Entschädigungsvereinbarung in Bauverträgen
Eine Entschädigungsvereinbarung schützt Sie und ermöglicht es anderen, die mit Schäden verbundenen Kosten zu tragen. Eine Entschädigungsvereinbarung reduziert Ihre Baurisiken und könnte ein Faktor bei der Kontrolle Ihrer gesamten Rechtskosten sein. Es ist wichtig, dass die Vereinbarung selbst beschreibt, welche Arten von Verlusten abgedeckt werden , einschließlich Anwaltsgebühren. Einige Staaten bevorzugen keine Entschädigungsvereinbarungen und Beschränkungen von Entschädigungsklauseln in Bauverträgen.
Es ist sehr wichtig, dass die Vereinbarung den Umfang und das Ausmaß der Entschädigung identifiziert. Diese Art von Vereinbarung schützt den Auftragnehmer im Rahmen eines bestimmten Handels oder einer Reihe von Ereignissen, wie nachstehend erläutert.
Arten von Entschädigungsklauseln
Jede Entschädigungsvereinbarung sollte entsprechend der Art des Projekts, das ausgeführt wird, vorbereitet werden. Die häufigsten Haftungsklauseln sind:
Breitformige Entschädigung - Gemäß dieser Klausel ist der Entschädigungsbeauftragte sowohl für seine eigene Fahrlässigkeit als auch für die Fahrlässigkeit eines Dritten verantwortlich. Dies bedeutet, dass er oder sie für die einfache Fahrlässigkeit des Freistellers haftbar gemacht werden kann. In einigen Staaten, wie zum Beispiel in Kalifornien, kann der Entschädigungsberechtigte keine Schäden, die durch seine Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Fehlverhalten verursacht wurden, an den Entschädigungsbeauftragten weiterleiten.
Der zweite Typ, wenn die Zwischenform von Vereinbarungen. Hiermit wird der Haftungsausschluss beauftragt, alle damit verbundenen Risiken zu übernehmen, jedoch nicht, wenn das Risiko die entschädigungspflichtige Verantwortung ist.
Es ist die bevorzugte Klausel in der Bauindustrie und könnte den Inhaber von allen Ansprüchen freihalten, die durch fahrlässige Handlungen oder Unterlassungen des Eigentümers verursacht wurden. Es erfordert eine Alles-oder-Nichts-Entschädigung.
Die komparative Formularklausel, die dritte ihrer Art, , erfordert einen Vergleich der Nachlässigkeit.
Unter dieser Klausel haftet der Freistellungsbeauftragte für den Schaden, der durch seine ordnungsgemäßen Handlungen verursacht wird. Diese Art von Vereinbarung basiert auf Common Law Principals, die in den Vereinigten Staaten allgemein anerkannt sind. Der Haftungsausschluss haftet nicht für die unmittelbare Fahrlässigkeit des Freistellenden.
Andere Arten von Entschädigungsklauseln
-
Eine selten verwendete Arbeitsklausel erfordert keine Fahrlässigkeit oder Unterlassung. Es kommt nur darauf an, ob die Arbeit vom Subunternehmer ausgeführt wurde.
-
Eine Gegenklausel gilt für jede Partei, den Freistellungsbevollmächtigten und die Freistellenden.
Wann können Entschädigungsklauseln verwendet werden?
Eine Schadensersatzklausel kann zu folgenden Zwecken verwendet werden:
-
Vertragsbruch
-
Haftung für Fahrlässigkeit
-
Schadenersatz wegen Verletzungen oder Sachschäden
-
Schadenersatzansprüche
-
Alle Arten von Eigentumsverletzungen
-
Rechtskosten und Nebenkosten
-
Verlust des Gewinns
-
Steuern und Zinsen, die von einem bei Verzug erklärten Vertragspartner zu zahlen sind
Entschädigungsklausel Vertragsformulare
Das AIA-Dokument A201 ' Auftragnehmer und Subunternehmer ' ist einer der am häufigsten verwendeten Klauseln bei Bauverträgen.In seiner Formulierung identifiziert es den Auftragnehmer als denjenigen, der für den Schutz verantwortlich ist, Subunternehmer und andere Parteien, die in den Vertrag involviert sind, einschließlich Agenten, Angestellte oder andere verbundene Parteien gegen Ansprüche, Schäden, Verluste und Ausgaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Anwälte ' Gebühren.
Der Subunternehmer ist verpflichtet, den Auftragnehmer für alle Kosten und Ausgaben zu entschädigen, die für die Behebung von Material anfallen und vom Subunternehmer verwaltet werden oder bei denen der Subunternehmer seine Verpflichtungen nicht erfüllt. Die Ausnahme davon ist, wenn die Handlung auf ihre eigene Fahrlässigkeit zurückzuführen ist, so dass sie ihre Kosten und Ausgaben decken müssen.
Wenn Sie sich für die Verwendung von ConsensusDOCS "Standardformular für die Vereinbarung zwischen Auftragnehmer und Subunternehmer", ConsensusDocs 750, entscheiden, erhalten Sie auch eine Entschädigungsklausel gemäß Abschnitt 9. 1. 1 und 9. 1 2.
Diese beiden Vertragsformulare begrenzen die Verpflichtung des Subunternehmers, den Auftragnehmer zu entschädigen . Dieses letzte Formular sieht zusätzliche Entschädigungsverpflichtungen vor, die nicht unter das Formular AIA A201 fallen. Neben diesen Klauseln ist es sehr wichtig, alle anderen Versicherungsanforderungen zu berücksichtigen.
Wenn möglich, sollte der Auftragnehmer versuchen, seine Verantwortlichkeiten auf Aufgaben zu begrenzen, die er kontrollieren kann und auf diejenigen, gegen die wir versichert sein können. Manchmal ist gegenseitige Wiedergutmachung erforderlich, aber ein gutes Verständnis und ein klarer Verantwortungsbereich müssen entworfen werden, damit Rechtsberater die Situation angehen können.
Wie Sie eine Zeitverlängerung bei Bauverträgen beantragen
Wie Bauunternehmen eine Zeitverlängerung beantragen können. Musterbrief für eine Verlängerung der Zeitanforderung, den Prozess, wie und wie der Anspruch gestartet wird.