Video: NETZWERK AUFBAUEN: Willste mehr Haben, musste mehr Tun [!] 2024
Hausbesitzer denken im Allgemeinen nicht daran, die Schuhe eines Erstverkäufers zu füllen, bis sie sich für ein neues Zuhause entscheiden. Normalerweise ist der Motivationsfaktor die Notwendigkeit, sich zu bewegen - aufgrund von arbeitsbedingten Problemen oder den Bedürfnissen einer wachsenden Familie - und dies beinhaltet im Allgemeinen den Kauf eines anderen Hauses. Es ist, wenn die Eigenheimbesitzer stoppen, um die Bewegung zu betrachten, die sie auf sie dämmern kann, ja, weil sie verkaufen müssen, sind sie jetzt ein erster Hausverkäufer.
Ein Haus zu verkaufen ist etwas ganz anderes als ein Haus zu kaufen. Während der Kauf eines Hauses in der Regel Emotionen und Gefühle mit sich bringt, konzentriert sich der Verkauf eines Eigenheims in der Regel darauf, welche Auflistung Agenten gerne als Gewinnpotenziale bezeichnen.
Der erste Schritt für einen ersten Hausverkäufer
Geben Sie Ihrem Haus einen genauen Preis. Dafür sollten Sie die Hilfe eines seriösen Listing-Agenten in Anspruch nehmen. Wähle zum Beispiel nicht die Schwägerin deines Cousins, die in Immobilien plant. Sie werden viel besser abschneiden, wenn Sie einen erfahrenen Immobilienmakler wählen, der eine große Anzahl von Inseraten vorzugsweise in Ihrer Nähe verkauft.
Ihr Agent analysiert vergleichbare Verkäufe und erstellt eine Wertschätzung, die oft als CMA bezeichnet wird, für eine vergleichende Marktanalyse. Es ist in Ordnung, die Zestimate bei Zillow zu vergleichen, aber beachten Sie die Abweichungen, auf die Ihr Agent hinweisen wird, da Ihr Listing-Agent die Erfahrung und Ausbildung haben sollte, um Ihnen eine genauere Werteinschätzung zu liefern.
Der zweite Schritt für einen ersten Hausverkäufer
Bitten Sie Ihren Makler, Sie bei der Vorbereitung Ihres Hauses für den Verkauf zu beraten. Die meisten Häuser zeigen besser, mit etwa der Hälfte der Möbel entfernt. Wenn ein Käufer in die Tür kommt und fragt, ob jemand im Haus wohnt, hast du deine Arbeit richtig gemacht. Betrachten Sie Home-Inszenierung, um Ihre Verkaufskraft und Attraktivität zu steigern.
Malen ist die effektivste Verbesserung, die Sie erzielen können. Lassen Sie keine Dellen in den Holzarbeiten oder Schrott an den Wänden, um Ihr Zuhause späte Wartung spiegeln.
Der dritte Schritt für einen ersten Hausverkäufer
Wählen Sie den besten Tag, um Ihr Haus aufzulisten. Dieser Zeitraum hängt von Ihrer lokalen Gemeinde, dem Wetter, der Jahreszeit und einer Vielzahl anderer Faktoren ab, einschließlich des Stands Ihres derzeitigen Immobilienmarktes. Es ist nicht wie dieser Film Groundhog Day . Sie bekommen im Grunde eine Chance, Ihr Haus am ersten Tag auf dem Markt hoffnungsvoll im besten Licht zu präsentieren.
Der vierte Schritt für einen ersten Hausverkäufer
Fragen Sie nach der Standard-Immobilienprovision Ihres Maklers, bevor Sie zu weit gehen. Wenn es sinnvoll ist, betrachten Sie das Gesamtbild und Vorteile für Sie, um diese Person einzustellen. Überprüfen Sie die Track-Aufzeichnungen auf ihre Leistung. Erwarten Sie nicht, dass ein Full-Service-Agent Rabatt gewährt. Ein Vertrag ist nur der Anfang. Sie müssen es bis zum Abschluss machen.
Ihr Zuhause wird sich nicht verkaufen, trotz allem, was Sie lesen oder hören können oder die Neigung von Immobilien-Websites, den Prozess so einfach wie einen Mausklick zu gestalten. Es ist nicht. Du weißt nicht, was du nicht weißt. Um das meiste Geld vom Verkauf Ihres Hauses zu erhalten, werden Sie höchstwahrscheinlich auf die Fachleute verlassen, die Sie angeheuert haben, um Ihr Haus zu verkaufen.
Versuche nicht, Agenten gegeneinander auszuspielen, um um die Provision zu kämpfen, oder du erhöhst die Chancen, dass du mit einem Wiesel landest. Du verdienst kein Wiesel.
Der fünfte Schritt für einen ersten Hausverkäufer
Seien Sie flexibel mit Vorführungen. Wenn Heimvorstellungen zu sehr eine Zumutung sind, sollten Sie das erste Wochenende, an dem Ihr Heim auf dem Markt ist, weggehen. Ja, es kann ein wenig aufdringlich sein, Fremden zu erlauben, durch Ihr Haus zu wandern und Ihre Soft-Closing-Schubladen in der Küche zu überprüfen. Der beste Weg, um Ihr Haus zu verkaufen ist es, einen Käufer mit ihrem Käufer Agenten in Ruhe und Frieden zu besuchen.
Verlasse das Haus, wenn die Agenten des Käufers auftauchen. Alles, was Sie sagen, kann und wird gegen Sie verwendet werden, plus, Agenten des Käufers bevorzugen es, ohne Störung zu zeigen.
Der sechste Schritt für einen ersten Hausverkäufer
Lassen Sie ein offenes Haus zu, wenn Ihr Haus zu einem Tag der offenen Tür beiträgt.
Nicht jedes Haus ist ein brauchbarer Kandidat für ein Tag der offenen Tür. Wenn sich Ihr Haus in einem Gebiet in der Nähe des Hauptverkehrs befindet, deutet dies im Allgemeinen auf eine vernünftige Erwartung hin, dass die offenen Hauszeichen die Besucher anziehen werden. Fragen Sie Ihren Agenten, ob er das Open House online inseriert. Viele Hauskäufer haben keine Lust, ein Haus zu kaufen, bis sie ein offenes Haus entdeckt und sich anschließend verliebt.
Der siebte Schritt für einen ersten Hausverkäufer
Bestehen Sie auf professionelle Fotografie. Wenn Sie einen erstklassigen Listing-Agenten eingestellt haben, bietet Ihr Agent natürlich bereits professionelle Fotos an. Es reicht nicht, den Winkel direkt auf dem Foto zu sehen, die beliebtesten Fotos sind reich an Farbe und Tiefe und verführen. Bitten Sie darum, die virtuelle Tour oder Fototour zu genehmigen, bevor sie veröffentlicht wird.
Der achte Schritt für einen ersten Hausverkäufer
Überprüfen Sie Ihren Eintrag online. Schauen Sie sich Ihre Hausauflistung auf verschiedenen Websites an, um sicherzustellen, dass die übermittelten Informationen korrekt sind. Agenten tun ihr Bestes, um Genauigkeit zu gewährleisten, aber da es Ihr Zuhause ist, kennen Sie die Details besser als jeder andere. Wenn Sie eine fehlende Funktion entdecken, wenden Sie sich sofort an Ihren Agenten und bitten Sie um eine Aufnahme.
Der neunte Schritt für einen ersten Hausverkäufer
Versuchen Sie, umgehend auf ein Kaufangebot zu antworten. Viele Angebote enthalten ein Datum, an dem das Angebot abläuft. Ungeachtet dessen kann es die Käufer verrückt machen, wenn sie gezwungen sind, auf einen Verkäufer zu warten, der entscheidet, ob er sein Angebot annimmt oder ein Gegenangebot macht. Denken Sie daran, wenn Sie verkaufen, weil Sie ein neues Zuhause kaufen müssen, sind Sie nicht anders, wenn Sie selbst ein Hauskäufer sind.
Der 10. Schritt für einen ersten Hausverkäufer
Richten Sie Ihre Mover früh aus. Wenn Sie zum Beispiel Ende Mai darüber nachdenken, sich zu bewegen, was die geschäftigste Zeit des Jahres für Umzugsunternehmen ist, könnten Sie feststellen, dass es unmöglich ist, Umzugsunternehmen für den gewünschten Tag zu finden.Sie können mit dem Verpacken anfangen, bevor Ihr Zuhause auf den Markt kommt, was Ihnen einen Vorsprung im Prozess verschafft. Es wird Ihnen auch die Gewissheit geben, vorbereitet zu sein. Der Verkauf kann stressig genug sein.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.
Die Wirkung der schlechten ersten Schuljahre des ersten Semesters
Im ersten Semester kommen die Schulnoten ins Spiel. Hier sind drei Vorschläge zur Bewältigung der enttäuschenden ersten Semester Juristische Fakultät.
Interview Tipps für Ihren ersten Job
Der Schlüssel zu einem erfolgreichen Erstgespräch ist, sich vorzubereiten, angemessen zu kleiden und versuche ruhig zu bleiben. Hier finden Sie Tipps für Ihr erstes Bewerbungsgespräch.
Tipps für den Kauf Ihrer ersten Hausversicherungspolice
Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie Sie vor dem ersten Schritt Maßnahmen ergreifen können. Hauskauf, um Geld auf Ihre Versicherung zu sparen. Mehr erfahren.