Wie man sich für einen Agenten vorbereitet, der sein Haus auflistet

Unabhängig von der Jahreszeit, in der Sie Ihr Haus verkaufen möchten, müssen Sie sich darauf vorbereiten, dass Ihr Agent sie auflistet. Die meisten Makler bevorzugen es, dass Ihr Zuhause in Top-Zustand ist und Fotos wert ist.

Die beste Zeit, um einen Agenten zu veranlassen, zu Ihrem Haus zu kommen, ist gleich nachdem Ihr Rasen gemäht wurde. Wenn der Tag Ihres Gärtners der Dienstag ist, bitten Sie Ihren Agenten nicht, an einem Montag Fotos zu machen. Planen Sie Ihren Agenten stattdessen für Mittwoch ein.

Erstellen Sie vor der Auflistung Ihres Zuhauses einen Curb-Appeal

Räumen Sie den Landschaftsbau auf. Vielleicht haben Sie Projekte, an die Sie sich gewöhnt haben, aber einfach keine Zeit hatten. Jetzt musst du die Zeit machen. Hier sind einfache Grundlagen, die Sie tun sollten:

• Bäume und Büsche vor Fenstern zurechtschneiden (können Sie das Haus sehen?).
• Unkraut-, Rechen- und Mulchbeete.
• Schneide tote Äste von Bäumen.
• Kehren und säubern Gehwege und Auffahrt.
• Parken Sie in der Garage oder auf der Straße (nicht in der Auffahrt oder vor dem Haus.
• Nehmen Sie die Mülleimer heraus und verstauen Sie sie im Seitenhof.
• Schließen Sie das Garagentor.
• Entfernen Sie das Gerät gründlich. Spinnweben und Schmutz in der Nähe der Haustür.

Bonuspunkte: Stellen Sie einige Töpfe mit gelben Blumen in der Nähe der Haustür auf, um Farbe hinzuzufügen.

Absolut zwingend: NICHT PARKEN AUF DEM FAHRWEG.

Nun, wenn Ihr Agent vor Ihrem Haus vorfährt, wird sich Ihr Agent fühlen, als ob Sie ihn oder sie erwartet hätten und dass Sie bereit sind zu verkaufen.

Wenn Sie dies nicht tun Dinge, Ihr Agent sagt Ihnen vielleicht nichts darüber, aber es wird bemerkt. Ihr Agent könnte denken, dass Sie sich nicht wirklich darum kümmern, wenn Sie es tun. Denken Sie daran, wenn es Ihnen egal ist, ist Ihr Agent weniger wahrscheinlich zu kümmern Sie möchten, dass Ihr Agent sich darum kümmert.

Bereiten Sie sich darauf vor, dass Ihr Agent das Haus auflistet

Sie würden denken, dass es selbstverständlich ist, dass Ihr Zuhause sauber.

Aber jedermanns Idee sauber ist anders. Zwingen Sie Ihren Agenten nicht dazu, Handtücher über Geschirr in der Spüle zu legen, nehmen Sie Schüsseln vom Boden auf oder machen Sie Ihre Betten. Hier sind Ihre absoluten Mindestvoraussetzungen für die Liste:

• Reinigen Sie alles von den Küchentheken. Ja, alles.
• Entfernen Sie die Magnete aus dem Kühlschrank, den Kunstwerken Ihrer Kinder und alles.
• Legen Sie alle persönlichen Fotos und Fotos an die Wände.
• Machen Sie die Betten, legen Sie Blätter hinein.
• Staubsaugen / Kehren Sie die Böden.
• Sequester Kinder, Haustiere und vertuschen tote Verwandte, die herumliegen.

Bonuspunkte: Heben Sie Kleidung, Spielzeug und andere Gegenstände vom Boden auf und mischen Sie sie in einen Schrank oder in die Badewanne.

Wenn Sie zu viel Material haben oder verpacken, versuchen Sie, alle Ihre zusätzlichen Artikel in einem Raum aufzubewahren - der Agent wird es dann vermeiden, Fotos von diesem Raum zu machen.Sie können auch Gegenstände in der Garage aufbewahren.

Fast jedes Haus wird besser aussehen, wenn die Hälfte der Möbel entfernt ist. Vielleicht möchten Sie erwägen, einige Ihrer Möbel zu entfernen, vor allem, wenn es Wege blockiert. Planen Sie Ihren Agenten jedoch nicht an dem Tag, an dem Sie sich bewegen. Ihr Agent möchte keine Fotos von Räumen machen, die mit Kisten gefüllt sind, oder mit Movers, die Sofas aus der Tür schleppen.

Benennen Sie einen Spot für Sie und Ihren Agenten zur Unterzeichnung von Listing Paperwork

Während die meisten Agenten, die ich kenne, gerne eine Einreichungsvereinbarung auf dem Dach eines Autos unterzeichnen, ist es viel angenehmer und bequemer ein Esstisch.

Viele Agenten bevorzugen das Esszimmer in der Küche oder im Wohnzimmer. Es ist ein neutraler, weniger persönlicher Bereich.

Einige Agenten verwenden einen digitalen Signierdienst und unterschreiben niemals persönlich. Wenn Ihr Agent den Papierkram mitbringt, finden Sie hier einige Tipps:

• Versuchen Sie, die Katze vom Tisch zu halten und auf den Unterlagen zu bleiben.
• Füttern Sie die Kinder nicht, während Sie versuchen, Papiere zu unterschreiben.
• Bieten Sie Ihrem Agenten etwas zu trinken an.
• Betrachten Sie eine Aufnahme von etwas, das für Sie stärker ist, wenn Sie sehen, wie viel Ihr Agent Ihnen für eine Immobilienprovision berechnet.
• Wenn Sie ein Formular nicht verstehen, bitten Sie Ihren Agenten, es Ihnen zu erklären. So entwickelt sich Misstrauen und die Kommunikation bricht zusammen, also scheuen Sie sich nicht, Fragen zu stellen. Wenn Sie Ihrem Agenten nicht genug vertrauen, um eine Frage an Sie zu beantworten, stellen Sie den Agenten nicht ein.
• Bitten Sie um eine Kopie von allem, was Sie unterschreiben.

Wenn ich einen Listentermin verlasse, gebe ich Verkäufern ein paar meiner Visitenkarten und stelle ihnen eine Fangfrage. Ich rate ihnen, wenn die Zeichen in den Hof gehen, könnten die Passanten versucht sein, anzuhalten und an die Tür zu klopfen. Wenn ein Käufer klopft, was sollten Verkäufer tun?

In neun von zehn Fällen wird ein Verkäufer sagen, dass er sie einladen würde. Nein, nein, nein. Lass Fremde nicht in deinem Haus. Agenten, die zu zeigen kommen, werden eine Visitenkarte erstellen. Wenn ein Passant an Ihrer Tür klingelt, geben Sie ihm die Visitenkarte Ihres Agenten und bitten Sie ihn, Ihren Agenten anzurufen.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.