Home Checkliste schließen Tipps für Verkäufer

Es spielt keine Rolle, ob Sie Ihr Haus als Leerverkauf oder als traditioneller Verkäufer verkaufen, Ihre Checkliste für den Verkauf zu Hause ist identisch. Es gibt bestimmte Dinge auf einer Wohnungsverkaufs-Checkliste, die jeder verantwortliche Verkäufer tun sollte.

Sie würden Ihre Checkliste für die Wohnungsschließung verwenden, nachdem alle Ihre persönlichen Gegenstände und Möbel bewegt wurden. Obwohl nicht jeder Verkäufer vor oder am Tag des Schließens erforderlich ist, finden die meisten Hausverkäufer, dass sie nicht beginnen können, den Prozess abzuschließen, bis alles aus dem Haus entfernt ist.

Abschluss-Checkliste Tipp # 1:

Behalten Sie die ausführlichen Verkäuferangaben, den Kaufvertrag und die Abschlusserklärung. Im Idealfall werden Sie von Ihrem Treuhänder oder Schliessungsvermittler ein vollständiges Abschlusspaket erhalten. Aber Sie könnten auch einige dieser Dokumente in Ihrem Auto oder in Ihrem Büro verstreut finden. Bewahren Sie alle diese Dokumente an einem sicheren Ort auf. Es ist denkbar, dass Sie sie noch einmal brauchen könnten, besonders wenn eine Rechnung nicht bezahlt wurde oder der Käufer aus irgendeinem Grund abgehakt wird und einen Anwalt anheuert.

Abschluss-Checkliste Tipp # 2:

Reinigen Sie das Haus. Wenn Sie keine Zeit zum Reinigen haben, dann mieten Sie doch wenigstens einen professionellen Reinigungsservice. Wie sauber ein Haus zu verlassen ist oft persönliche Vorliebe. Es ist nicht immer notwendig, die Teppiche zu waschen, aber das ist eine nette Geste. Das bedeutet auch, Schränke innen und außen abzuwischen. Es schadet nicht, Ihren letzten Eindruck auf dem Käufer zu machen, indem Sie Spülenbefestigungen polieren. Verlassen Sie Ihr Zuhause so, wie Sie es als Käufer finden möchten.

Checkliste zum Schließen Tipp # 3:

Absperrventile ausschalten. Wenn Sie zum Beispiel eine Waschmaschine abgeschaltet haben, stellen Sie sicher, dass der Abschaltwert vollständig abgeschaltet ist, da ein kleiner Tropfen, ein Tropfen, eventuell ein Haus überfluten kann. Einige Verkäufer schlossen die Ventile zu allen Wasserquellen wie Spülen, Toiletten und Spülmaschinen auch ab.

Hinterlassen Sie eine Notiz für die Käufer, damit sie keinen Klempner rufen, wenn das Wasser nicht eingeschaltet wird.

Abschlussprüfliste Tipp # 4:

Nehmen Sie an der abschließenden exemplarischen Vorgehensweise teil. Es gibt so viele Macken, die nur ein Hausverkäufer kennt, und Sie könnten diese Tipps während des letzten Durchlaufs an einen neuen Käufer weitergeben. Dinge wie der Lichtschalter betätigt die Lichter, ob eine Tür klebt, oder wie man ein Schwimmbad reinigt. Ich frage die Verkäufer gerne, was sie schon immer für ein Heimwerkerprojekt tun wollten, kam aber nie dazu.

Abschließende Checkliste Tipp # 5:

Stornieren Sie Ihre Versicherungspolicen. Warten Sie, bis Sie wissen, dass die Urkunde aufgezeichnet wurde oder die Überweisung offiziell stattgefunden hat, bevor Sie Ihren Versicherungsagenten anrufen. Sie sollten eine Rückerstattung von einer Prepaid-Prämie für die Versicherung Ihres Hauseigentümers erhalten.

Abschließende Checkliste Tipp # 6:

Abbrechen der Dienstprogramme und Beenden der Zeitung.Erstellen Sie vor jedem Ihrer Versorgungsunternehmen eine Liste von Telefonnummern. Nicht jedes Dienstprogramm wird monatlich bezahlt, manche sind vierteljährlich. Wenn Sie die Zeitung abonnieren, müssen Sie Ihre Stornierung möglicherweise eine Woche oder länger im Voraus bestellen, um zu verhindern, dass sich die Zeitungen im Vorgarten häufen.

Abschließende Checkliste Tipp # 7:

Hausschlüssel, Fernbedienungen, Torschlüssel, Poolschlüssel und Mailboxschlüssel lassen.

Auch wenn die Käufer wahrscheinlich die Schlösser wechseln werden, finden Sie alle Hausschlüssel, Fernbedienungen für die Garagen- oder Deckenventilatoren, Schlüssel für das Tor und den Briefkasten, falls vorhanden, und legen sie in eine Küchenschublade.

Abschließende Checkliste Tipp # 8:

Montieren Sie Appliance-Handbücher, sammeln Sie Quittungen und Garantien. Beim Verpacken haben Sie vielleicht Handbücher für die HLK-, Sicherheits- oder Sprinkleranlage oder Geräte gefunden und sie beiseite gelegt. Wenn Sie Belege von Auftragnehmern oder Garantien haben, legen Sie sie in einen Umschlag und bewahren Sie sie zusammen mit dem Code für den Sicherheitsalarm in einer Schublade mit den Handbüchern auf.

Abschließende Checkliste Tipp # 9:

Überprüfen Sie Schränke, Schubladen und Aufbewahrung für vergessene Gegenstände. Wenn Ihr Ehepartner oder Ihre Freundin sagt, dass sie durch jeden Raum mit einem feinen Zahnkamm gegangen ist, um nach etwas zu suchen, das zurückgelassen wurde, führen Sie einen weiteren Check durch. Sie finden vielleicht nichts weiter als ein Rasiermesser in der Dusche, aber zumindest können Sie sich morgens rasieren.

Es gibt dir Seelenfrieden. Ich habe einmal einen schwarzen Filzhut, den ich liebte und der mit langen Pfauenfedern geschmückt war, auf dem obersten Regal eines Schrankes vergessen und diesen Verlust nie überwunden.

Abschluss-Checkliste Tipp # 10:

Schließen Sie die Fensterabdeckung, schalten Sie die Beleuchtung aus und verriegeln Sie die Tür. Sie würden denken, dass dies eine Selbstverständlichkeit wäre, aber Sie würden staunen, wie viele Leute vergessen, das Haus zu schließen. Wenn niemand hineinsehen kann, ist die Wahrscheinlichkeit eines Einbruchs geringer. Wenn das Haus für eine lange Zeit leer sein wird, erwägen Sie, eine billige Lampe auf einem Timer zurückzulassen.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.