnungen mit vier Wohneinheiten.
  • Bedrohen oder behindern Sie jedermanns faire Wohnrechte.

Ist jemand von einer angemessenen Wohnung ausgenommen?

In bestimmten Fällen sind Einfamilienhäuser, die ohne einen Makler gemietet oder verkauft werden, Eigenheime mit nicht mehr als vier Einheiten und private Klubs oder Organisationen, die nur Mitglieder sind, vom Fair Housing Act ausgenommen.

Wie wird das Fair Housing Act durchgesetzt?

HUD (Department of Housing and Urban Development) ist für die Durchsetzung des Fair Housing Act verantwortlich.

Die beiden wichtigsten Methoden, die sie durchsetzen, sind:

1. Fair Housing Tester - HUD stellt Personen als Mieter oder Hauskäufer ein, um zu sehen, ob diskriminierende Praktiken genutzt werden. Als Vermieter sollten Sie immer aufpassen, was Sie persönlich, am Telefon und in den Mietanzeigen sagen.
2. Untersuchung von Diskriminierungsansprüchen - Diejenigen, die ihre Rechte auf faire Wohnverhältnisse im Rahmen des Fair Housing Act verletzt sehen, können bei HUD eine Diskriminierungsklage einreichen. Das HUD wird den Anspruch untersuchen, feststellen, ob ein Verdienst besteht, und entscheiden, ob weitere rechtliche Schritte erforderlich sind.

Wie können Sie sicherstellen, dass Sie den Fair Housing Act nicht verletzen?

• Angenommen, jeder arbeitet für HUD oder versucht, Sie der Diskriminierung anzuklagen. Seien Sie vorsichtig, was Sie persönlich, am Telefon und in Ihren Mietanzeigen sagen.
• Sie müssen sich an die Bedingungen des Fair Housing Act halten, aber Sie können Mieter nach anderen Kriterien ausschließen. Es ist legal, einem Mieter aufgrund schlechter Bonität, Unfähigkeit, Miete zu zahlen oder andere Informationen zu verweigern, die gefunden werden, wenn Sie eine Bonitätsprüfung für sie durchführen.
• Beim Screening von Mietern konsistent sein. Gehen Sie genau die gleichen Praktiken für jeden potenziellen Mieter durch, der sich für die Vermietung Ihrer Immobilie bewirbt. Benötigen Sie dieselben Informationen, Dokumente, Empfehlungen und Gebühren.
• Behandle jeden mit Respekt und Würde.

Befolgen Sie die Bundesgesetze, aber kennen Sie auch Ihre staatlichen und lokalen Gesetze

Viele Staaten verfügen über zusätzliche geschützte Klassen wie sexuelle Orientierung, Alter und Schülerstatus.

Überprüfen Sie Ihre lokalen Gesetze, um sicherzustellen, dass Sie sie auch befolgen.