Die Bedeutung des versicherten Vertrags

Versicherter Vertrag ist ein definierter Begriff unter der allgemeinen ISO-Haftungsrichtlinie. Ihre Bedeutung ist wichtig, weil sie die Arten von Verträgen bestimmt, die unter die vertragliche Haftpflichtdeckung fallen. Der Begriff versicherter Vertrag umfasst die nachfolgend beschriebenen sechs Kategorien von Verträgen.

Lease of Premises

Ein Mietvertrag gibt Ihnen das Recht, gegen eine Gebühr bestimmte Räumlichkeiten für die im Mietvertrag genannten Zwecke zu nutzen.

Eine Anmietung von Räumlichkeiten gilt als versicherter Vertrag . Die Definition dieses Begriffs schließt jedoch ausdrücklich den Teil eines Leasingvertrags aus, in dem Sie sich verpflichten, einen Vermieter für Brandschäden am Gebäude zu entschädigen.

Angenommen, Sie vermieten ein Gebäude von Tom. Der Mietvertrag verpflichtet Sie (den Mieter), Tom für alle Schäden zu entschädigen, die dem Gebäude während der Mietdauer entstehen. Eines Nachts beginnen Landstreicher ein Feuer, das das Gebäude beschädigt. Das Feuer ist nicht auf Ihre Fahrlässigkeit zurückzuführen. Dennoch sind Sie unter dem Mietvertrag verpflichtet, dem Vermieter den Schaden zu ersetzen. Wenn Tom eine Klage gegen Sie einreicht, die die Zahlung des Schadens verlangt, wird Ihre Haftung den Schaden nicht decken. Eine Vereinbarung, den Grundstückseigentümer wegen Brandschäden freizustellen, ist kein versicherter Vertrag .

Nehmen Sie im vorigen Beispiel an, dass das Feuer ausgebrochen ist, nachdem ein Angestellter von Ihnen eine angezündete Zigarette in einem Mülleimer entsorgt hat.

In diesem Fall ist der Brand auf die Fahrlässigkeit Ihres Unternehmens zurückzuführen (Ihr Unternehmen haftet für von Mitarbeitern begangene Fahrlässigkeit). Brandschäden an gemieteten Räumlichkeiten, für die Sie gemäß Common Law (nicht aufgrund eines Vertrages) gesetzlich haftbar sind, sind durch Körper- und Sachschäden abgedeckt. Diese Deckung ist von der vertraglichen Haftung getrennt.

Sidetrack Agreement

Ein Sidetrack ist ein kurzer Abschnitt der Eisenbahnstrecke, die mit dem Hauptgleis verbunden ist. Es bietet einen bequemen Zugang zu einer Eisenbahn. Eine Nebenfolgevereinbarung ist ein Vertrag, bei dem eine Eisenbahngesellschaft einer Geschäftseinheit erlaubt, das Nebengleis zu nutzen. Im Gegenzug verspricht das Unternehmen, die Eisenbahn für alle Klagen freizustellen, die sich aus der fahrlässigen Nutzung der Abzweigung ergeben. Das heißt, wenn jemand wegen der Fahrlässigkeit des Unternehmens auf der Abzweigung verletzt wird und die Eisenbahn verklagt, trägt das Unternehmen die Kosten der Klage.

Erleichterung oder Lizenzvereinbarung

Eine Dienstbarkeit ermöglicht es jemandem, Eigentum zu nutzen, das jemand anderem gehört. Zum Beispiel hat Bill von der Hauptstraße aus keinen direkten Zugang zu seiner Geschäftsimmobilie. Jeff besitzt ein Geschäftsgebäude neben Bill's. Die beiden unterschreiben eine Dienstbarkeitsvereinbarung, in der Jeff Bill erlaubt, Jeffs Auffahrt zu benutzen, um Zugang zu Bills Eigentum zu erhalten.Bill kann die Zufahrt nicht für andere Zwecke nutzen.

Eine Lizenz gibt jemandem die Erlaubnis, Eigentum für einen bestimmten Zweck zu nutzen. Zum Beispiel gibt eine Stadt einer Person eine Lizenz, einen Friseurladen an einem bestimmten Ort zu betreiben, solange bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind.

Verpflichtungen, die durch die Verordnung zur Entschädigung einer Gemeinde erforderlich sind

Wenn ein Unternehmen eine gefährliche Tätigkeit in einer Stadt ausübt und die Tätigkeit jemanden verletzt, kann der Geschädigte sowohl das Geschäft als auch die Stadt verklagen.

Um sich selbst zu schützen, verabschieden Städte häufig Verordnungen, die Unternehmen dazu verpflichten, sie von Rechtsstreitigkeiten Dritter freizustellen, die sich aus der Fahrlässigkeit der Unternehmen ergeben.

Beispielsweise ist das Fensterwaschen potenziell gefährlich, insbesondere bei hohen Gebäuden. So könnte eine Stadt eine Verordnung erlassen, die allen Scheibenwaschern eine Entschädigungspflicht auferlegt. Wenn ein Fensterputzer versehentlich jemanden verletzt oder jemandes Eigentum beschädigt, während er seine Arbeit verrichtet, und die Stadt als Folge davon verklagt wird, muss der Fensterputzer die mit dem Anzug verbundenen Kosten tragen. Aufgrund der Verordnung muss der Fensterwäscher die Stadt entschädigen, obwohl er keinen konkreten Vertrag mit der Stadt hat.

Aufzugs-Wartungsvertrag

Bauherren beauftragen oft Aufzugs-Wartungsunternehmen, um die Aufzüge in ihren Gebäuden instand zu halten.

In einem typischen Aufzugs-Wartungsvertrag verpflichtet sich der Auftragnehmer, den Gebäudeeigentümer für den Fall freizustellen, dass der Auftragnehmer versehentlich jemanden verletzt oder einen Sachschaden verursacht und der Geschädigte den Eigentümer verklagt.

Blanket Annahme der Tort Liability

Dies ist eine Catch-All-Kategorie, die alle Verträge enthält, in denen Sie (der genannte Versicherte) die unerlaubte Haftung einer anderen Person übernehmen. Das heißt, es umfasst jeden Vertrag, in dem Sie zustimmen, eine andere Partei für die Kosten einer Forderung oder Klage gegen diese Partei von einer Person zu entschädigen, die aufgrund Ihrer Fahrlässigkeit körperliche Verletzungen oder Sachschäden erlitten hat.

Nehmen Sie zum Beispiel an, dass Larry's Landscaping einen Rasenmäher von Edwards Equipment mietet. Edwards verlangt, dass Larry einen Vertrag unterzeichnet, der eine Entschädigungsvereinbarung enthält. In der Vereinbarung verspricht Larry, Edwards zu entschädigen, wenn Larrys Landschaftsgestaltung bei der Benutzung des Rasenmähers versehentlich eine Körperverletzung oder einen Sachschaden an einem Dritten verursacht und die verletzte Partei bei Edwards Equipment die Rückerstattung beantragt. Der Vertrag erfüllt die Anforderungen für die Deckung unter der vertraglichen Haftpflichtversicherung des Landschaftsbauunternehmens.

Die Deckung für die letzte Gruppe gedeckter Verträge wird häufig als umfassende vertragliche Haftung bezeichnet. Sie wird als Abdeckung bezeichnet, weil sie alle Verträge enthält, die die oben beschriebene Beschreibung erfüllen. Diese Verträge werden automatisch abgedeckt und müssen nicht in der Richtlinie aufgeführt werden.

Die Gesamtkategorie der Verträge umfasst praktisch jede Vereinbarung zur Entschädigung einer anderen Partei, mit Ausnahme der folgenden:

Eine Vereinbarung zur Entschädigung einer Eisenbahn für Körperverletzungen oder Sachschäden durch Bau oder Abbruch Operationen, innerhalb von 50 Fuß von jedem Eisenbahn-Eigentum.Angenommen, Sie sind ein Straßenbauunternehmen. Ihre Firma wurde von einer Stadt beauftragt, eine Straße zu überqueren, die eine Eisenbahnstrecke überquert. Bevor Sie mit der Arbeit fortfahren können, verlangt die Eisenbahn, dass Sie eine Entschädigungsvereinbarung unterzeichnen, die sie vor Klagen schützt. Mit der Unterzeichnung des Vertrags versprechen Sie, die Eisenbahn für die Kosten von Klagen Dritter freizustellen, die durch Ihre Arbeit verletzt wurden. Die Haftungsvereinbarung ist kein versicherter Vertrag gemäß Ihrer Haftpflichtversicherung.
Eine Vereinbarung, um einen Architekten, Ingenieur oder Vermessungsingenieur von einer Verletzung freizustellen, die sich aus seinen beruflichen Handlungen ergibt. Berufshaftpflicht ist nicht unter Ihrer allgemeinen Haftpflichtversicherung abgedeckt.
Vereinbarungen zur Entschädigung einer anderen Person für eine Verletzung, die sich aus Ihren beruflichen Tätigkeiten als Architekt, Ingenieur oder Sachverständiger ergibt. Professionelle Handlungen fallen nicht unter Ihre allgemeine Haftungspolitik, unabhängig davon, ob sie von Ihnen oder von jemand anderem begangen werden.