Wie man TOD oder begünstigte Urkunden benutzt, um Nachlass

HINWEIS: Staatliche Gesetze ändern sich häufig und die folgenden Informationen spiegeln möglicherweise nicht die jüngsten Änderungen wider. Für aktuelle Steuer- oder Rechtsberatung konsultieren Sie bitte einen Buchhalter oder einen Anwalt, da die in diesem Artikel enthaltenen Informationen keine Steuer- oder Rechtsberatung sind und kein Ersatz für Steuer- oder Rechtsberatung sind.

In einer wachsenden Zahl von Staaten wurde eine neue Art von juristischem Dokument eingeführt, das es Immobilienbesitzern erlaubt, zu benennen, wen sie ihr Eigentum nach ihrem Tod erben wollen.

Bei ordnungsgemäßer Unterzeichnung und Aufzeichnungen wird diese neue Art von Dokument, die Todesurkunde (oder TOD-Urkunde oder eidesstattliche Versicherung) oder begünstigte Urkunde oder eidesstattliche Versicherung genannt, die in der Urkunde oder eidesstattliche Erklärung an die genannten Begünstigten außerhalb der Erbschaft zu übergeben.

Ab dem 1. Juli 2014 sind folgende Staaten, die die Übertragung auf Todesurkunden oder Begünstigungstaten anerkennen, wie folgt:

• Alaska
• Arizona
• Arkansas
• Colorado
• Kolumbien
• Hawaii
• Illinois
• Indiana
• Kansas
• Minnesota > Missouri
• Montana
• Nebraska
• Nevada
• Neumexiko
• North Dakota
• Ohio
• Oklahoma
• Oregon
• South Dakota
• Virginia
• Washington < West Virginia
• Wisconsin
• Wyoming
• Abgesehen von Staaten, die die Übertragung von Todesurkunden (oder eidesstattlichen Erklärungen) oder begünstigten Urkunden durch Gesetze des Staates anerkennen, erkennen mindestens drei Staaten - Florida, Michigan und Texas - ein "erweitertes Leben Tat, "auch als" Lady Bird Deed "bezeichnet, unter dem staatlichen Common Law. In diesen Staaten funktioniert eine erweiterte Lebensversicherungsurkunde in ähnlicher Weise wie eine Übertragung auf die Todesurkunde.

Wie eine TOD-Urkunde oder ein ähnliches Dokument versucht, Nachlass zu vermeiden

Wie eine TOD-Urkunde (oder ein Affidavit) oder eine erweiterte Urkunde zur Vermeidung von Nachkommenschaft verwendet wird, ist ziemlich einfach:

Zuerst unterzeichnet der Eigentümer eine neue Tat (oder eine eidesstattliche Erklärung), die besagt, wer die Immobilie nach dem Tod des Eigentümers erben sollte. Beachten Sie, dass in einigen Staaten ein Anwalt

benötigt wird,

1. um die neue Urkunde vorzubereiten. In Florida wird dringend empfohlen, dass ein Anwalt die "erweiterte" Lebensversicherungsurkunde vorbereitet, um zu vermeiden, dass unbeabsichtigt eine "reguläre" Lebensversicherungsurkunde erstellt wird. Als nächstes wird die neue Urkunde oder eidesstattliche Erklärung unter den entsprechenden öffentlichen Grundbucheintragungen aufgezeichnet. Dies ist normalerweise in der Grafschaft, in der sich die Immobilie befindet, und sollte keine Grunderwerbsteuer erheben, da es keine unmittelbare Übertragung des Eigentums geben wird. Die Aufzeichnungsgebühren variieren von Staat zu Staat und können irgendwo zwischen 10 und 10 liegen. 00 bis aufwärts von $ 100. 00. Schließlich stirbt nach dem Tod des Eigentümers eine Sterbeurkunde unter den gleichen öffentlichen Landbüchern, in denen sich die Immobilie befindet, um die Welt darauf aufmerksam zu machen, dass das Eigentum an der Immobilie in die Namen von die Begünstigten, die in der TOD-Urkunde (oder eidesstattlichen Erklärung) aufgeführt sind, oder erweiterte Lebensversicherungsaktien aufgrund des Todes des Eigentümers.
2. Was passiert, wenn der Eigentümer später andere Begünstigte benennen möchte?
3. Was passiert, wenn der Eigentümer der Immobilie später seine Meinung ändert und möchte, dass die Immobilie an verschiedene Begünstigte geht? Dann kann der Besitzer eine neue TOD-Urkunde (oder eidesstattliche Erklärung) oder eine neue erweiterte Lebensversicherungsurkunde unterzeichnen und aufzeichnen.

Sollten Sie eine TOD-Urkunde oder ein ähnliches Dokument in Erwägung ziehen, um das Erbrecht Ihrer Immobilie zu vermeiden?

Das ultimative Ziel einer TOD-Tat (oder eines Affidavits) oder einer erweiterten Lebensversicherungsurkunde ist es, den kostspieligen Nachlassprozess zu vermeiden, nachdem der Eigentümer von Immobilien gestorben ist.

Allerdings unterscheiden sich die Gesetze, die diese Art von Urkunden oder ähnlichen Dokumenten regeln, von Staat zu Staat, und am Ende kann eine TOD-Tat (oder Affidavit) oder eine erweiterte Eigentumsurkunde in bestimmten Situationen nicht richtig sein.

Wenn Sie Immobilien in einem der Staaten besitzen, die TOD-Taten, Nutznießer-Urkunden, TOD-Affidavits oder erweiterte Lebensversicherungsurkunden anerkennen, wenden Sie sich an einen Nachlassverwalter in dem jeweiligen Staat, um festzustellen, ob einer für Sie richtig ist. und deine Familie.