Video: REITs, Immobilienfonds & Immobilien ETF erklärt! 2024
Ein guter Weg für den täglichen Anleger, Zugang zum Immobiliensektor zu erhalten, ist mit Investmentfonds, die in Immobilieninvestmentfonds investieren - Fonds, die am besten als REIT-Fonds bekannt sind.
Was sind Immobilien-Investmentfonds (REITs)?
Ein Real Estate Investment Trust (REIT) ist ein Unternehmen, das eine Ansammlung von Investoren repräsentiert, die ihr Geld zusammenlegen, um einkommensschaffende Immobilien wie Bürogebäude und Hotels zu erwerben.
REITs haben in der Regel mindestens 100 Aktionäre und REITs sind gesetzlich verpflichtet, mindestens 90% ihrer Erträge an die Aktionäre auszuschütten.
Während sich REITs wie Investmentfonds anhören, sind sie nicht dasselbe wie Investmentfonds. Die meisten Immobilienfonds investieren in REITs, sind aber nicht selbst REITs.
Der Immobiliensektor und Anlage in REIT-Fonds
Immobilien gelten manchmal als Teilsektor des Finanzsektors, zu dem Banken, Kreditkartenunternehmen, Versicherungsgesellschaften und Maklerfirmen gehören.
Es gibt viele Investmentfonds und börsengehandelte Fonds (ETFs), die auf Immobilien und REITs spezialisiert sind, aber der beste Weg für die meisten Anleger, sich mit den REITs und dem Immobiliensektor zu engagieren, sind Indexfonds und ETFs. Es gibt mehrere zur Auswahl, aber einer der besten REIT-Indexfonds ist Vanguard REIT Index (VGSNX) und einer der besten ETFs ist iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Wie Sie sich vorstellen können, sind REIT-Fonds attraktiv für ihre hohen Dividendenausschüttungen (hohe Renditen), aber sie sind auch gute Diversifizierungsinstrumente, da sich Immobilienwerte nicht immer im Einklang mit einem breiteren Aktienindex bewegen. Preise.
Daher können REIT-Fonds als intelligentes Diversifizierungsinstrument in einem Portfolio von Investmentfonds eingesetzt werden.
Einige weitere Tipps und Vorsichtsmaßnahmen bei der Anlage in Sektorfonds
Denken Sie daran, dass Sie nicht zu viel von Ihrem Portfolio an REIT-Fonds oder andere konzentrierte Fonds wie diese anlegen. Andere Sektoren umfassen Versorger, Technologie, Basiskonsumgüter, Nicht-Basiskonsumgüter, natürliche Ressourcen, Transport, Gesundheitswesen und Verteidigung.
Eine gute Allokation für Sektorfonds liegt bei 5%, aber nicht mehr als 10%. Wenn Sie sich beispielsweise dafür entscheiden, drei Sektorfonds in Ihrem Portfolio zu halten, können Sie jeweils 5% für eine Gesamtzuweisung von 15% zuweisen. Der Rest Ihres Portfolios könnte aus einem S & P 500-Indexfonds, einem ausländischen Aktienfonds, einem Small-Cap-Aktienfonds und einem Rentenfonds bestehen.
Anleger sollten auch nicht hinter der Performance zurückschrecken und den Kauf von Investmentfonds nach einer extrem starken Performance vermeiden.
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