Wie viel Budget sollten Sie für Reparaturen zu Hause aufwenden?

Wie viel Geld sollten Sie für Reparaturen zu Hause beiseite legen? Sie benötigen mehr als nur die Hypothekenzahlung.

Der größte Fehler

Einer der größten Fehler, die neue Hausbesitzer machen, ist, dass sie davon ausgehen, dass die Kosten ihrer Hypothek ihr gesamtes haushaltsbezogenes Budget darstellen.

Immerhin hatten sie, als sie Mieter waren, keine hauswirtschaftlichen Ausgaben außer den Mietkosten. Sie führen einen direkten Eins-zu-eins-Vergleich zwischen Miete und Hypothek durch und gehen davon aus, dass die Geschichte dort endet.

Leider nicht.

Die unendlichen Reparaturen

Wenn Sie ein Haus besitzen, sind Sie für alle Reparaturen und Wartungsarbeiten am Haus verantwortlich.

Wenn Sie keine Erfahrung damit haben, mag das wie eine zufällige Randnotiz klingen. Aber, wie viele Eigenheimbesitzer bezeugen können, endet dies, einen riesigen Klumpen von Ihren Ersparnissen zu nehmen.

Das ist der Grund, warum Leute scherzen, dass ein Zuhause nur eine große Grube ist, in die Sie Ihr gesamtes Geld stecken.

Über welche Arten von Reparaturen und Wartung sprechen wir?

• Ersetzen des Daches alle 20 bis 25 Jahre
• Beschneiden der Bäume und der Äste
• Ersetzen der Dachrinnen
• Reinigen der Dachrinnen
• Installieren eines Bewässerungssystems auf dem Rasen
• Düngen des Rasens < Rasen pflanzen
• Zäune installieren
• Zäune ausreißen
• Vinylfenster alle 35 Jahre ersetzen
• Seitenwand ersetzen
• Deck lackieren oder umbauen
• Alle Geräte austauschen
• Auswechseln der Teppich alle 8 bis 10 Jahre

Sie haben die Idee. Die Liste könnte sehr lange weitergehen.

Da Sie nicht wissen, welche Reparaturen Ihr Haus benötigt, und Sie nicht wissen, wann Ihr Haus diese Reparaturen benötigt, wie können Sie diesen Betrag einplanen?

Home Repair Budgets

Ich empfehle Ihnen, 1% des Kaufpreises Ihres Hauses zur Deckung Ihrer Ausgaben zu verwenden. Zum Beispiel, wenn Ihr Haus $ 200, 000 kostet, beiseite legen $ 2.000 pro Jahr oder 166 $ pro Monat, in einem "future home repair" Sparkonto.

Sie werden nicht jedes Jahr 2.000 $ ausgeben. Einige Jahre werden Sie sehr glücklich sein und nahe null ausgeben. In anderen Jahren müssen Sie jedoch das Dach ersetzen, was Ihnen 8.000 $ kostet.

Langfristig ist es sinnvoll, 1% des Kaufpreises Ihres Hauses auszugeben.

Einige Probleme

Natürlich gibt es einige Fehler bei dieser Annahme. Schließlich basiert der Kaufpreis Ihres Hauses auf einer Vielzahl von Faktoren. Die Nachbarschaft, die nahegelegenen Schulen und alle Parks in der Nähe wirken sich auf den Preis Ihres Hauses aus.

Zum Beispiel kann sich Ihr Schulbezirk dramatisch verbessern und dazu führen, dass die Heimwerte in Ihrer Gegend steigen. Dies hat keinen Einfluss auf die Menge an Reparaturen oder Wartung, die Ihr Zuhause benötigen wird.

Ebenso hat der Landesteil, in dem sich Ihr Haus befindet, einen großen Einfluss auf den Preis. Zwei identische Häuser von identischer Qualität, eine in Südkalifornien und die andere in Kansas City, werden sehr unterschiedliche Kaufpreise haben. Dies ist unabhängig von der Tatsache, dass sie meistens den gleichen Wartungs- und Reparaturbedarf haben - und Unterschiede in ihren Reparaturbedürfnissen werden eher auf Wetter und Klima als auf den Preis basieren.

Mit anderen Worten ist die Annahme von "1 Prozent des Kaufpreises" eine inhärent fehlerhafte Strategie.

Leider ist es eines der besten, das wir haben.

Als Hausbesitzer wissen Sie höchstwahrscheinlich nicht, wie viel der bisherige Hausbesitzer für Reparaturen und Wartung aufgewendet hat. Wenn Sie Fakten und Daten hätten, könnten Sie eine fundiertere Annäherung vornehmen.

In Ermangelung dieser Daten muss jedoch die 1-Prozent-Faustregel ausreichen.