Was macht ein Bauleiter?

Bauleiter sind verantwortlich für die Festlegung und Einhaltung von Zeitplänen, die Überwachung der Finanzen und dafür, dass jeder täglich das tut, was er tun sollte. Sie tragen dazu bei, dass der Arbeitsplatz frei von Sicherheitsrisiken ist und arbeiten mit den verschiedenen Arbeitsbeziehungen auf der Baustelle.

Um es genauer zu sagen, Bauleiter beaufsichtigen und leiten eine Reihe von Bauprojekten von Anfang bis Ende.

Die Bauarbeiten führen den Weg zwischen kleineren Renovierungs- und Umbauarbeiten hin zu größeren kommerziellen Projekten wie Bürogebäuden, Krankenhäusern und Schulen.

Fast 75 Prozent der Bauleiter in Amerika sind unabhängige Auftragnehmer, die von Kunden eingestellt werden, die Manager mit spezifischer Berufserfahrung benötigen. Eine wachsende Zahl dieser Kunden verlangt einen Ausbildungshintergrund für ihre Manager, der ein Minimum an einem Bachelor-Abschluss in einem verwandten Bereich beinhaltet. Nach dem Bureau of Labor Statistics liegt der Medianjahreslohn für Baumanager in Amerika im Bereich von $ 82, 790.

Bauleiter vs. Generalunternehmer

Während die Begriffe "Bauleiter" und "Generalunternehmer" oft austauschbar verwendet werden, gibt es tatsächlich deutliche Unterschiede zwischen ihnen. Üblicherweise sind Bauleiter von Anfang bis Ende an einem bestimmten Projekt beteiligt. Sie helfen Kunden bei der ersten Planung, zusammen mit der Auswahl des Generalunternehmers und Architekten des Projekts.

In einigen Fällen sind Bauleiter jedoch als Generalunternehmer in einer separaten Funktion tätig.

Verantwortlichkeiten eines Construction Managers

Es gibt bestimmte Aufgaben, die von Bauleitern ausgeführt werden. Dazu gehören:

Qualitätsmanagement. Bei Bauprojekten sind häufig mehrere Auftragnehmer und Subunternehmer beteiligt.

Eine der wichtigsten Aufgaben des Bauleiters ist es, sicherzustellen, dass jeder gute Arbeit leistet und keine Ecken und Kanten schneidet.

Kostenverwaltung. Ein guter Bauleiter hält ständig die Kosten im Auge und nimmt die notwendigen Anpassungen vor, wenn unerwartete Komplikationen oder Probleme auftreten.

Sicherheitsmanagement. Bauleiter müssen in der Lage sein, mögliche Sicherheitsrisiken zum Wohle aller auf der Baustelle zu identifizieren und zu beseitigen.

Vertragsverwaltung. Es ist die Aufgabe des Bauleiters, dafür zu sorgen, dass alle Bestimmungen des Vertrages eingehalten werden und alle Beteiligten zufrieden sind.

Über alles hinaus müssen die Bauleiter alle Beteiligten während des gesamten Projekts gut informiert halten. Es umfasst den Kunden, den Architekten und alle beteiligten Vertragspartner oder Subunternehmer. Wenn Probleme auftreten, muss der Manager in der Lage sein, diese sofort zu bearbeiten.

Sie möchten Bauleiter werden?

Wie wir bereits gesehen haben, beinhaltet die Arbeit als Bauleiter (besonders in den Vereinigten Staaten) viel mehr als nur das Lesen von Blaupausen oder das Überprüfen der Qualität der geleisteten Arbeit. Gute kennen sich mit allen gängigen Bauvorschriften aus und verstehen die Bedeutung der grünen Architektur.

Sie müssen mit branchenspezifischer Software vertraut sein und über gute Kenntnisse aller Aspekte der Arbeit im Allgemeinen verfügen.
Heutzutage ist Arbeitserfahrung allein nicht genug, obwohl es wertvoll ist. Kunden in steigender Zahl verlangen, dass Bauleiter mindestens einen Bachelor-Abschluss in Bauwissenschaften oder einer verwandten Disziplin wie Bauingenieurwesen und in der Tat Bauleitung haben.

Als Teil eines verwandten Studiengangs studieren angehende Bauleiter traditionelle Fächer wie Statistik, Mathematik, Architektur und Informationstechnologie. Sie erhalten außerdem spezielle Schulungen zu Themen wie Bauplanung und -planung, Durchsetzung von Bauvorschriften, Terminplanung und Kostenschätzung.

Bauleiter verfügen über ausgezeichnete Kommunikationsfähigkeiten und können ein vielfältiges Team führen.

Dieses Team umfasst alle am Prozess Beteiligten, von den Baustellenmitarbeitern über den Kunden bis hin zu Designern, Architekten und Gewerbetreibenden. Da die meisten Konstruktionsumgebungen schnelllebig sind und an enge Termine gebunden sind, ist die Fähigkeit zum effektiven Multitasking auch ein Muss für einen erfolgreichen Bauleiter.

Schließlich wünschen sich Kunden heute häufiger einen zertifizierten Bauleiter für ihre Projekte. Sobald ein aufstrebender Manager Erfahrungen aus der Praxis hat, ist es in seinem oder ihrem besten Interesse, ein paar Branchenzertifizierungen zu erhalten. Die Construction Management Association of America (CMAA) und das American Institute of Constructors (AIC) bieten begehrte Zertifizierungen an. Diese Zertifizierungen werden auf der Grundlage des Bildungsniveaus, der Praxiserfahrung und des allgemeinen Wissens über die Grundsätze des Baumanagements in Verbindung mit einer schriftlichen Prüfung vergeben.