Video: Überweisungsgebühren 2025
Definition: Die Vermittlungsgebühren im Immobiliengeschäft sind Gebühren, die von einem Vermittler oder Makler an einen anderen für einen Kunden überwiesen werden. Sie treten am häufigsten auf, wenn ein Verkäufer-Client den Bereich verlässt und sein Agent sie an einen Agenten oder Makler in dem neuen Bereich verweist, in den er sich bewegt. Im Allgemeinen ist diese Gebühr ein Prozentsatz der endgültigen Provision, die der Agent erhält, der die Überweisung akzeptiert.
Lassen Sie uns den aktuellen Stand des Immobilienmaklergeschäftes betrachten und wie Verweise zu einer Markt- oder Geschäftsnische anstelle eines Kundenservice geworden sind, wenn sie von Wert sind.
Die Art und Weise, wie freie Märkte funktionieren, besteht darin, Wert mit Einkommen zu belohnen. Mit anderen Worten, wenn ich ein Produkt oder eine Dienstleistung habe, die Sie schätzen, das hilft Ihnen auf irgendeine Weise, dann werden Sie mir dafür etwas bezahlen. In einem direkten One-to-One-Austausch funktioniert das ziemlich gut. Wenn mein Nachbar denselben Service oder dasselbe Produkt auf der gleichen Qualitätsstufe anbietet, aber einen niedrigeren Preis, wird das Unternehmen von mir zu meinem Nachbarn wechseln. So funktionieren freie Märkte, oder sollten sie.
Stürze ich mich darüber, dass Maklerüberweisungen für den Kunden / Kunden nicht von Wert sind? Nicht wirklich, aber mit einigen Kommentaren. Ich persönlich beantrage niemals eine Empfehlung für die Empfehlung eines Kunden oder Kunden, einen bestimmten Makler oder Makler zu kontaktieren. Das tue ich nur, wenn ich den Makler / Makler persönlich kenne und weiß, wie er Geschäfte macht. Das beschränkt meine Verweisungen auf eine lokale Ebene, was bedeutet, dass es nicht oft vorkommt.
Mein Problem bei Verweisen ist das Wert / Gewinn-Verhältnis und wie es die Dienste beeinflussen kann, die der verwiesene Kunde / Kunde erhält.
Ich kommentiere diese Websites nicht negativ, sondern gebe Links, um zu zeigen, was ich in fünf Minuten auf der ersten Seite mit Hunderten von Ergebnissen für Verweisgruppen / Websites für Immobilienmakler gefunden habe:
- ReferralExchange .. com
- MyAgentFinder. com
- Qazzoo. com
- RealEstateReferralPlace. com
Es gab viele, viele mehr.
Der Punkt ist, dass es irgendwo "überschüssiges" Geld gibt, wenn Dritte so stark miteinander konkurrieren, um zwischen Immobilienmaklern zu kommen.
Denken wir kurz darüber nach, warum diese Websites glauben, dass sie in dieser Nische Geld verdienen können, die nicht nur zwischen einem Agenten und einem Kunden besteht, sondern zwischen zwei Agenten mit einem einzelnen Kunden. Erstens wird der verweisende Agent für die Überweisung bezahlt, aber ein Teil dessen, was von dem Agenten bezahlt wird, der sie erhält, geht an die dritte Seite in der Mitte. Also, was übrig bleibt, ist nicht riesig. Wie viel Aufwand wird der Vermittler aufwenden? Sehr wenig, da sie sich einfach mit einer dieser Seiten anmelden und die Website die Arbeit machen lassen.
Das ist der erste Hinweis, dass es ein Problem mit diesem Modell gibt. Der verweisende Agent tut dem Kunden nicht viel von irgendetwas.Sie werfen sie einfach in einen Trichter, ohne zu wissen, wer sie in vielen Fällen bekommen werden. Es ist ein paar Minuten Aufwand, ein Online-Formular und einen Scheck später auszufüllen. Selbst wenn sie sich für einen Agenten auf der Website entscheiden und selbst wenn einige Qualifikationen vorhanden sind, kennen sie sie nicht und können ihre Ethik oder Geschäftspraktiken nicht kennen.
Gehen wir nun zum anderen Ende. Wird der Kunde einen erfahrenen und effektiven Agenten bekommen?
Unwahrscheinlich. Die Besten werden beschäftigt sein und definitiv nicht 25% oder 30% ihrer Provision für eine Führung aufgeben wollen. Normalerweise wird es ein hungriger Neuling oder ein Agent sein, der alle Empfehlungen übernimmt und nicht wirklich "all-in" für einen von ihnen sein wird. Der Kunde kann 75% exzellenten Service erhalten, aber er will 100%.
Ich bezahle oder nehme keine Empfehlungen, habe es nie getan. Ich denke, dass sie in einigen Fällen gerechtfertigt sind, aber in den meisten Fällen sind sie nur ein Hinweis darauf, dass für die erbrachten Dienstleistungen zu viel Geld im Spiel ist.
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