Mieterrechte in Illinois Vermieter Mietvertrag

Vermieter und Mieter im Bundesstaat Illinois sind nach dem Vermietergesetz von Illinois geschützt. Dieses Gesetz hilft Vermietern und Mietern, ihre Rolle in der Mieterbeziehung zu verstehen. Das Gesetz gewährt Mietern in Illinois bestimmte Rechte, die Vermietern bewusst sein müssen, damit sie diese Rechte nicht verletzen. Hier sind sechs Rechte von Mietern in Illinois.

Illinois Mieter das Recht auf Fair Housing

775 ILCS 5

Jeder potenzielle Mieter im Bundesstaat Illinois hat das Recht auf Chancengleichheit. Diese Mieter sind sowohl durch das Federal Fair Housing Act als auch durch das Human Rights Act von Illinois geschützt.

Das Ziel jedes Gesetzes ist es, Diskriminierung bei allen wohnungsbezogenen Aktivitäten zu beenden. Dies könnte die Anmietung eines Eigenheims, den Versuch, eine Finanzierung für ein Haus und während des eigentlichen Mietverhältnisses zu erhalten, sein.

Das Bundesfamilienpflegegesetz schützt sieben Personengruppen. Dazu gehören:

• Farbe
• Behinderung (körperlich und geistig)
• Familienstatus
• Nationaler Ursprung
• Rasse
• Religion
• Geschlecht

Zusätzlich zu den sieben Klassen die bereits durch das Bundesgesetz geschützt sind, schützt das Menschenrechtsgesetz von Illinois sieben weitere Personengruppen. Dazu gehören:

• Alter
• Abstammung
• Familienstand
• Militärischer Status
• Schutzstatus
• Sexuelle Orientierung
• Ungünstige Entlassung aus Militärdienst

Ein Beispiel für eine diskriminierende Praxis eines Vermieters, die diese Handlungen zu verhindern versuchen, könnte ein Vermieter sein, der die Miete für einen Mieter erhöht, sobald der Vermieter die religiöse Zugehörigkeit des Mieters erfährt.

Der Vermieter müsste den Mieter gezielt ansprechen, weil der Vermieter nicht mit den religiösen Praktiken des Mieters einverstanden ist.

Illinois Mieterrecht auf die Kaution

765 ILCS 705 bis 715

Das Mieterrecht von Illinois enthält eine Klausel über die Kaution, die ein Vermieter von seinen Mietern einholen darf.

Illinois legt nicht den Höchstbetrag fest, den ein Vermieter als Sicherheit hinterlegen kann. Daher ist es Sache des Vermieters, wie viel er verlangen wird. Obwohl ein Vermieter frei ist, zu belasten, was er oder sie als eine Sicherheitsleistung wünscht, muss der Vermieter noch einen Mieter finden, der bereit ist, diesen Betrag zu zahlen.

Das Gesetz von Illinois legt keine Beschränkungen fest, wie ein Vermieter die Kaution eines Mieters zu hinterlegen hat, wenn der Vermieter weniger als 25 Mieteinheiten besitzt. Wenn der Vermieter 25 Mieteinheiten oder mehr besitzt, muss der Vermieter die Kaution des Mieters auf ein Konto überweisen, das Zinsen verdient. Die Zinsen sind alle 12 Monate an den Mieter zu zahlen.

Mieter in Illinois haben das Recht auf die Rückgabe ihrer Kaution. Vermieter haben das Recht, Abzüge von der Kaution zu machen, um Probleme wie unbezahlte Miete oder unbezahlte Rechnungen zu decken.

Wenn ein Vermieter Abzüge von der Kaution des Mieters nimmt, muss der Vermieter die Kaution innerhalb von 30 Tagen nach dem Auszug des Mieters zurückgeben, zusammen mit einer schriftlichen Auflistung der Abzüge, die ergriffen wurden. Wenn der Vermieter die gesamte Kaution an den Mieter zurückgibt, hat der Vermieter 45 Tage Zeit, um vom Mieter die Kaution zurück zu geben.

Siehe auch: Illinois-Kautiongesetz

Illinois-Mieterrechte für Servicemitglieder

765 ILCS 705/16

Der Staat Illinois hat bestimmte Regeln, die alle Mieter schützen. Es hat auch bestimmte Regeln, die bestimmte Mieter schützen. In Illinois 'Vermieter-Mietvertrag sind bestimmte Privilegien enthalten, die den Service-Mitgliedern gewährt werden.

Unter normalen Umständen, wenn ein Mieter seinen Mietvertrag frühzeitig kündigt, ist der Mieter immer noch für die Zahlung der Miete verantwortlich, bis der Vermieter einen geeigneten neuen Mieter findet, der die Vakanz ausfüllt. Im Bundesstaat Illinois kann ein Mieter, der auch ein Dienstleistungsmitglied ist, seinen Mietvertrag vorzeitig ohne Vertragsstrafe kündigen, wenn der Mieter bestimmte Qualifikationen erfüllt.

Der Mieter muss als aktives Dienstmitglied betrachtet werden. Der Mieter muss für einen Zeitraum von mindestens 29 Tagen nach Unterzeichnung eines Mietvertrags entweder neue Aufträge erhalten haben oder muss eine Änderung der Pflicht zu bestehenden Aufträgen erhalten haben.

Das Servicemitglied muss den Vermieter schriftlich von seinem Wunsch, den Mietvertrag zu kündigen, unterrichten und eine Kopie der militärischen Befehle beifügen.

Siehe auch: Illinois Mieterrechte für Servicemitglieder

Illinois Mieterrechte nach Gewalt in der Familie

765 ILCS 750

Der Bundesstaat Illinois verfügt über ein Gesetz, das als Safe Homes Act bekannt ist. Diese Handlung soll Opfer von häuslicher Gewalt schützen. Es zielt darauf ab, diesen Opfern die Möglichkeit zu geben, sich schnell und sicher von einem Zuhause fortzubewegen, wo sie einer unmittelbaren Gefahr von Gewalt ausgesetzt sind.

Gemäß dem Gesetz über sichere Wohnungen haben Mieter, die Opfer von häuslicher Gewalt geworden sind, das Recht, ihren Mietvertrag vorzeitig ohne Strafe zu kündigen. Der Mieter muss dem Vermieter schriftlich mitteilen, dass er aus der Wohnung ausziehen möchte. Außerdem muss er eine Kopie von Beweisen vorlegen, die seine Behauptung von häuslicher Gewalt unterstützen. Diese Beweise können in der Regel eine Art von Polizeibericht, medizinischer Bericht, Gerichtsdokument oder ein Bericht von einem Mitarbeiter bei einer Vergewaltigungskrise oder einem anderen Opferzentrum sein.

Mieter, die Opfer häuslicher Gewalt geworden sind, haben ebenfalls das Recht, die Schlösser an ihren Türen zu verändern. Diese Schlösser können entweder vom Vermieter oder vom Mieter gewechselt werden. Wer das Schloss wechselt, muss der anderen Partei innerhalb von 48 Stunden nach dem Wechseln des Schlosses eine Kopie des neuen Schlüssels übergeben.

Siehe auch: Illinois Mieterrechte nach häuslicher Gewalt

Illinois Mieterrecht auf Sperren geändert

765 ILCS 705/15

Illinois 'Vermieter-Mietvertrag betrifft die Sicherheit eines Mieters. Ein Weg, auf dem die Handlung versucht, den Mieter sicher zu halten, besteht darin, dass ein Vermieter die Schlösser an einer Wohneinheit ändern oder neu verschlüsseln muss, nachdem ein Mieter die Einheit verlässt und bevor der neue Mieter in die Einheit einsteigt.Wenn ein Vermieter die Schlösser eines Mieters nicht wechselt und ein Diebstahl in der Unterkunft eintritt, könnte der Vermieter für Schäden haftbar gemacht werden, die durch den Diebstahl entstanden sind.

Siehe auch: Das Recht des Mieters von Illinois, Schlösser zu besitzen

Die Rechte des Mieters von Illinois nach Hausbesetzungsversuch

765 ILCS 720

In den meisten Staaten sind Vergeltungshandlungen durch einen Vermieter illegal. Der Bundesstaat Illinois ist keine Ausnahme. Wenn ein Mieter eine Handlung begeht, die der Vermieter nicht gutheißt, wie sich bei einer Regierungsbehörde über eine mögliche Gesundheitsverletzung in der Unterkunft beschweren, ist es dem Vermieter untersagt, gegen den Mieter zu kassieren. Der Vermieter kann nicht rechtlich Handlungen vornehmen, die als Rache gegen den Mieter gelten würden, wie zum Beispiel die Mietermiete zu erhöhen oder notwendige Dienstleistungen an den Mieter zu vermindern.

Illinois 'Vermieter Mietrecht

Um den tatsächlichen Text des Gesetzes von Illinois bezüglich Vermietern und Mietern zu sehen, konsultieren Sie bitte die Statuten von Illinois 765 ILCS 705 bis 750