Was ist eine Arms-Length-Transaktion?

Damit der Marktplatz funktioniert, muss jeder nach den gleichen Regeln spielen. Das heißt, keine besonderen Angebote. Ein Geschäftsvertrag für den Verkauf von etwas wird als "williger Käufer und williger Verkäufer" angenommen, was bedeutet, dass kein Druck auf der Beziehung beruht. Das Konzept, das Regeln nennt, wird "die Transaktion mit der Länge der Arme" genannt.

Was ist eine Transaktion mit der Waffenlänge?

Eine Arms-Length-Transaktion ist eine Transaktion zwischen zwei Parteien, die eine persönliche oder familiäre Beziehung haben.

Die Transaktion wird getrennt von ihren persönlichen Beziehungen abgehalten. Eine fremdlängliche Transaktion kann verwendet werden, um den Anschein eines Interessenkonflikts zu vermeiden oder die Beziehung "geschäftsähnlich" zu halten, so dass die persönliche Beziehung nicht beeinträchtigt wird.

Hier ist eine gute Möglichkeit, um zu sehen, was eine fremdlängliche Transaktion bedeutet: Keine Partei sollte ein Interesse an den Konsequenzen der Transaktion für die andere Partei haben. Das Gegenteil einer Armlängen-Transaktion wird als Arm-in-Arm-Transaktion bezeichnet. Nette Phrase. Es illustriert das Problem - wenn die Parteien Arm in Arm sind, ist die Transaktion unausgewogen, weil sie zusammenarbeiten, um einer Partei zu helfen.

Rüstungslängliche Transaktionen in Immobilien

In diesen harten Immobilienkauf- und -verkaufszeiten wurden Immobilienkäufe genauer untersucht. Bei Immobiliengeschäften ist eine Transaktion in fremder Länge erforderlich, um sicherzustellen, dass die Immobilie zu einem fairen Marktwert verkauft wird, nicht zu einem künstlich niedrigen Preis.

In der Tat verlangt Fannie Mae eine eidesstattliche Erklärung über die Transaktion in Leerverkäufen bei Leerverkäufen. um zu verhindern, dass Familienmitglieder oder Mitbesitzer Sonderangebote machen. Die eidesstattliche Erklärung soll auch die Parteien dazu bringen, zu bestätigen, dass es keine versteckten Bedingungen oder spezielle Absprachen im Verkauf gibt. Jeder Verstoß gegen diese eidesstattliche Erklärung gilt als Hypothekenbetrug.

Ist eine bewaffnete Transaktion in einem Familienunternehmen wirklich möglich?

Tim und sein Vater Karl hatten eine lebenslange Beziehung, als sie in dem Familienunternehmen arbeiteten, das sie gemeinsam besaßen. Sie sprachen nie zu Hause miteinander, und sie behandelten sich bei der Arbeit eher als Kollegen als als Vater und Sohn.

Klingt das realistisch? Könnte sein. Vielleicht nicht. Die Führung eines Familienunternehmens bringt eine ganze Reihe neuer Probleme mit sich, die durch die engen Beziehungen zwischen den Parteien - Eigentümern und Angestellten - komplizierter werden. Aber es gibt Möglichkeiten, um sicherzustellen, dass ein Vertrag auf Armlänge ausgehandelt wird.

So stellen Sie sicher, dass Sie eine arsenlange Transaktion haben

Wenn ein Vertrag "schlecht" wird und eine Partei beschließt, zu klagen, und es gibt eine Frage darüber, ob der Vertrag armeelang ist, können die Dinge hässlich werden .. Sie möchten sogar den Anschein eines Interessenskonflikts vermeiden.

Einige Vorschläge, um sicherzustellen, dass der Geschäftsvorfall ausnahmslos ist:

• Erhalten Sie eine unabhängige Beurteilung. Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, erhalten Sie ein Immobiliengutachten. Wenn Sie ein Geschäft kaufen oder verkaufen, erhalten Sie eine Unternehmensbewertung. Dann bleib dabei.
• Holen Sie sich unabhängige Verhandlungsführer . Holen Sie sich einen Anwalt oder Makler für beide Parteien und lassen Sie die Anwälte die meisten Verhandlungen führen.
• Beschreibt es schriftlich. Schreiben Sie den Vertrag schriftlich. Kein Handschlag oder mündliche Verträge. Stellen Sie sicher, dass jedes Element des Deals ausgeschrieben ist. Es sollte keine versteckten Klauseln oder verbales Verständnis geben.