Baufirmen: Definition, Top 10, wie sie uns beeinflussen

Definition: Neue Bauherren sind Unternehmen, die Einfamilienhäuser bauen. Sie leisten einen wichtigen Beitrag zum gesamten Immobilienmarkt. In der Tat ist der Neubau von Wohnimmobilien eine der Komponenten des BIP, der Wirtschaftsleistung unserer Nation. Die größten sind Produktionsbauer. Sie sind nationale Unternehmen. Sie kaufen Acker Land und unterteilen sie in Parzellen. Sie bauen Häuser nach Musterhäusern.

Im Jahr 2014 waren die Top 10 der größten Produktionsbauer:

1. D. R. Horton
2. Lennar Corp.
3. Pulte Group
4. NVR Inc.
5. Toll Brothers
6. Taylor Morrison
7. Die Ryland Gruppe
8. KB Home
9. Standard Pacific Homes
10. Hovnanian Enterprises

Die Namen auf dieser Liste ändern sich nicht, auch nicht die des Rankings. Wenn es diesen Unternehmen gut geht, ist es auch die Wirtschaft. Wenn ihre Aktienkurse steigen, bedeutet das, dass der Immobilienmarkt gesund ist.

Es gibt auch viele benutzerdefinierte Bauherren. Sie sind in der Regel lokale oder regionale Unternehmen. Sie werden sich mit einem Käufer zusammensetzen, um ein Haus zu bestellen. Diese Häuser sind viel teurer.

Was neue Statistiken über den Wohnungsmarkt über die Wirtschaft sagen

Statistiken über den Bau neuer Wohnimmobilien sind wichtige wirtschaftliche Frühindikatoren. Das heißt, sie geben Ihnen einen Überblick über die Zukunft des Wohnungsmarkts.

Hier sind die vier kritischsten Phasen, was sie Ihnen sagen, und Links, um die Daten zu erhalten:

1. Neue Hausverkäufe erfolgen, wenn der Käufer den Kaufvertrag unterzeichnet.
2. Genehmigungen für Gebäude oder Zonen werden normalerweise zwei Monate später erteilt. Diese Statistiken geben Ihnen einen ersten Einblick in Wohntrends.
3. Neue Heimstarts sind, wenn der Baumeister den Boden bricht, was normalerweise unmittelbar nach Erteilung der Genehmigung der Fall ist. Es dauert normalerweise sechs bis neun Monate, um ein neues Haus zu bauen.
4. Abgeschlossen, in der Regel neun bis zwölf Monate nach dem Verkauf des neuen Hauses.

Bei der US-Volkszählung werden Wohnungen gezählt, die in einem neuen, gemischt genutzten Gebäude errichtet wurden, das Nutzungs- und Wohnnutzung kombiniert. Diese treten häufig in den Geschäftsbezirken der Innenstadt auf, die im ersten Stock und im oberen Stockwerk im Einzelhandel liegen. Jedoch schließt es aus seiner Statistik alle Häuser aus, die gebaut wurden:

• Gruppenhäuser, wie Schlafsäle, Wohnhäuser und Wohnungen.
• Übergangsquartiere wie Hotels, Motels und Touristenplätze.
• Fertighäuser oder Wohnmobile.
• Gebäude, die verschoben oder verlegt wurden
• Neuer Wohnungsbau in einer bestehenden Struktur.
• Öffentliche Wohneinheiten. Die Ausnahme ist, wenn sie von privaten Entwicklern mit teilweise öffentlichen Subventionen gebaut werden. Die andere Ausnahme ist, wenn sie später im Rahmen des HUD "Turnkey" -Programms an lokale öffentliche Wohnungsbehörden verkauft werden.(Quelle: U. S. Census New Home Construction)

Wie Bauunternehmer zum Wohnungsbau und zur Büste beigetragen haben

Neue Bauherren wurden von der Rezession hart getroffen. Die Fertigstellung neuer Häuser lag 2010 auf einem Rekordtief. Nur 506.000 Häuser wurden gebaut. Das waren 30% weniger als die 1,7 Millionen Haushalte, die 2006 auf dem Höhepunkt der Immobilienblase gebaut wurden.

Es ist leicht einzusehen, warum manche die Überbauung durch neue Bauherren dafür verantwortlich machen, dass die Immobilienblase zur Rezession führte.

Bis August 2006 waren die Immobilienpreise zum ersten Mal seit elf Jahren gesunken. Die Zahl der verkauften Wohnungen ging auf 6,3 Millionen zurück, und die Lagerbestände stiegen - auch dank neuer Bauherren.

Warum haben sie nicht aufgehört zu bauen? Die meisten Bauherren, wie KB Homes, Pulte und Centex, sind börsennotierte Unternehmen. Sie müssen die Gewinne erhöhen, um die Aktienkurse zu erhöhen. Aktieninvestoren würden Bauherren nicht belohnen, die den Bau aufgaben, um eine Blase zu vermeiden. In gewisser Weise waren der Kapitalismus und das marktwirtschaftliche Unternehmen teilweise für die neue Blase verantwortlich.