Beispiel Miet-Checkliste für Zustand der Einheit

Miet-Checklisten sind sowohl für Vermieter als auch für Mieter nützlich. Sie sind eines der am leichtesten zu verstehenden Dokumente von Vermietern. Jeder Vermieter sollte den Zustand seiner Mieteinheit dokumentieren und eine Checkliste bietet einen einfachen Weg dies zu tun.

Wann sollten Sie den Zustand der Einheit dokumentieren?

Es gibt zwei Fälle, in denen Sie den Zustand Ihres Mietobjektes immer dokumentieren sollten: wenn ein Mieter in das Mietobjekt einzieht und ein Mieter das Mietobjekt verlässt.

Damit können Sie den Zustand der Immobilie vergleichen, um festzustellen, ob der Mieter einen Schaden verursacht hat.

Wie soll der Zustand der Einheit dokumentiert werden?

Um den Zustand der Immobilie zu dokumentieren, möchten Sie Fotos von der Immobilie machen. Sie werden dann mit dem Mieter und der Miet-Checkliste durch die Immobilie gehen, um gemeinsam den Zustand jedes Zimmers und der einzelnen Teile jedes Zimmers zu dokumentieren. Sie sollten den Mieter auf dieser Checkliste abmelden lassen, um zu bestätigen, dass der Mieter mit dem Zustand der Einheit wie angegeben einverstanden ist.

Gründe Diese Miet-Checkliste ist wichtig

Diese Checkliste ist wichtig, da sie als Beweis dienen kann, wenn ein Mieter versucht, den Schaden zu bestreiten, der während des Aufenthalts in der Unterkunft entstanden ist. Sie werden Nachweise über den Zustand der Immobilie haben, wenn der Mieter einzog, und dass der Mieter sich abgemeldet hat, falls Sie in einen Sicherheitsdepots Streit involviert sind.

Was sollte die Checkliste enthalten?

Es gibt Grundlagen, die jede Checkliste enthalten sollte, und dann gibt es Besonderheiten, die für jede Mieteinheit einzigartig sind.

Bei der Erstellung einer Checkliste, die den Zustand einer Mieteinheit beschreibt, gibt es bestimmte Dinge, die Sie in die Checkliste aufnehmen möchten.

• Name des Mieters.
• Adresse des Mieters, einschließlich der Gerätenummer.
• Datum des Einzugs.
• Datum des Auszugs (wenn es auftritt).
• Datum der Einzugsinspektion.
• Datum der Herausziehinspektion.
• Mieterunterschrift.
• Vermieter Unterschrift.
• Zustand jedes Zimmers in der Mieteinheit beim Einzug.
• Zustand jedes Zimmers in der Mieteinheit nach dem Auszug.
• Zustand der Außenräume, wie Front Porch, beim Einzug.
• Zustand der Außenräume, wie Front Porch, beim Auszug.
• Alle Rauchmelder und Kohlenmonoxidmelder haben eine funktionierende Reihenfolge.
• Besonderheiten:

Jede Einheit und jede Eigenschaft ist unterschiedlich, daher muss jede Checkliste für Mieteinheiten angepasst werden, um die individuelle Einheit genau zu beschreiben. Eine Checkliste für ein Schlafzimmer unterscheidet sich beispielsweise von einer Checkliste für ein Schlafzimmer mit zwei Schlafzimmern, da für das zweite Schlafzimmer ein zusätzlicher Abschnitt vorhanden sein muss.Eine Checkliste für eine komplett eingerichtete Einheit ist viel umfangreicher als eine nicht möblierte Einheit, da Sie den Zustand jedes einzelnen Möbelstücks notieren müssen. Es liegt in Ihrem Interesse, so genau wie möglich zu sein, wenn Sie die Checkliste für die Immobilienbedingungen für jede Mieteinheit erstellen, die Sie besitzen.

- Checkliste für Mieteinheitsbedingungen -

Mietername : __________________________

Mieteradresse : __________________________

Gerätenummer : ___________

Datum der Einzugsprüfung : ________________

Einzugsprüfung durchgeführt von : ______________

Datum der Auszugsprüfung : _________________

Auszugsprüfung durchgeführt von : _________________

Bedingung :

P = schlecht; G = gut; E = Ausgezeichnet

Anmerkungen :

Bitte beschreiben Sie den Zustand des Merkmals im Detail. Beachten Sie zum Beispiel, ob ein Kratzer, ein Fleck oder eine Delle vorhanden ist. Wenn der Artikel neu ist, sollte dies auch hier vermerkt werden.

Einfahrbedingung Anmerkungen Auslagerungsbedingungen Notizen

Wohnzimmer

Boden

Wände

Decke

Tür

Türschloss / Hardware

Fenster > Fensterverriegelung

Beleuchtungskörper

Auslassabdeckungen

Rauchmelder

Kohlenmonoxid-Detektor

Wärme

Klimaanlage

(

Abschnitte für Speisezimmer, Flure, Schlafzimmer 1, 2, usw., Wird ähnlich wie oben sein) Küche

Boden

Wände

Decke

Schränke

Schubladen

Schrank / Schubladenbeschläge

Zähler

Spüle

Klempner

Tür

Türschloss / Hardware

Fenster

Fensterschloss

Beleuchtungskörper

Steckdosen

Rauch Detektor

Kohlenmonoxid-Detektor

Wärme

Klimaanlage

Kühlschrank

Exterieur

Interieur

Licht

Eismaschine

Herd / Ofen

Exterieur

Innenraum

Brenner Vent

Knöpfe

Licht

Spülmaschine

Exterieur

Interieur

Badezimmer 1, 2, etc.

Boden

Wände

Decke

Dusche < Badewanne

Badewannenabdichtung

Toilettenschüssel

Toilettensitz

Waschtisch

Spülbecken

Sanitär

Spiegel

Armaturen

Wasserhähne

Fenster

Tür

Türbeschläge / Schloss

Veranda

Geländer

Treppe

Waschküche

Waschmaschine

Trockner

Durch die Unterzeichnung dieses Dokuments erklären sich der Vermieter und der Mieter einverstanden der Zustand des Mietobjekts, mit Ausnahme etwaiger Unstimmigkeiten. Der Mieter erkennt an, dass Schäden an der Unterkunft, die über die normale Abnutzung hinausgehen, dazu führen können, dass Abzüge von der Kaution des Mieters vorgenommen werden.

Datum der Einzugsprüfung

: _________________________________

Mieterunterschrift

: __________________________________________ Vermieterunterschrift

: ________________________________________

Datum der Auszugsprüfung : _________________________________

Mieterunterschrift

: ___________________________________________ Vermieterunterschrift

: __________________________________________ *

Dies ist ein Musterdokument, es handelt sich nicht um Rechtsberatung.Bitte konsultieren Sie einen Anwalt, um die richtige Formulierung für Rechtsdokumente zu bestimmen und um sicherzustellen, dass Sie sich an die Gesetze Ihres Bundesstaates halten.