Was sind gleichzeitige Verzögerungen bei der Konstruktion

Gleichzeitige Verzögerungen können leicht als gleichzeitige Verzögerungen definiert werden, die vom Generalunternehmer und vom Projekteigentümer verursacht werden und sich auf den Projektzeitplan und das Projektabschlussdatum auswirken. Einige andere haben es als " Zwei oder mehr Verzögerungsereignisse innerhalb derselben Zeitspanne definiert, die jeweils unabhängig das Abschlussdatum" beeinflussen, und in vielen Fällen Unternehmen können Anspruch auf Entschädigung haben, um nach dieser Art von Verzögerungen zusätzliche Kosten oder Schäden zu decken.

Sehen wir uns zuerst an, wie diese Verzögerungen klassifiziert werden müssen.

Arten von Verzögerungen

Verzögerungen können in zwei Hauptbereiche eingeteilt werden:

• Entschuldbare Verzögerungen und
• Nicht entschuldbare Verzögerungen

Entschuldbare Verzögerungen treten auf, wenn die betroffene Partei eine Zeitverlängerung beanspruchen darf. Entschädigung oder beides, wie durch Vertragsunterlagen festgelegt. In der Zwischenzeit sind nicht entschuldbare Verzögerungen vertragsbezogene Probleme, bei denen der Vertragspartner oder die betroffene Partei die Verantwortung tragen muss, die sich auf Kosten und Zeit beschränken kann.

Warum ist es wichtig, konkurrierende Verzögerungen zu verstehen?

Gleichzeitige Verzögerungen werden von den Eigentümern immer häufiger als Mittel verwendet, um zu vermeiden, dass sie für längere Gemeinkosten, Änderungsaufträge und ähnliche Ansprüche in Rechnung gestellt werden, was sich auf das Projektabschlussdatum auswirkt. In gleicher Weise sind konkurrierende Verzögerungen für Auftragnehmer wichtig, um zu vermeiden, dass sie durch pauschalierte Schäden benachteiligt werden, und um zusätzliche Kosten im Zusammenhang mit Problemen oder Verzögerungen zu decken.

Argumente für gleichzeitige Verzögerungen benötigen definitiv die Sicherung eines guten aktuellen Konstruktionszeitplans, der zeigt, wie sie von Entscheidungen des Eigners oder gelieferten Geräten beeinflusst wurden.

Identifizieren von gleichzeitigen Verzögerungen

Gleichzeitige Verzögerungen können auftreten, wenn eine einzelne Aktivität den kritischen Pfad eines Konstruktionszeitplans beeinflusst.

Wenn sich eine Entscheidung des Auftragnehmers oder Eigentümers auf eine Werbebuchung oder mehrere Artikel auswirkt, wird sie als gleichzeitige Verzögerung betrachtet, jedoch nur, wenn sie sich im kritischen Pfad des Zeitplans befinden. Seien Sie also vorsichtig, wenn Sie diese Aktivitäten überprüfen. Der häufigste Typ ist, wenn mehrere Aktivitäten vom Eigentümer verursacht werden und der andere mit dem Vertragspartner den kritischen Pfad eines Bauzeitplans betrifft. Wenn zum Beispiel ein Auftragnehmer eine Art Verzögerung bei einer Aktivität erfährt, die hätte beginnen sollen und diese Aktivität mit einer inhaberbezogenen Aktivität verknüpft ist, die ebenfalls verzögert ist, könnten wir gleichzeitig Verzögerungen haben. Eine wichtige Sache, die die meisten Eigentümer zu verwenden versuchen, besteht darin, alle Vertragspartner zu bitten, ihr eigenes Material zu beschaffen und bereitzustellen und sich darum zu kümmern, zu vermeiden, in einer Position zu sein, die gleichzeitige Verzögerungen mit sich bringt.

Wie ein Auftragnehmer konkurrierende Verzögerungen in Anspruch nimmt

Um eine gleichzeitige Verzögerung nachzuweisen, ist es sehr wichtig, wöchentlich einen aktualisierten Bauzeitplan zu führen, der mit dem Basisplan oder dem Vertragszeitplan verglichen werden kann.Bei konkurrierenden Verzögerungen wird normalerweise Folgendes vorausgesetzt: Gegen den Basisplan oder den Vertragszeitplan. Gleichlaufende Verzögerungen gehen normalerweise wie folgt vor:

• Aktualisierter Bauzeitplan
• Verspätungsmeldungen an den Eigentümer
• Bekanntmachungen von Forderungen in Vertragsunterlagen
• Eine formale Antwort des Eigentümers bezüglich der Diskussionsbereiche

Die Auftragnehmer müssen ihre Mitarbeiter so ausbilden, dass sie mit dem Vertragsdokument und dem Verfahren zum Einreichen von Änderungsaufträgen und -forderungen vertraut sind. Wichtig ist auch, dass alle Entscheidungen und Anweisungen des Eigentümers schriftlich vorliegen. Am wichtigsten ist jedoch, dass Sie die Fristen für den Vertrag einhalten und alle Mitteilungen innerhalb des in den Vertragsdokumenten festgelegten annehmbaren Zeitrahmens einreichen.

Gleichzeitige Verzögerungen aus Sicht eines Eigentümers

Vom Standpunkt eines Eigentümers sind gleichzeitige Verzögerungen ideal, da dies verhindert, dass sie für Änderungsaufträge und erweiterte Gemeinkostenansprüche zahlen. Der Projektinhaber muss jedoch auch alle Vertragssprachen verstehen, um durch diese Arten von Ansprüchen geschützt zu sein.

Der Eigentümer muss sicherstellen:

• Klare Sprache für Vertragsänderungen und Benachrichtigungen zu entschuldbaren Ereignissen in seinen Verträgen einschließen
• Anleitung für Teammitglieder zu Zeitplänen und zum Umgang mit Ansprüchen und Mitteilungen des Auftragnehmers
• Verstehen der Änderungsauftragsumfang und die Zeitauswirkungsanalyse vor der Ausführung eines Änderungsauftrags oder einer Änderungsdirektive