Video: Immobilienfinanzierung - Zusammenhang von Eigenkapital und Zinssatz 2024
Ein Kredit ist Geld, das von einer Person (dem Kreditgeber) an einen anderen (den Kreditnehmer) mit einem Versprechen zur Rückzahlung gegeben wurde. Wenn Sie einen Kredit aufnehmen, unterzeichnen Sie normalerweise einen Vertrag, in dem Sie sich verpflichten, eine bestimmte Anzahl von Zahlungen für einen bestimmten Betrag zu einem bestimmten Datum pro Monat zu leisten.
Im weitesten Sinne ist Kredit das Vertrauen oder der Glaube, dass Sie das Geld, das Sie leihen, zurückzahlen. Sie sollen gute Bonität haben, wenn Kreditgeber glauben, dass Sie Ihre Schulden und andere finanzielle Verpflichtungen pünktlich zurückzahlen werden.
Ein schlechter Kredit bedeutet jedoch, dass Sie Ihre Rechnungen wahrscheinlich nicht rechtzeitig bezahlen werden.
Ihre Zahlungen für einen Kredit und sogar die Kreditaufnahme selbst hat einen Einfluss auf Ihre Kredit, genauer gesagt, Ihre Kredit-Score, die die numerische Momentaufnahme Ihrer Kredit-Geschichte zu einem bestimmten Zeitpunkt ist.
Darlehensanträge beeinflussen Ihre Gutschrift
Wenn Sie sich nur für ein Darlehen bewerben, kann dies Ihre Kreditwürdigkeit senken, selbst wenn es nur um wenige Punkte geht. Das ist, weil 10% Ihrer Kredit-Score aus der Anzahl der kreditbasierten Anwendungen stammt, die Sie machen. Jedes Mal, wenn Sie für Kredit beantragen, wird eine Anfrage auf Ihre Kredit-Bericht platziert, der zeigt, dass ein Unternehmen Ihre Kredit-Bericht überprüft hat. Mehrere Anfragen, vor allem in kurzer Zeit, können darauf hindeuten, dass Sie verzweifelt nach einem Kredit suchen oder dass Sie mehr Schulden aufnehmen, als Sie bewältigen können.
Wenn Sie für ein Hypothekendarlehen oder ein Autokreditgeschäft einkaufen, haben Sie einen Kulanzzeitraum, in dem mehrere Kreditanfragen Ihre Kreditwürdigkeit nicht beeinflussen.
Selbst nachdem Sie mit dem Einkauf von Raten fertig sind, werden die Darlehensanfragen nicht als mehrere, sondern als einzelne Anwendung behandelt. Dieses Zeitfenster liegt zwischen 14 und 45 Tagen, abhängig davon, welchen Kredit-Score der Kreditgeber verwendet, der Ihre Bewertung überprüft. Versuchen Sie, Ihren Kredit in einem kleinen Rahmen von Zeit zu halten, um die Auswirkungen auf Ihre Kredit-Score zu verringern.
Rechtzeitige Kreditzahlungen Erhöhen Sie Kredit-Scores
Sobald Sie für ein Darlehen zugelassen sind, ist es wichtig, dass Sie Ihre monatlichen Zahlungen pünktlich leisten. Ihre Kreditzahlungen haben erhebliche Auswirkungen auf Ihre Gutschrift. Da die Zahlung Geschichte 35% Ihrer Kredit-Score ist, ist es wichtig, pünktliche Zahlungen für den Aufbau einer guten Kredit-Score. Sogar eine einzelne verpasste Zahlung kann Ihre Kredit-Score verletzen.
Rechtzeitige Kreditzahlungen werden dazu beitragen, Ihre Kredit-Score zu verbessern, was Sie zu einem attraktiveren Kreditnehmer. Allerdings werden verspätete Kreditzusagen Ihre Kredit-Score beschädigen. Fehlt eine Kreditzahlung, kann dies zu einer Reihe verspäteter Zahlungen führen, gefolgt von schwerwiegenderen Mängeln wie Rücknahme und Abschottung.
Hohe Kreditsalden schaden dem Kredit
Der Saldo Ihres Darlehens beeinflusst Ihre Kreditwürdigkeit. Sie erhalten Kreditpunkte, wenn Sie Ihren Saldo zurückzahlen. Je größer die Lücke zwischen Ihrem ursprünglichen Kreditbetrag und Ihrem aktuellen Darlehenssaldo, desto besser ist Ihre Kredit-Score.
Ihr Darlehen und Ihre Schulden-Einkommen-Relation
Ihr Kredit, wie er mit Ihrem Einkommen verglichen wird, ist nicht in der Kredit-Punktzahl enthalten, die von FICO und den Kreditbüros verkauft wird. Aber viele Kreditgeber betrachten Einkommen ein Faktor in Ihrer Fähigkeit, einen Kredit zurückzuzahlen, so dass ihre proprietären Kredit-Scores Ihre Schulden-zu-Einkommen-Verhältnis als Kreditgegenleistung verwenden können.
Ihre Schulden-Einkommen-Relation vergleicht alle Ihre Kredite und Kreditkarten mit Ihrem Gesamteinkommen. Eine hohe Verschuldung-zu-Einkommen-Verhältnis könnte Ihre Risikokennzahl mit dem Verleiher erhöhen und Sie für Darlehen verweigert bekommen.
Wie sich Ihr Kartenguthaben auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirkt
Ihre Kreditkartenbilanz wirkt sich auf Ihre Kreditwürdigkeit aus. ein guter oder schlechter Weg. Lernen Sie die ideale Kreditkartenbilanz für eine gute Punktzahl und wie Sie dorthin gelangen.
Lernen Sie, wie Groupon funktioniert und wie es sich auf Unternehmen auswirkt
Groupon kann ein guter Weg sein, um zu generieren neue Leads für Ihr Unternehmen, aber wenn Sie nicht aufpassen, könnten Sie am Ende viel mehr Geld verlieren, als Sie verdienen.
Wie sich eine Margin-Klausel auf Ihre Immobilienabdeckung auswirkt
Während eine Pauschalgrenze Sie vor einem großen Verlust schützen kann, wird ein Großteil dieses Schutzes abgeschafft, wenn Ihre Police enthält eine margin-Klausel.