Video: Steigende Zinsen - welche Auswirkung hat es auf den Immobilienkauf? 2024
Egal, ob Sie ein Auto kaufen oder ein Ferienhaus finanzieren möchten, Ihr Zinssatz hilft Ihnen bei der Bestimmung, wie viel Sie pro Monat für Ihren Kauf bezahlen. Zusammen mit dem Kaufpreis und der Darlehenslaufzeit ist Ihr Zinssatz ein wichtiger Faktor bei Ihrer monatlichen Zahlung und Sie zahlen insgesamt insgesamt für den Artikel. Hohe Zinssätze bedeuten höhere monatliche Zahlungen und möglicherweise Tausende von zusätzlichen Dollar an Zinskosten.
Niedrige Zinssätze ermöglichen es Ihnen, Geld zu einem niedrigeren Zinssatz zu leihen, was eine niedrigere monatliche Zahlung und niedrigere Kosten während der Laufzeit des Darlehens gewährleistet.
Jeder möchte einen guten Zinssatz, aber nicht jeder kann sich für einen qualifizieren. Hier sind drei Möglichkeiten, wie Sie den besten Zinssatz bei Ihrem nächsten Kredit sperren können.
Halten Sie Ihren Kredit in Scheck
Abhängig von Ihrem Kredit werden die Zinssätze von der Federal Reserve, den Marktkräften oder einer Kombination aus beidem aufrechterhalten. Wenn die Wirtschaft gut läuft, steigen die Zinsen typischerweise. Wenn die Wirtschaft schlecht abschneidet, etwa während einer Rezession, fallen die Zinsen tendenziell. Diese Faktoren sind alle außerhalb Ihrer Kontrolle, aber Ihre Kredit-Score ist ein großer Faktor bei der Bestimmung Ihrer Zinssatz, die Sie können steuern.
Ihre Kreditwürdigkeit sollte mindestens 720 betragen, um den bestmöglichen Zinssatz zu erhalten. Wenn es noch nicht so weit ist, können Sie Ihre Punktzahl verbessern, indem Sie alle Ihre Rechnungen pünktlich bezahlen, Fehler in Ihrem Bericht bestreiten, Ihre Guthaben auf allen Kreditkarten niedrig halten und arbeiten, um alle Ihre Schulden abzuzahlen.
Es kann Monate, wenn nicht sogar Jahre dauern, bis Ihr Kredit wiederhergestellt ist (oder zum ersten Mal eine Gutschrift erstellt wird).
Geben Sie sich genügend Zeit im Voraus, um Ihre Punktzahl zu verbessern, bevor Sie einen Kredit beantragen. Holen Sie sich Ihre Kredit-Berichte mehrere Monate vor der Zeit (es ist kostenlos), und wenn die Zeit knapp wird, fragen Sie nach schnellen Neukorrekturen.
Shop around
Was ein Kreditgeber Ihnen anbietet, kann erheblich von dem abweichen, was ein anderer Kreditgeber tut. So können Kreditgenossenschaften typischerweise niedrigere Zinssätze anbieten als große nationale Banken. Auch wenn Sie für eine Weile an der gleichen Stelle Bank gewesen sind, erhalten Sie zuerst ein Angebot von dieser Institution. Manchmal bieten Banken langfristigen Kunden niedrigere Raten an, um sich dafür zu bedanken, dass sie mit ihnen Geschäfte machen und gute Kunden davon abhalten, sich anderswo umzusehen.
Einkaufen rund um Kredite kann Ihre Kredit-Score negativ beeinflussen, weil jedes Mal, wenn Sie für einen Kredit beantragen, Ihre Kredit-Hit. Um den Schaden zu minimieren, erledigen Sie alle Ihre Einkäufe innerhalb kurzer Zeit. Hypotheken-Unternehmen und Auto-Kredit-Kreditgeber wissen, dass die Kunden wollen ein paar andere Angebote - das ist, was clevere Kreditnehmer tun. Infolgedessen betrachten Kreditbewertungsmodelle Zeitfenster, in denen Sie einkaufen. Solange Sie sich für einen Wohnungsbaudarlehen oder einen Autokredit bewerben, wird Ihr Guthaben nur einmal während dieses Zeitraums geschlagen, egal wie viele Anfragen Sie erhalten.
Wie viel Zeit haben Sie, um sich umzusehen, ohne Anfragen zu stellen? Es hängt vom Credit-Scoring-Modell ab, aber Sie können mit mindestens zwei Wochen rechnen, und Sie können sogar bis zu 45 Tage (vor allem für Wohnungsbaudarlehen) haben.
Hinweis: Dies gilt nur für Privat- und Autokredite. Kreditkartenanwendungen und andere Kredite werden Ihre Kreditwürdigkeit jedes Mal beeinflussen, wenn Sie sich bewerben.
Holen Sie sich den richtigen Begriff
Wenn Sie einen Kredit erhalten, haben in der Regel längerfristige Kredite niedrigere Zinssätze als kürzere. Bedenken Sie jedoch, dass eine längere Kreditlaufzeit bedeutet, dass Sie länger brauchen, um das Darlehen zurückzuzahlen. Am Ende könnten Sie mehr Geld in Zinsen zahlen, als wenn Sie ein kürzeres Darlehen mit einem höheren Zinssatz aufgenommen hätten.
Die Umkehrung gilt normalerweise für Konten, auf denen Sie Geld verdienen können, z. B. ein Einzahlungszertifikat (CD). Wenn 1-Jahres-CD-Raten bei 1. 20% APY liegen, können Sie 5-Jahres-CD-Raten bei 2. 25% APY sehen. Wenn Sie es sich leisten können, Ihr Geld länger zu binden, verdienen Sie auf längeren CDs mehr Geld. Es ist immer am besten, Schulden so schnell wie möglich zu begleichen, also wenn Sie sich eine höhere monatliche Zahlung leisten können, gehen Sie mit der kürzeren Kreditlaufzeit.
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Indem Sie Ihre Kredit-Score in Schach halten, herumkaufen und die richtige Laufzeit für Ihr Darlehen erhalten, stellen Sie sich auf den besten Zinssatz für Ihr nächstes Darlehen.
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