Fundrise: Führendes Immobilien-Crowdfunding

Wir haben schon einmal geschrieben, wie Crowdfunding in Nischen besonders stark ist, wo es sowohl starke Verbindungen zwischen Industrieunternehmen als auch Ineffizienzen auf dem Markt gibt. Das trifft sicherlich auf Immobilien zu, wo der Fundraising-Prozess zahlreiche Ebenen hat, jede mit ihrer Hand im Keksdose, die Gebühren übernimmt.

Geben Sie Immobilien-Crowdfunding ein. Zwischen einer Immobilie und einem Endinvestor stehen Anlageberater, Pensionsfonds, private Fonds und Immobilienmakler.

Jeder erhebt Gebühren. Je mehr Schichten in diesen Transaktionen enthalten sind, desto weniger Transparenz gibt es im gesamten Fundraising- / Investitionsprozess.

Crowdfunding macht es für einen Grundstückseigentümer oder -entwickler einfach, direkt zum Endinvestor zu gehen, und genau darum geht es beim Immobilien-Crowdfunding.

Fundrise: In hochwertige Immobilienimmobilien investieren

Fundrise ist führend im Immobilien-Crowdfunding und einer unserer 2015 Crowdfunding-Websites.

Die Gründer von Fundrise, die Brüder Daniel und Benjamin Miller, waren Teil eines Familienimmobiliengeschäfts. Hier haben sie die Entstehungsgeschichte von Fundrise beschrieben:

Als städtische Einzelhandelsentwickler haben wir jahrelang einzigartige Immobilienprojekte in Washington, DC, gebaut. Aber meistens als wir Geld ausgaben, um Geld zu beschaffen, kam es aus Investmentfonds in Städten wie New York City oder sogar außerhalb des Landes. Die meisten von ihnen hatten wenig Verbindung zu den Orten, die wir bauten, und hatten oft nicht einmal von der Nachbarschaft gehört.

Für die Millers geht es darum, allen - vor allem lokalen Investoren - die Chance zu geben, in Immobilien zu investieren.

Hier ist, wie CNBC es kurz und bündig ausgedrückt hat:

Wenn Sie sich Sorgen machten, ein kleiner Zeitinvestor zu sein, gibt es gute Nachrichten für Sie … Sie besitzen einen Anteil am 3 World Trade Center in Lower Manhattan.

Wie Fundrise funktioniert

Mit Fundrise können Anleger mit minimalen Investitionen von nur 5.000 US-Dollar auf Immobilienanlagen in einigen der wichtigsten US-Märkte zugreifen. Das liegt daran, dass Fundrise ein Marktplatz für Anlagemöglichkeiten ist. Das Fundrise-Team durchkämmt jeden Monat Hunderte von Gelegenheiten und entscheidet sich nach einem Due-Diligence-Prozess dafür, die Top-5% der Immobiliengeschäfte abzuschließen, die es sieht.

Sobald diese Underwriting-Entscheidung getroffen ist, können Investoren auf der Crowdfunding-Plattform eine Gelegenheit suchen und sich dafür entscheiden, neben der Crowd zu investieren. Fundrise arbeitet mit führenden Immobilienfirmen zusammen, um sicherzustellen, dass Investoren die Möglichkeit haben, in hochkarätige Immobilien wie das 3 World Trade Center (das dritthöchste Gebäude des zukünftigen World Trade Centers) zu investieren.

Die Finanziellen Unterstützer von Fundrise

Teil des Potenzials des Fundrise-Modells ist, dass sich die eigenen Investoren wie eine Liste des Who-is-Who von Immobilieninvestoren weltweit lesen.Führungskräfte von Unternehmen wie Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties und Western Development haben alle auf Fundrise gesetzt, um die Begeisterung für Immobilien-Crowdfunding anzuführen.

Fundrise's Progress

Das Unternehmen behauptet, dass sich seit Februar 2015 mehr als 40.000 Investoren auf seiner Plattform angemeldet haben.

Interessant ist, dass dies anders als bei der Anlage in einem Fonds, wo es schwer ist Um Ihr Geld anders als in Form von monatlichen oder vierteljährlichen Dividenden zurückzuerhalten, kann ein Anleger Fundrise nutzen, um ein diversifiziertes Portfolio von Immobilien zu schaffen, das alle 1-3 Jahre auf periodische Liquidität ausgelegt ist. Ein Investor kann dieses Geld herausnehmen oder direkt in eine neue Investition investieren.