Mit Down Payment Assistance für Ihr nächstes Hypothekendarlehen

Während die Tage der leichten Kredite und der 100% igen Finanzierung verschwunden sein dürften, sind die Hilfsprogramme für die Anzahlung immer noch gesund.

Überlebende der Kreditschmelze, diese Programme bieten einen wertvollen Service zur Stimulierung der lokalen Wohnungsmärkte.

Von der Anzahlungshilfegeldern zu den zinsfreien zweiten Hypotheken und anderen speziellen Hypothekenprogrammen gibt es eine wachsende Zahl von Optionen für Hauskäufer.

Das schließt diejenigen ein, die ein Haus kaufen wollen, ohne all ihr Vermögen zu erschöpfen, und solche, die diese Vermögenswerte gar nicht besitzen.

Käufer können 120 bis 140 Prozent des durchschnittlichen Flächeneinkommens verdienen und qualifizieren sich dennoch für einige Unterstützungsprogramme für die Anzahlung.

Zum Beispiel kann ein Käufer, der in Orange County, Kalifornien, wohnt, fast $ 98.000 pro Jahr verdienen und sich für einen Zuschuss von bis zu 5 Prozent des Kaufpreises des Eigenheims qualifizieren, gemäß den Anforderungen eines der Anzahlungsprogramme im Staat verfügbar.

Welche Arten von Anzahlungshilfen sind verfügbar?

Die Unterstützung für die Anzahlung gibt es in vielen Formen, aber die häufigsten Quellen sind:

• Community Grants

• State Housing Agencies

• Local Wohnungsbaugesellschaften

• Darlehensspezifische Gemeinschaftsreinvestitionsgesetz-Programme

• Fannie Mae

• Freddie Mac

• Federal Housing Administration

Es gibt mehr Quellen als oben aufgeführt, aber diese stellen die große Mehrheit der verfügbaren Programme dar und sind ein großartiger Ort, um mit Ihrer Forschung zu beginnen.

Wie qualifiziere ich mich für ein Down-Payment-Assistance-Programm

Während die Programmrichtlinien von Produkt zu Produkt variieren, sind einige der Standardrichtlinien unten aufgeführt. Die Liste ist nicht allumfassend und all diese Einschränkungen gelten in den meisten Fällen nicht für ein einziges Unterstützungsprogramm für Anzahlungszahlungen.

Hier sind die üblichen Qualifier:

• Sei ein erstmaliger Hauskäufer. Vergewissern Sie sich und verstehen Sie die Definition von "First-Time Homebuyer".

• Besetzen Sie die Eigenschaft als ihren Hauptwohnsitz, nicht-Bewohner-Co-Kreditnehmer sind in der Regel nicht erlaubt

• Komplette Hauskäufer Bildung Beratung und erhalten eine Bescheinigung über die Fertigstellung durch eine qualifizierte Homebuyer Beratungsorganisation.

• Erfüllen Sie die Anforderungen des Darlehensgebers und des Hypothekenversicherers / -garanten.

• Ihr Einkommen muss innerhalb der Einkommensgrenzen des Programms liegen.

• Das Haus, das Sie kaufen möchten, muss innerhalb der Preisgrenzen des Programms liegen.

• Sie dürfen in den letzten drei Jahren kein Haus besessen haben.

• Sie müssen in dem Haus leben, das Sie kaufen.

Auch hier gelten alle diese Anforderungen wahrscheinlich nicht für Ihr bevorzugtes Programm. Viele von ihnen werden sich jedoch bewusst sein und bereit sein, sie bei Bedarf zu befriedigen.

Muss ich eine Hauskäufer-Bildungsklasse nehmen?

Die Bildung von Eigenheimkäufern ist entscheidend für den Erfolg und das Glück eines Hausbesitzers. Es ist sehr ratsam, dass alle Erstkäufer von Eigenheimen ausgebildet werden.

Obwohl es nicht für alle Programme zur Anzahlungshilfe erforderlich ist, schadet es nie, vorbereitet zu sein, und es ist immer eine gute Idee, Ihren Prozess mit einem Hauskäufer-Ausbildungskurs zu beginnen.

Wie nehme ich diesen Bildungskurs?

• ONLINE: Es gibt eine Reihe von akkreditierten Online-Schulungsmöglichkeiten

• IN-PERSON: Persönliche Hauskäuferausbildung durch NeighborWorks America oder eine HUD-anerkannte Wohnberatung

Wo finde ich eine Liste von Unten? Zahlungsunterstützungsprogramme

Jede Suche nach Hilfeleistungshilfe sollte bei Ihrer staatlichen Wohnungsagentur beginnen. Sie bieten den Großteil der DPA-Informationen und -Programme.

Ihre örtliche Wohnungsbaugesellschaft, Kreis und / oder Stadt, ist ebenfalls eine großartige Ressource. Dies gilt insbesondere für Zuschussprogramme der Gemeinschaft, die häufig das günstigste Angebot für Hauskäufer mit niedrigem bis mittlerem Einkommen bieten.

HUD hat auch einige Qualitätsinformationen über die Anzahlungsprogramme, die mit einem FHA-Hypothekendarlehen arbeiten.

Die Nehemiah Community Foundation hat eine der umfassendsten Datenbanken für Down-Payment-Assistance-Programme im Land zusammengestellt, um Ihre Barrieren für den Eigenheimbesitz zu reduzieren.

Die Datenbank enthält erstmalige Hauskäufer- und allgemeine Hilfsprogramme.

Letztendlich wird jedoch Ihr Hypothekengeber das letzte Wort sein. Nicht alle Kreditgeber bieten alle Programme an, also ist es zwingend notwendig, daß Sie mit Ihrem Kreditsachbearbeiter zuerst überprüfen, um sicherzustellen, daß sie Ihnen mit dem Anzahlungshilfsprogramm helfen können, das Sie hoffen zu verfolgen.