Rechte der Mieter in Delaware - Wie werden sie geschützt

Der Bundesstaat Delaware hat einen Wohnungsvermieter und Mietercode zusammengestellt. Der Kodex enthält Regeln bezüglich der allgemeinen Vermieter-Mieter-Beziehung, spezifische Rechte und Pflichten der Mieter sowie spezifische Rechte und Pflichten der Vermieter. Hier sind fünf Rechte von Mietern im Bundesstaat Delaware.

Recht des Delaware-Mieters auf angemessene Wohnung

Jede Person, die im Bundesstaat Delaware Mieter ist, ist nach dem Federal Fair Housing Act geschützt.

Dieses Gesetz wurde eingeführt, um Diskriminierung bei Aktivitäten, die mit Wohnraum zu tun haben, zu verhindern. Dazu gehört der Kauf eines Hauses, die Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung und die Finanzierung einer Immobilie. Das Fair Housing Act schützt insbesondere sieben Personengruppen. Dazu gehören:

• Farbe
• Behinderung (körperlich und geistig)
• Familienstatus
• nationaler Ursprung
• Rasse
• Religion
• Geschlecht

Neben dem Bundesgesetz verfügt der Bundesstaat Delaware auch über ein eigenes Fair Housing Act. Dieses Gesetz bietet Schutz für die sieben Klassen, die bereits im Bundesgesetz enthalten sind, erweitert jedoch den Schutz auf fünf weitere Personengruppen. Dazu gehören:

• Alter
• Glaubensbekenntnis
• Familienstand
• Geschlechtsidentität
• Sexuelle Orientierung

Das Hauptziel dieses Gesetzes ist die Verhinderung von Diskriminierung, Zeitraum, aber es dient auch als Weg für diejenigen, die Opfer von Diskriminierung geworden sind, um Gerechtigkeit zu suchen. Vermieter dürfen ihre Mieter weiterhin gründlich prüfen, müssen dies jedoch nach qualifizierenden Standards wie dem monatlichen Einkommen und nicht nach der Farbe Ihrer Haut tun.

Siehe auch:

Das Recht des Mieters von Delaware auf die Kaution

§ Abschnitt 5514

Gemäß der Wohnordnung von Delaware haben Mieter Rechte bezüglich ihrer Kaution. Der Staat schützt diese Mieter, indem er ein Maximum dafür festlegt, wie viel ein Vermieter als Kaution einnehmen kann. Dieser Betrag hängt von der Länge des Mietvertrags ab.

Bei Mietverträgen, die kürzer als ein Jahr sind, beträgt die maximale Kaution mehr als eine Monatsmiete, bei Mietverträgen über ein Jahr beträgt die maximale Kaution eine Monatsmiete und für möblierte Einheiten keine Höchstgrenze. Ein Delaware Vermieter kann auch eine zusätzliche Anzahlung von einem Monat sammeln, wenn ein Mieter ein Haustier hat.

In Delaware müssen die Vermieter die Kaution des Mieters auf einem separaten Bankkonto hinterlegen, um eine sichere Aufbewahrung zu gewährleisten. Das Konto muss jedoch nicht verzinst werden. Vermieter sind berechtigt, Abzüge von der Kaution eines Mieters aus rechtlichen Gründen wie Schäden an der Einheit und unbezahlte Miete zu machen, aber sie müssen den Rest der Kaution bei Auszug des Mieters zurückgeben.

Der Vermieter hat nach dem Auszug des Mieters 20 Tage Zeit, um den dem Mieter geschuldeten Teil der Kaution des Mieters zurückzuerstatten.Bei der Rückgabe der Kaution muss der Vermieter eine schriftliche detaillierte Erklärung einreichen, in der alle Abzüge aufgeführt sind, die von der Kaution abgezogen wurden.

Siehe auch: Delaware-Einlagensicherungsrecht

Recht des Delaware-Mieters vor Landlord-Eintragung

§§ Abschnitt 5312, 5507, 5509, 5510

Mieter im Staat von Delaware haben in der Regel ein Recht zu bemerken, bevor ein Vermieter Zugang zu ihrer Mieteinheit erhält.

Der Vermieter muss in der Regel eine 48-stündige Kündigungsfrist einhalten, bevor er eintritt. Es gibt Ausnahmen von dieser Regel, z. B. während einer längeren Abwesenheit des Mieters und wenn der Mieter den Vermieter kontaktiert hat, um Reparaturen anzufordern.

Es gibt nur bestimmte Zeiten, die der Vermieter eingeben kann, die zwischen 8 und 21 Uhr sind. Der Vermieter kann auch nur aus gesetzlich zulässigen Gründen eintreten, zB für Inspektionen, Reparaturen oder Umbauten, um die Wohnung potentiellen Mietern zu zeigen und Käufer und lesen Sie die Stromzähler. Der Mieter muss den Vermieter nicht einlassen, wenn der Vermieter nicht rechtzeitig Bescheid gegeben hat oder der Vermieter versucht, den Mieter zu belästigen.

Sowohl der Vermieter als auch der Mieter haben Rechtsbehelfe, wenn die andere Partei das Zugangsrecht missbraucht. Dies könnte die Zahlung von Schäden einschließen.

Siehe auch : Recht des Delaware-Mieters, vor dem Eintritt des Vermieters zu bemerken

Delaware-Mieterrechte nach Vermieter-Vergeltung

§ Abschnitt 5516

Der Bundesstaat Delaware versteht, dass manchmal Vermieter und Mieter haben Konflikte. Um diese Probleme zu minimieren, hat das Delaware-Gesetz eine Klausel gegen Vergeltungsmaßnahmen gegen Vermieter aufgenommen.

Diese Klausel macht deutlich, dass Mieter bestimmte Rechte haben, wie das Recht, einer Gewerkschaft beizutreten oder sich über eine Verletzung von Gesundheit oder Sicherheit zu beschweren. Die Klausel versucht, Vergeltungshandlungen durch den Vermieter zu verhindern, wie die Erhöhung der Mietermiete oder den Versuch einer Vergeltungsklage, wenn ein Vermieter diese Handlungen innerhalb von 90 Tagen nach einer Beschwerde des Mieters oder einem anderen gesetzlichen Recht vornimmt. Das Gesetz schützt auch die Rechte eines Vermieters, indem es 12 mal auflistet, dass ein Vermieter berechtigt sein kann, eine Aktion durchzuführen, wie die Beendigung eines Mietvertrags, selbst wenn er innerhalb dieser 90-Tage-Frist liegt.

Siehe auch: Rechte des Mieters von Delaware nach Vermieter-Vergeltung

Eigentumsrecht des Mieters von Delaware Offenlegung

§ Abschnitt 5106, 5107, 5501, 5502,

Zum eigenen Wissen und Schutz Delaware-Mieter haben das Recht auf bestimmte Angaben zu den Mietbedingungen. Viele dieser Begriffe sollten im Mietvertrag aufgeführt werden. Dies umfasst die Höhe der zu zahlenden Miete, die Höhe der Miete, die Fälligkeit der Miete, die Gebühren für die verspätete Miete, die Folgen für die Nichtzahlung der Miete und die Verfahren zur Erhöhung der Miete.

Siehe auch: Delaware Mieter Mietrecht

Delaware Vermieter Mietrecht

Um den Originaltext von Delawares Gesetz in Bezug auf Vermieter und Mieter zu sehen, beziehen Sie sich bitte auf Delaware Code Annotated, Titel 25, §§ 5101 bis 5907.