US $ Rural Home Loan - Null und 102% Finanzierung

Nach der Hypothekenkrise in den Jahren 2008 und 2009 sind Kreditgeber viel vorsichtiger geworden, und es ist für einen Käufer viel schwieriger, eine Finanzierung zu erhalten, insbesondere mit niedrigeren Einkommen oder wenig Geld für eine Anzahlung. Aber es gibt ein Programm, das für diejenigen in ländlichen Gebieten wunderbar ist, wie vom USDA (US-Landwirtschaftsministerium) klassifiziert.

Das Wort "ländlich" kann irreführend sein. Schauen Sie sich das Bild in diesem Beitrag an. In diesen kleinen Gegenden rund um die städtischen Großstädte können Sie KEINE dieser Darlehen erhalten.

Überall sonst auf der Karte wird als ländlich angesehen, um eine dieser garantierten oder direkten Kredite.

Ihr Bürgschaftsprogramm für Wohnimmobilienkredite hat obere Einkommenshöchstgrenzen, also schauen Sie sich eine Hypothekenquelle an, um zu sehen, was sie in Ihrer Gegend sind. Es gibt auch einige Charts auf der USDA-Seite hier. Ich habe gerade einen Kredit für einen Lehrer geschlossen. auf einen Kauf von $ 218, 000, und sie kam ohne Anzahlung herein und erhielt sogar ihre $ 500 ernsthafte Geldkaution zurück beim Schließen. Hier ist, was die USDA .gov über das Programm zu sagen hat:

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Was leistet dieses Programm?
Dieses Programm wird auch "Section 502 Direct Loan Program" genannt und unterstützt Bewerber mit niedrigem und sehr niedrigem Einkommen. eine angemessene, sichere und sanitäre Unterbringung in förderfähigen ländlichen Gebieten durch Bereitstellung von Zahlungshilfe zur Erhöhung der Rückzahlungsfähigkeit eines Antragstellers zu gewährleisten. Zahlungsunterstützung ist eine Art von Subvention, die die Hypothekenzahlung für eine kurze Zeit reduziert. Die Höhe der Unterstützung wird durch das angepasste Familieneinkommen bestimmt.

Wer kann sich für dieses Programm bewerben? ?
Bei der Bestimmung der Berechtigung eines Antragstellers für Einfamilienhausdarlehen wird eine Reihe von Faktoren berücksichtigt. Zumindest müssen Antragsteller, die an einem Direktdarlehen interessiert sind, ein bereinigtes Einkommen haben, das bei oder unter dem geltenden Niedrigeinkommenslimit für das Gebiet liegt, in dem sie ein Haus kaufen möchten, und sie müssen Bereitschaft und Fähigkeit zur Rückzahlung von Schulden nachweisen.

Antragsteller müssen:

• ohne anständigen, sicheren und sanitären Wohnraum sein
• kein Darlehen aus anderen Mitteln zu Bedingungen erhalten, von denen vernünftigerweise erwartet werden kann, dass sie die Voraussetzungen erfüllen
• Hauptwohnsitz
• Rechtlich berechtigt sein, eine Kreditverpflichtung zu übernehmen
• Staatsbürgerschaft oder Anspruchsberechtigte erfüllen
• Nicht von der Teilnahme an Bundesprogrammen suspendiert oder ausgeschlossen werden

Mit Direktkreditmitteln finanzierte Immobilien müssen:

• Im Allgemeinen 2.000 Quadratfuß oder weniger
• Kein Marktwert über dem anwendbaren Gebietskreditlimit
• Nicht unterirdische Schwimmbäder
• Nicht für einkommensschaffende Tätigkeiten ausgelegt

Kreditnehmer sind erforderlich den gesamten oder einen Teil des über die Laufzeit des Darlehens erhaltenen Zuschusses zurückzuzahlen, wenn das Eigentum an der Immobilie übertragen wird oder der Kreditnehmer nicht mehr in der Wohnung wohnt.

Antragsteller müssen die Eintrittsberechtigung für ein direktes Darlehen erfüllen. Bitte wählen Sie Ihren Status aus dem Dropdown-Menü oben aus.

Was wir taten, war, beim Kauf zu verhandeln, dass der Verkäufer 3% auf die Abschlusskosten des Käufers zahlt. Mit der Finanzierung von 102% und einer guten Bewertung erhielt sie natürlich den gesamten Kauf zu einem guten Preis, nur 1/8 Prozent über dem damals besten 30-Jahres-Kurs.

Sogar noch besser, sie hat nur eine Einzahlung in Höhe von $ 500 geleistet, und sie hat es beim Schließen wiederbekommen! Sie ist heute noch neun Jahre später in diesem Haus, und sie liebt es.

Manchmal besteht der Unterschied zwischen einem Gänseeis und einer Provision darin, dass der Käufer nur einen Weg findet, um das zu bekommen, was er mit dem, was er ausgeben möchte, hat. Überprüfen Sie das USDA-Programm für ländliche Kredite für Ihre Käufer, die sich qualifizieren.

Wenn Sie ein Held für einen qualifizierten Käufer sein wollen, zeigen Sie ihm dieses Programm! Du wirst ein Held sein und sie werden dir Empfehlungen fürs Leben schicken.