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Von all den Dingen, die Ihr Kredit-Score beeinflusst, denken Sie vielleicht nicht, dass es eine Rolle im Mietprozess spielt, aber es tut dies in erheblichem Maße. Einige Vermieter können Ihren Mietantrag ablehnen, wenn Sie einen fleckigen Kredit haben, selbst wenn Sie eine makellose Mietgeschichte und ein beträchtliches Gehalt haben. Andere können Ihre Gutschrift nur überprüfen, um zu sehen, wenn Sie eine vorherige Räumung oder einen anderen Miet-bezogenen Makel auf Ihrer Kreditauskunft haben.
Wenn Sie sich Sorgen machen, dass eine schlechte Kreditwürdigkeit Sie davon abhält, einen Platz zum Leben zu finden, gibt es andere Möglichkeiten.
1. Wissen, was auf Ihrer Kreditauskunft ist
Überprüfen Sie Ihre Kreditauskunft, bevor Sie die Wohnungssuche beginnen, damit Sie wissen, was in Ihrer Gutschriftgeschichte ist. Sie haben Kreditauskünfte mit den drei Hauptauskunfteien und Sie sollten alle drei Ihrer Kreditauskünfte überprüfen, da der Vermieter irgendwelche von ihnen überprüfen konnte. Wenn Sie ungenaue Informationen entdecken, ist es jetzt an der Zeit, den Prozess der Kreditauskunft zu verwenden, um die Fehler zu beseitigen. Je weniger negative Informationen Sie auf Ihrer Kreditauskunft haben, desto besser ist Ihre Chance, für eine Wohnung zugelassen zu werden.
Zumindest sollten Sie Ihre Kreditauskunft überprüfen, damit Sie wissen, was ein Vermieter sehen wird, wenn er Ihr Guthaben überprüft. Sie wollen keine Überraschungen.
2. Suchen Sie nach Vermietungen, die keinen Kredit prüfen
Der beste Weg, um eine Wohnung zu bekommen, wenn Sie schlechte Kredit haben, ist es, einen Vermieter zu finden, der keine Kreditprüfungen macht.
In der Regel gehören Apartmentkomplexe großen Immobilienverwaltungsgesellschaften, die für alle Anwendungen eine Bonitätsprüfung benötigen. Diese Arten von Wohnungen werden höchstwahrscheinlich Sie abweisen, wenn Sie schlechte Kredit haben. Stattdessen sollten Sie Immobilien anstreben, die sich im Besitz einzelner Vermieter befinden, die häufig keinen Kredit überprüfen oder die eher bereit sind, ein Risiko für einen Mieter einzugehen, der nicht über die beste Kredithistorie verfügt, aber über eine gute Vermietungsgeschichte und ein solides Einkommen verfügt.
Hier finden Sie einige Orte, an denen Sie mieten können.
Überprüfen Sie Craigslist. org, eine Online-Kleinanzeige. Im Wohnungsabschnitt von Craiglist werben Wohnungseigentümer Vermietungen (Wohnungen, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Häuser) sie haben verfügbar. Stellen Sie sicher, dass Sie in Ihrer Stadt suchen. Vor Jahren hatten hier nur wenige Management-Komplexe gemietet und es war einfacher, einzelne Vermieter zu finden. Jetzt finden Sie alle Arten von Vermietungen in der Mischung. Vermieter werben immer noch hier, aber Sie müssen viele Listen durchsuchen, um sie zu finden.
Der klassifizierte Bereich Ihrer lokalen Zeitung (oder der Region, in die Sie wechseln möchten) ist ein weiterer Ort, an dem Immobilienbesitzer für Vermietungen werben. Die Sonntagszeitung hat normalerweise die meisten s. Viele Zeitungen haben ihre Kleinanzeigen auch online aufgelistet, also erkunden Sie diese Option, wenn Sie aus der Stadt ziehen.
Erkundigen Sie sich bei einem Immobilienmakler in Ihrer Nähe, um eine Wohnung, ein Stadthaus, eine Eigentumswohnung oder ein Haus zu mieten. Viele Hausbesitzer, besonders diejenigen, die außerhalb der Stadt wohnen, benutzen Immobilienmakler, um ihre Häuser zu mieten.
Erkunden Sie die Umgebung, in die Sie zu wechseln möchten. Hausbesitzer können ihre Häuser mieten und dürfen nur mit einem Schild in ihrem Garten oder durch Mundpropaganda werben.
Fahren Sie durch die Nachbarschaft und suchen Sie nach "For Rent" -Schildern und fragen Sie Freunde und Familienmitglieder, ob sie jemanden kennen, der ihr Haus vermietet.
Sie können Vermieter herausfinden, um herauszufinden, ob sie eine Bonitätsprüfung durchführen. Wenn Sie sich nach einer Wohnung erkundigen, fragen Sie den Vermieter, nach welchen Kriterien die Mieter für die Vermietung genehmigt werden. Wenn eine Bonitätsprüfung nicht zu ihnen gehört, müssen Sie sich um nichts kümmern. Wenn es jedoch eine Bonitätsprüfung gibt, haben Sie einige zusätzliche Optionen für die Genehmigung.
3. Get Recommended
Wenn jemand für seine finanzielle Verantwortung bürgt, kann er die negativen Einflüsse auf Ihre Kreditauskunft dämpfen. Wenden Sie sich an Personen, mit denen Sie in einer finanziellen Beziehung stehen - ehemalige Vermieter, Ihre Bank, aktuelle / frühere Arbeitgeber - und fragen Sie nach einem Referenzschreiben.
Es ist wahrscheinlicher, dass Sie abgelehnt werden, wenn Sie überfällige Guthaben ausbezahlt haben, insbesondere an andere Vermieter oder Versorgungsunternehmen. Wenn Sie überfällige Konten auf Ihrer Kreditauskunft haben, zahlen Sie sie aus und bringen Sie das Unternehmen dazu, einen Brief zu schreiben oder eine Erklärung auszudrucken, aus der hervorgeht, dass das Konto vollständig bezahlt wurde.
Erweichen Sie die Negativität Ihrer Kreditauskunft mit einem Brief, der die Situation erklärt, die Ihre finanziellen Probleme veranlasst hat, den Vermieter dazu zu bringen, Sie zu vermieten. Scheidung, Arztrechnungen und Arbeitsplatzverlust sind häufige Situationen, die zu schlechten Krediten führen. Stellen Sie sicher, dass Ihr Brief beschreibt, wie Sie Ihre Finanzen gesäubert haben und warum Sie mit einer Miete umgehen können.
Achten Sie auf die Situationen, in denen Sie Empfehlungsschreiben verwenden. Wenn ein Vermieter Ihren Kredit nicht überprüft hat und sich Ihre Kreditwürdigkeit nicht bewusst ist, kann er unnötigerweise verdächtig werden, wenn Sie ihm einen Brief über Ihre vergangenen finanziellen Probleme aushändigen. Vermieter müssen Ihre Erlaubnis einholen, bevor Sie Ihr Guthaben überprüfen, also wird es keine Überraschung sein, wenn sie es tun.
4. Haben Sie ein stabiles, berechenbares Einkommen
Ausreichendes Einkommen kann eine negative Kredithistorie ausgleichen. Zunächst müssen Sie etwa drei bis vier Mal die monatliche Miete machen. Nicht nur, um die Anforderungen des Vermieters zu erfüllen, sondern um sicherzustellen, dass Sie sich die monatlichen Mietzahlungen leisten können. Zweitens brauchen Sie einen soliden Beweis für Ihr Einkommen. Zwei oder drei Monate Paystubs, die Ihr stabiles Einkommen beweisen, sind oft ausreichend.
5. Have A Co-Signer
Es ist eine weitere Option, jemanden zum Co-Signing Ihres Mietvertrags zu bewegen. Ihr Mitunterzeichner muss die erforderlichen Kreditqualifikationen erfüllen, damit er einen guten Kredit erhalten kann.
Denken Sie daran, dass der Vermieter, wenn Sie Ihre Miete auslassen oder aus irgendeinem Grund vertrieben werden, rechtlich nach dem Mitunterzeichner für den Wert des Mietvertrags gehen kann. Verwenden Sie sparsam das Geld anderer Leute und seien Sie vorsichtiger als Ihr eigenes.
6. Seien Sie bereit, mehr Upfront zu zahlen
Ob Sie in der Lage sind, um die Kredit-Check insgesamt zu bekommen oder Sie erhalten für eine Wohnung trotz Ihrer Kredit-Geschichte genehmigt werden, erwarten Sie mehr Geld im Voraus zu bezahlen. Möglicherweise müssen Sie eine höhere Kaution oder zwischen einem und drei Monaten Miete zahlen, um in Ihre neue Wohnung einziehen zu können.
Wenn Sie nicht den besten Kredit haben und in naher Zukunft umziehen werden, legen Sie etwas Geld beiseite und suchen Sie so früh wie möglich nach einem neuen Ort. Je früher Sie anfangen zu schauen, desto mehr Zeit müssen Sie sich vorbereiten.
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