Video: 6. Agile Project Management 2025
Schneller, schneller! Zwar gibt es keine Einschränkungen bei der Bauqualität oder den Standards, aber der Druck ist oft darauf gerichtet, dass Gebäude schneller gebaut und geliefert werden. Gründe dafür sind:
- Es hilft Ihrem Cashflow, sowie Ihren Einnahmen und Margen.
- Sie erweitern Ihr Kontraktunternehmen, und Sie müssen mehr Geschäfte tätigen, früher
- Kunden möchten jetzt umziehen, um Vorteile zu nutzen. der Zinssätze für die Finanzierung
- Es gibt Auswirkungen auf die Bewohner oder Fahrer in der Nähe, während der Bau stattfindet
Glücklicherweise kann der Bau auf verschiedene Weise beschleunigt werden.
Gleich beim ersten Mal richtig
Intelligente Bauplanung und gut geschulte Mitarbeiter bedeuten, dass verschwenderische Nacharbeit vermieden werden kann. Wie heißt es so schön? Wenn Sie nicht die Zeit haben, es jetzt gut zu machen, haben Sie dann Zeit, es später zu machen? Denken Sie daran, dass nicht nur die Qualität der Arbeit in Frage steht. Wenn Sie es nicht schaffen, obligatorische Bauaufsichten zu organisieren, erwarten Sie keine Gnade - Sie müssen die Arbeit rückgängig machen, damit verpasste Inspektionen stattfinden können, und dann alles noch einmal wiederholen.
Vorgefertigte Bauteile
Wenn Gebäude aus vorgefertigten Blöcken gebaut werden können, anstatt mit Ziegeln und Zementsäcken zu beginnen, können Bauzeiten drastisch verkürzt werden. Ein neunstöckiges Wohnhaus kann zum Beispiel in fünf Tagen aufgestellt werden. Brücken können für eine reibungslose Umstellung von der alten auf die neue Bahn mit minimaler Unterbrechung des Verkehrs und der Cutovers Lane-by-Lane eingerichtet werden.
Verzögerungen durch schlechtes Wetter können vermieden oder erheblich reduziert werden, da der Herstellungsprozess der Komponenten stattfinden kann, egal ob Regen oder Sonnenschein.
Alternative Baustoffe verwenden
Beton ist nicht die einzige Möglichkeit. Stahlkonstruktionen sind modular und schneller aufzustellen. Sie können Zeit für die Bestätigung der Konstruktionsentscheidungen lassen und Änderungen vermeiden, die sich negativ auf die Bauzeitpläne auswirken oder Nacharbeiten verursachen.
Weitere Möglichkeiten sind die Wiederverwendung von Materialien, die bereits vor Ort verfügbar sind (zB Mauerwerk), und Materialien, die vor Ort leicht verfügbar sind, um Lieferverzögerungen zu vermeiden, ganz zu schweigen von einem umweltfreundlicheren Projekt insgesamt.
Verwenden Sie geeignete Projektmanagement-Methoden
Agiles Projektmanagement bringt bereits Vorteile in der Phase vor dem Bau, indem Bauteams sich auf das konzentrieren, was benötigt wird, und nicht auf eine "nice to have" -Funktion. Wenn jedoch das Bauen in Gang kommt, können andere Bauprojektmanagementmethoden die Zeitpläne effektiver verkürzen. Kritisches Kettenprojektmanagement (CCPM) ist ein typisches Beispiel. Es vermeidet das Auffüllen von Zeitplänen, die aufgrund von Unsicherheiten in Critical-Path-Methoden (CPM) ausgeführt werden können, und ermöglicht es Bauleitern, Abfolge von Aktivitäten realistisch zu beschleunigen.
Sehen Sie es jetzt an, wie es später sein wird
CAD-Modellierungsanwendungen unterstützen Bauteams und Manager bereits bei der Planung von Gebäuden, bevor diese abgeschlossen sind. Eine Konstruktion als konzeptionelles Ganzes zu verstehen hilft, die Planung zu verbessern, Fehler zu vermeiden und Lieferpläne zu verkürzen. Andere neue Technologien verändern auch die Landschaft. Augmented Reality ermöglicht es den Arbeitern, die Zukunft als ein Bild zu betrachten, das direkt vor Ort mit einer Ansicht der Konstruktion überlagert wird, oder als Videoclips, die Ansichten von Geräten oder Installationen überlagern, um ihnen zu zeigen, wie sie verschiedene Aufgaben richtig ausführen können.
Verwalten Sie Karotten und Sticks von Ihren Kunden
Einige unternehmungslustige Kunden kommen mit ihren eigenen Versionen von beschleunigten Bautechniken auf ihre Kosten. Anreize für eine frühzeitige Bearbeitung und Verzögerungen bei Verzögerungen sind nichts Neues, aber die Kunden zeigen weiterhin eine beachtliche Kreativität. Ein Beispiel ist das "Anmieten" von Fahrspuren zu Baufirmen, wenn diese wegen Bauarbeiten gesperrt sind: Je früher die Fahrspur wieder freigegeben wird, desto eher hört das Bauunternehmen auf, die Miete zu bezahlen! '
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