Wie Sie Ihr Haus zum Verkauf vorbereiten

Ein Haus vorbereiten und inszenieren. Jeder Verkäufer möchte, dass ihr Zuhause schnell verkauft und Top-Dollar bringt. Klingt das gut für dich? Nun, es ist kein Glück, dass das passiert. Es ist sorgfältiges Planen und zu wissen, wie man professionell Ihr Haus aufräumt, das Hauskäufer schicken wird, die für ihre Scheckbücher huschen. So bereiten Sie ein Haus vor und verwandeln es in ein unwiderstehliches und vermarktbares Zuhause.

Trennen Sie sich von Ihrem Zuhause

Lernen loszulassen ist schwierig.

Du lebst seit Jahren in diesem Haus, und es ist ein Teil von dir geworden. Aber du musst diese Pause machen. Hier sind ein paar Tipps:

• Sagt euch selbst, "Dies ist nicht mein Zuhause; es ist ein Haus - ein Produkt, das wie eine Schachtel Getreide auf dem Supermarktregal verkauft wird.
• die mentale Entscheidung, Ihre Emotionen "loszulassen" und sich darauf zu konzentrieren, dass dieses Haus bald nicht mehr Ihnen gehört.
• Stellen Sie sich vor, wie Sie den neuen Besitzern die Schlüssel und Umschläge übergeben, die Garantien enthalten!
• Sagen Sie auf Wiedersehen in jeden Raum, steh in der Tür und sprich laut über deine Erinnerungen.
• Schau nicht nach hinten - schau in die Zukunft.

De-Personalize. < Packen Sie diese persönlichen Fotos und Familienerbstücke ein: Käufer können keine persönlichen Artefakte sehen, und Sie möchten nicht, dass sie abgelenkt werden. Sie möchten, dass Käufer sich ihre eigenen Fotos an den Wänden vorstellen, und das können sie nicht. wenn Sie da sind! Sie wollen keinen Käufer fragen lassen,

"Ich frage mich, welche Art von Leuten in diesem Haus leben?" Sie wollen, dass Käufer sagen, "Ich kann sehen > ich lebe hier. "

De-Clutter ist die oberste Priorität

Die Leute sammeln eine unglaubliche Menge an Müll. Bedenken Sie Folgendes: Wenn Sie es über ein Jahr lang nicht benutzt haben, brauchen Sie es wahrscheinlich nicht.

1. Wenn Sie es nicht brauchen, warum spenden Sie es nicht oder werfen Sie es weg?
   Entferne alle Bücher aus den Bücherregalen.
   • Packen Sie diese Nippes ein.
   • Reinigen Sie alles an den Küchentheken.
   • Lege die wichtigsten Gebrauchsgegenstände täglich in eine kleine Schachtel, die bei Nichtgebrauch in einem Schrank aufbewahrt werden kann.
   • Betrachten Sie diesen Vorgang als Vorsprung für die Verpackung, die Sie ohnehin irgendwann erledigen müssen.
   • Ordnen Sie Schlafzimmerschränke und Lagerschränke neu an
   • Die Käufer lieben es zu schnüffeln und öffnen Schrank- und Schranktüren. Denken Sie an die Nachricht, die es sendet, wenn Gegenstände herausfallen! Stellen Sie sich jetzt vor, was ein Käufer von Ihnen glaubt, wenn er alles organisiert sieht. Es heißt, dass Sie wahrscheinlich auch gut auf den Rest des Hauses aufpassen. Das bedeutet:
2. Gewürzgläser alphabetisieren.
   Ordnen Sie Geschirr ordentlich an.
   • Die Kaffeetassengriffe auf die gleiche Weise drehen.
   • Hemden zusammenhängen, geknöpft und in die gleiche Richtung zeigen.
   • Schuhe anordnen.
   • Ziehen Sie in Betracht, einen temporären Speicher zu mieten
   • Fast jedes Haus zeigt sich mit weniger Möbeln besser.Entfernen Sie Möbelstücke, die Wege und Gehwege blockieren oder behindern, und verstauen Sie sie. Speichern Sie sie, da Ihre Bücher jetzt leer sind. Entfernen Sie zusätzliche Blätter von Ihrem Esstisch, um den Raum größer erscheinen zu lassen. Lassen Sie gerade genug Möbel in jedem Raum, um den Zweck des Raumes und viel Raum zu zeigen, um sich zu bewegen. Sie wollen nicht, dass Käufer sich den Kopf kratzen und sagen:
3. "Wofür wird dieser Raum benutzt?"
   Favoriten entfernen / ersetzen. Wenn Sie Fensterabdeckungen, Einbaugeräte oder Vorrichtungen mitnehmen möchten, entfernen Sie diese jetzt. Wenn der Kronleuchter im Speisesaal einst Ihrer Urgroßmutter gehörte, nehmen Sie ihn herunter.

Wenn ein Käufer es nie sieht, wird es es nicht wollen. Sobald Sie einem Käufer sagen, dass er keinen Gegenstand haben kann, wird er ihn begehren, und er könnte Ihren Deal sprengen. Packen Sie diese Gegenstände ein und ersetzen Sie sie gegebenenfalls.

Machen Sie kleinere Reparaturen

In einigen Verkäufermärkten können Sie z. B. ein Haus in seinem gegenwärtigen Zustand ohne große Beanstandung verkaufen. Auf normalen Märkten oder auf Märkten von Käufern können Reparaturen Ihren Verkauf zum Scheitern bringen.

Ersetzen Sie gerissene Boden- oder Gegenfliesen.

Löcher in Wänden anbringen.

• Undichte Wasserhähne reparieren.
• Befestigen Sie Türen, die nicht richtig schließen, und Küchenschubladen, die sich verklemmen.
• Ziehen Sie in Betracht, Ihre Wände in neutralen Farben zu streichen, besonders wenn Sie sich an lila oder rosa Wände gewöhnt haben.
• (Geben Sie den Käufern keinen Grund, sich an Ihr Zuhause als "das Haus mit dem orangefarbenen Badezimmer" zu erinnern.)
• Ersetzen Sie die ausgebrannten Glühbirnen.
  Wenn Sie eine abgenutzte Tagesdecke ersetzt haben, tun Sie dies jetzt!
• Lass das Haus funkeln!
• Die Reinigung Ihres Heims sollte über die üblichen wöchentlichen oder täglichen Reinigungsarbeiten hinausgehen. Dies kann den ganzen Tag in Anspruch nehmen, und Sie könnten sich Hilfe leisten.

Waschen Sie die Fenster innen und außen.

Mieten Sie einen Hochdruckreiniger und besprühen Sie Gehwege und Außenbereiche.

• Spinnweben entfernen.
• Wannen, Duschen und Spülbecken rekultivieren.
• Polnische Chromarmaturen und Spiegel.
• Den Kühlschrank reinigen.
• Täglich vakuumieren.
• Wachsböden.
• Staubmöbel, Deckenventilatoren und Leuchten.
• Benagelung mit Bleichmittel.
• Ersetzen Sie abgenutzte Teppiche.
• Hängen Sie frische Handtücher auf.
• Badetücher sehen toll aus mit Schleife und Schleifen.
• Reinigen und lüften Sie alle muffig riechenden Bereiche. Gerüche sind ein No-No.
• Curb Appeal überprüfen
• Wenn ein Käufer nicht aus dem Auto seines Agenten kommt, weil er das Äußere Ihres Hauses nicht mag, werden Sie sie nie hinein bekommen.

Geh nach draußen und öffne deine Haustür. Steh da. Willst du rein gehen? Willkommen im Haus?

Verweilen Sie in der Tür jedes einzelnen Zimmers und stellen Sie sich vor, wie Ihr Haus aussehen wird.

• Untersuchen Sie sorgfältig, wie Möbelstücke angeordnet sind, und verschieben Sie Teile, bis es sinnvoll ist.
• Stellen Sie sicher, dass die Fensterabdeckungen eben hängen.
• Stimmen Sie die Aussage des Raums und seine emotionale Anziehungskraft ab. Hat es Auswirkungen und Pizzazz?
• Scheint es so, als würde niemand in diesem Haus wohnen? Du bist fast fertig.
• Bewahren Sie die Gehwege auf.
• Mähe den Rasen.
• Verblasste Fensterleiste verblenden.
• Pflanzen Sie gelbe Blumen oder Gruppenblumentöpfe zusammen. Gelb ruft eine kaufende Emotion hervor. Ringelblumen sind preiswert.
• Trimmen Sie Ihre Büsche.
• Stellen Sie sicher, dass Besucher Ihre Hausnummer eindeutig lesen können.
• Lesen Sie, wie Sie Ihr Zuhause einrichten können WEITER! ! !
• Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.