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Asset-Verifizierung ist der Fluch von Kreditsachbearbeitern, -verarbeitern und Hypothekenversicherern überall. Wenn sie alle es hassen, so wie sie zur Dokumentationslast einer Hypothek geworden sind, muss es schlecht sein. Es kann auch für potentielle Hauskäufer mühsam langweilig sein. Warum also alle Hände ringen?
Weil Menschen Menschen sind und ihr Geld das widerspiegelt. Leute ziehen gelegentlich über. Die Leute wissen manchmal nicht genau, woher diese Bareinzahlung von 287 Dollar kam.
Manchmal wissen sie genau, woher diese $ 287 Bareinzahlung kam, aber Sie bevorzugen es nicht. Selbst wenn sie nicht wissen, bedeutet dies, dass ihre Kreditzusage gefährdet ist.
Asset Verification
Die Verifizierung von Assets ist für diejenigen, die nicht mit Assets beladen sind, invasiv. Wenn Sie reichlich grün sind, mit ein paar extra hunderttausend übrig nach Ihrer Anzahlung, werden Sie nicht die gleiche Inquisitionsebene bekommen können andere Käufer. Der Erstkäufer, der kaum Geld für eine lange Reise zu IKEA hat, nachdem er geschlossen hat, kann eine förmlichere Anfrage erwarten, als seine zukünftigen - noch erfolgreicheren - Versionen erwarten können. Also beschuldigen Sie nicht Ihren Kreditsachbearbeiter, sie befolgen nur die Richtlinien. Der einfachste Weg mit den geringsten Schmerzen ist zu befolgen. So solltest du es machen.
Was versteht man unter Underwriting?
Vermögenswerte sind eine Quelle von Geldmitteln, die Ihnen zur Verfügung stehen. Dies kann in folgenden Fällen Geld sein:
- Konten prüfen
- Sparkonten
- CDs
- Geldmarktkonten
- Alterskonten
- Maklerkonten (Aktien & Anleihen)
Probleme mit Bargeld
Die Vermögenswerte, die Sie in Ihrem Darlehensantrag angegeben haben, müssen überprüft werden und Ihr Hypothekenplaner muss außerdem bestätigen, dass Sie über genügend Geld verfügen, um Ihre Anzahlung und Ihre Abschlusskosten zu decken.
Banken sind gesetzlich verpflichtet, alle Gelder, die sich auf einem Bankkonto befinden, zu überprüfen, damit sie ordnungsgemäß eingehen.
Das bedeutet, dass Bargeld schlecht ist! Kreditgeber können nicht mit Fremdmitteln eines Kreditnehmers arbeiten.
Die Banken sind verpflichtet, jedes Konto zu überprüfen, indem sie die letzten 2 Aussagen für alle im Darlehensantrag aufgeführten Konten überprüfen. Bei der Überprüfung der Aussagen muss jede Einzahlung, egal wie klein, auf die Herkunft der Einzahlung überprüft werden.
Bareinzahlungen auf ein Konto, das nicht beschafft werden kann, können nicht verwendet werden und können das gesamte Konto verderben, so dass kein Geld auf diesem Konto für den Kauf des Hauses verwendet werden kann.
Wenn es Ihre Praxis ist, Ihren Gehaltsscheck einzulösen, Ihre Rechnungen mit dem Bargeld zu begleichen und das übrig gebliebene Geld in die Bank einzuzahlen, STOP! Zahlen Sie Ihren Scheck bei Ihrer Bank ein und nehmen Sie nur das Geld ab, das Sie benötigen, damit Sie keine Bareinzahlungen auf Ihr Bankkonto erhalten.
Nicht ausreichende Mittel
Wenn ein Kreditgeber Ihre Kontoauszüge überprüft, wenn Gebühren für nicht ausreichende Mittel (NSF) oder Überziehungsgebühren für ATM-Abhebungen oder Schecks anfallen, die Sie auf das Konto geschrieben haben, könnte Ihr Darlehen verweigert.Eine Bank leiht Ihnen kein Geld, wenn Sie zahlreiche NSF-Gebühren oder Überziehungsgebühren auf Ihrem Konto haben. Wenn Sie ein oder zwei hatten und es kann in einem Brief erklärt werden, der vom Kreditnehmer unterschrieben wird, könnte das in Ordnung sein.
Sie können ein Geschenk von einem Familienmitglied, einem Arbeitgeber oder einem engen persönlichen Freund erhalten, um bei der Anzahlung oder bei Abschlusskosten zu helfen. Dies kann jedoch nur geschehen, wenn die schenkende Person nachweisen kann, dass sie das Geld auf einem Bankkonto hatte, bevor sie es gab.
Der Spender muss einen Kontoauszug vorlegen, der das Geld und keine großen Einlagen anzeigt. Wenn vor dem Schenken große Einlagen auf diesem Konto vorhanden sind, müssen diese Einzahlungen erfolgen oder das Geschenk wird nicht zugelassen.
Sie dürfen keine Geldgeschenke erhalten, um bei Anzahlungs- oder Abschlusskosten zu helfen, es sei denn, sie werden überprüft und aus einer zulässigen Quelle stammen. Zusätzlich zu einem Kontoauszug des Spenders, der das Geld zeigt, müssen Sie den Nachweis erbringen, dass das Geschenk 30 erhalten wurde. Dies ist eine Kopie des Schecks und Sie müssen nachweisen, dass das Geschenk auf Ihrem Konto hinterlegt wurde.
Der Nachweis, dass das Geschenk hinterlegt wurde, ist lediglich ein Kontoauszug mit der Anzahlung.
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