Wie man Wohngrundstücke und Land

Bevor Sie ein Haus bauen, müssen Sie zuerst das Wohngrundstück oder die Landfläche finden, auf der Sie Ihr Traumhaus aufbauen werden. Erinnern Sie sich an das Sprichwort von Immobilien, wenn Sie das Los für Ihr Haus, Standort, Standort, Standort vorwählen. Darüber hinaus haben wir eine Liste der wichtigsten Dinge zusammengestellt, die Sie über jedes Stück Land, das Sie kaufen möchten, berücksichtigen sollten.

12 Wichtige Dinge, die Sie beachten sollten, bevor Sie ein Wohngrundstück kaufen

1) Bevor Sie in den Kauf von Grundstücken einsteigen, sollten Sie herausfinden, ob Wasser- und Abwasseranschlüsse auf dem Grundstück oder Land verfügbar sind.

2) Wenn keine Abwasseranschlüsse verfügbar sind, machen Sie Ihr Angebot zum Kauf von Grundstücken abhängig von der Möglichkeit, ein septisches System zu installieren, das für die Anzahl der benötigten Schlafzimmer ausgelegt ist.

3) Finden Sie heraus, ob andere Kontingente für den Kauf von Eigenheimen für Landkäufe ratsam sind. Zum Beispiel in einigen Bereichen vermitteln Wasserrechte nicht mit Land - und das bedeutet, dass Sie keinen Brunnen graben konnten.

4) Stellen Sie sicher, dass Strom und Telefon in der Unterkunft verfügbar sind. Überprüfen Sie den Kabeldienst, wenn dies eine Priorität ist.

4) Wenn das Land, das Sie kaufen möchten, nicht über eine öffentliche Straße zugänglich ist, stellen Sie sicher, dass ein Straßenwartungsvertrag besteht. In diesem Dokument heißt es, dass jeder unterwegs zustimmt, bei der Instandhaltung zu helfen.

6) Für Land, das nicht über eine öffentliche Straße erreichbar ist, sollte eine Vorfahrtserklärung vorliegen. Die Urkunde sollte Ihnen und zukünftigen Eigentümern das Recht geben, das Land zu betreten, was als Dienstbarkeit bezeichnet wird.

7) Überprüfen Sie die Eigentumsbeschränkungen der Immobilie, um sicherzustellen, dass der Typ des Wohnsitzes, den Sie bauen möchten, zulässig ist.

Zum Beispiel erlauben einige Bereiche kein Fertighaus.

8) Wenn sich das Los in einer Entwicklung befindet, bitten Sie um eine Kopie der restriktiven Bündnisse. Hier finden Sie Einschränkungen für die Mindestgröße des Hauses, ob andere Strukturen erlaubt sind und andere Einschränkungen.

9) Fragen Sie die Stadt oder den Landkreis, ob für das Gebiet Änderungen in Bezug auf die Zoneneinteilung erwartet werden oder ob ein Plan zum Bau neuer Straßen oder zur Erweiterung vorhandener Straßen vorhanden ist.

10) Wenn es Umweltgefahren auf dem Land gibt, wie alte vergrabene Öl- oder Gastanks, entscheiden Sie, ob Sie bereit sind, sie zu entfernen, oder ob Sie den Verkäufer bitten werden, sich um Entfernung und Reinigung zu kümmern.

11) Entscheiden Sie, ob Sie eine neue Grenzerhebung wünschen. Umfragen sind in einigen Bereichen Standard, in anderen jedoch selten. Sie sind fast immer eine gute Idee.

12) Wenn Sie bald ein Haus bauen wollen, sprechen Sie mit Kreditgebern über Baukredite.

Weitere Tipps zu Wohngrundstücken und Grundstücken:

• Lassen Sie sich nicht von den Begriffen "Entwicklung" und "Unterteilung" abschrecken. "Wenn Sie aus einer Stadt kommen, können Sie beide Wörter mit kleinen Losen und nebeneinander liegenden Häusern verbinden.In ländlichen Gebieten könnte ein Teilgebiet 10 Morgen groß sein.
• Restriktive Covenants schützen die Werte von zu Hause, indem sie verlangen, dass Strukturen bestimmten Standards entsprechen. Lesen Sie sie sorgfältig durch, damit Sie genau wissen, was ist und was nicht erlaubt ist.
• Studiere die Tat, um herauszufinden, ob andere Personen oder Landstriche Grundbesitz erhalten haben, um dein Land in irgendeiner Weise zu nutzen.

Auswahl eines Maklers, der Ihnen beim Kauf eines Wohngrundstücks hilft

Für einige Käufer von Eigenheimen ist es überraschend, dass nicht jeder Immobilienmakler über den Kauf eines Grundstücks oder Grundstücks verfügt. Land ist eine Spezialität.

Machen Sie nicht den Fehler, einen obskuren Agenten aus heiterem Himmel zu pflücken und zu glauben, dass ein Resale-Agent Ihnen helfen kann, Land zu kaufen, nur weil der Makler eine Immobilienlizenz hat.

Vom Ausfüllen des Kaufvertrags bis hin zum Aushandeln von Spezialklauseln bis zum Finden eines Baukandidaten ist ein Makler mit einer angemessenen Menge an Grundstücksschließungen eine unschätzbare Ressource gegenüber Ihrem typischen Wiederverkäufer. Du verdienst einen Landspezialisten.