Wie man Immobilienmakler Einkommen und Ausgaben

Fast jedes erfolgreiche Unternehmen verdankt diesen Erfolg einer sorgfältigen Planung und Budgetierung. Die Kenntnis Ihrer persönlichen und geschäftlichen Ausgaben sowie die Planung Ihrer Marketingaktivitäten, um Ihr gewünschtes Einkommen zu erzielen, ist eine äußerst wichtige Budgetierungsaktivität. Besuchen Sie Ihren Plan regelmäßig und nehmen Sie gegebenenfalls Änderungen vor, und folgen Sie ihm dann.

Ich habe verschiedene Schätzungen gesehen, denen zufolge 75% der neuen Immobilienmakler im ersten Jahr scheitern.

Einige beenden sich vollständig, andere können eine Zeitlang Teilzeit ausprobieren. Bei E & O-Versicherungen, Lizenzgebühren und Weiterbildungskosten ist die Teilzeit jedoch ein schwieriger Weg.

Also warum scheitern sie bei dieser hohen Rate? Es gibt verschiedene Gründe, und es ist normalerweise eine Kombination von:

• Sie haben keine grundlegenden Verkaufs- oder Geschäftsfähigkeiten.
• Sie haben keinen starken Drang nach Erfolg, dachten, es wäre einfacher.
• Sie bekamen nicht genug Rat von Leuten, die wussten, wie ihr erstes Jahr verlaufen würde.
• Wenig Wissen über effektives Marketing, vor allem im Budget.
• Zu ​​Beginn nicht genug Geld.
• Keine Vorstellung von Einkommen im Zusammenhang mit Marketing und Interessenten.
• Kein Arbeitsbudget für Ausgaben und Marketing.

Es ist das letzte Paar, das wir in diesem Artikel betrachten wollen. Der durchschnittliche neue Agent besteht den Test und erhält seine Lizenz. Sie haben sich bereits für einen Broker entschieden und freuen sich auf den Einstieg. Die Realität dieses Geschäfts ist, dass ein Makler wenig oder gar kein Geld in die Übernahme eines neuen Maklers investiert hat.

Normalerweise stellen sie ihnen nur einen Schreibtisch mit einem Telefon zur Verfügung. Und dieser Schreibtisch gehört vielleicht einem Agenten, der nur ein paar Monate gedauert hat.

Der Makler kann den Makler in ein bereits vertraglich vereinbartes Marketing einbinden, wie z. B. Brokerage-Zeitungs- und Zeitschriftenanzeigen oder auf der Brokerage-Website. Wie gut das auch für den Neuling aussehen mag, es wird in nächster Zeit kaum eine Provision einbringen.

Die beste Wette ist Floor-Duty. Aber wenn die Bodensteuer effektiv ist und das hängt vom Standort und vom Verkehrsfluss ab, dann wird es Konkurrenz geben.

Also wird der Agent, selbst wenn er sich bemüht, feststellen, dass er keinen Strom von Aussichten sieht, die auf ihn zukommen; zumindest nicht in einer Geschwindigkeit, die in der Nähe dessen liegt, was sie erwartet hatten. Es ist eine Schande, wie ein wenig mehr Vorbereitung auf dem Frontend und die Formulierung eines Planes und Etats half half oder mehr dieser gescheiterten Agenten, es im Geschäft zu machen.

Also, die zwei Stunden oder so, die Sie brauchen werden, um diese Übung zu absolvieren, könnten die wichtigsten zwei Stunden Ihres Lebens sein; Zumindest wenn Sie eine Karriere in Immobilien wollen.

Schwierigkeitsgrad: Durchschnittlich

Erforderliche Zeit: Zwei Stunden

So geht's:

1. Als selbständiger, unabhängiger Unternehmer müssen Sie zunächst Ihre persönlichen Ausgaben kennen, um Ihren Lebensstil aufrechtzuerhalten.Durch Spreadsheeting dieser Ausgaben und gegebenenfalls sogar eine saisonale Staffelung können Sie besser bestimmen, was Sie in Ihrem Geschäft tun müssen, um das notwendige Einkommen zu erzielen.

   Hier finden Sie Informationen und eine Tabelle für die Berechnung persönlicher Ausgaben.

2. Sobald wir wissen, was wir persönlich für ein Einkommen brauchen, kann ein Budget für unser Immobiliengeschäft berechnet werden. Dabei werden die Aufwendungen für das Marketing und die erwarteten Ergebnisse sowie eine saisonale Aufschlüsselung berücksichtigt. Hier müssen wir realistisch mit unseren Erwartungen für Einkommen sein, das durch unsere verschiedenen Marketingaktivitäten erzeugt wird. Ein Ansatz ist der Verkaufstrichter, der so genannt wird, weil wir das Einkommen eines Trichters für die durch die Art des Marketings hereinkommenden Interessenten schätzen.

   Nutzen Sie diesen einfachen Immobilieneinkommenstrichter Plan & Spreadsheet.

3. Für diejenigen, die einen strukturierteren und überwachten Ansatz wünschen, können Sie das Business-Planning-System CreateAPlan®-Agent oder das entsprechende System für Broker ausprobieren.

Tipps:

1. Seien Sie konservativ in Ihren Einkommenserwartungen und achten Sie darauf, keine Ausgaben auszulassen.

Was Sie benötigen:

• Microsoft Excel, um die Tabellen zu verwenden.