Real Estate Website Formulare und Drip E-Mail: Wie Sie effektiv Follow-up

Ich bin der weltweit schlechteste Immobilienprofi, wenn es um persönliche Netzwerke geht. Ich mache es einfach nicht. Da ich auch Schriftsteller bin, sitze ich nicht in einer Immobilientransaktion, sondern sitze auf dem Schreibtisch meines Schriftstellers und stoße auf die Tastatur. Ich bin ein bisschen wie ein Einsiedler. Ich erzähle Ihnen das, weil ich weiß, dass Sie erfolgreich sein können, wenn Sie Immobilienwebseiten führen und einen guten Geschäftsablauf haben, ohne persönliche Netzwerke zu knüpfen.

Wenn Sie sich auch vernetzen, umso besser und für Sie geschäftlicher.

Mit PPC, Pay Per Click und Werbung seit dem Tag, an dem ich in den Staat und die Stadt gezogen bin, in der ich derzeit lebe, habe ich ein nettes Unternehmen aufgebaut. 100% meines Geschäfts sind von meiner Website gekommen und werden es immer tun. Ja, ich erhalte Verweise, aber sie kommen von Kunden und Kunden, die mich zuerst im Internet gefunden haben, dann meine Dienste genutzt und mich weitergeleitet haben. Die zweite Klientel kam also ebenfalls von der Website.

Nehmen wir an, Sie haben andere Artikel gelesen, vielleicht in Serie mit diesem, die Sie davon überzeugt haben, dass Sie mit Website-Marketing Erfolg haben können. Sie haben die "Best Practices" -Tipps für die Durchführung von PPC-Werbung, die Erstellung von Anzeigen und Zielseiten sowie für die Platzierung großer Inhalte auf Ihrer Website befolgt. Sie haben auch einige spezielle Berichte, White Papers oder ein eBook erstellt, um Ihren Website-Besuchern für ihre Kontaktinformationen zu bieten. Sie sind bereit, diese Berichtsangebote auf relevanten Seiten der Website zu platzieren. Es ist an der Zeit, ein "Formular" zu entwickeln, in dem Sie Ihre Kontaktinformationen erfassen und zur Nachbereitung in Ihr System eingeben können.

Dies ist von entscheidender Bedeutung, da sie sich wahrscheinlich Wochen bis Monate von einer Transaktion entfernt befinden. Daher müssen Sie bei allen Interessenten auf dem Laufenden bleiben.

Sie haben möglicherweise ein CRM-, Customer Relationship Management- System, das die Informationen aus einem Formular übernehmen und ein neues Interessentenprofil erstellen kann. Ich werde Ihnen in diesem Artikel spezielle Tools geben, um ein Formular zu erstellen, das Projekt in ein Follow-up-System zu stellen und ihm automatisch eine Reihe von E-Mails zu senden.

Ich werde zwei Tools verwenden, die absolut kostenlos sein können, aber auf jeden Fall sehr kostengünstig sind. Diese Tools arbeiten zusammen, um die Lead-Erfassung und -Verfolgung zu automatisieren und mehr potenzielle Kunden zu behalten, bis sie bereit sind, Geschäfte zu tätigen.

Es gibt eine Reihe guter Anwendungen zur Erstellung von Webseitenformularen, sowohl als Software als auch als Online-Dienste. Ich entschied mich für Wufoo Formulare aus mehreren Gründen:

• kostenlos oder sehr preiswert, je nach Anzahl der Formulare und Traffic
• einfach zu verwenden und Formulare zu erstellen, die auf meiner Website gut aussehen
• integriert mit dem Auto-Responder und Tropf-E-Mail-Lösung Ich mag

MailChimp ist meine E-Mail-Nachfolge-Lösung, auf die ich auf der nächsten Seite noch näher eingehen werde.Allerdings war MailChimp Formularanwendung nicht das, was ich wollte, und Wufoo integriert sich gut, deshalb verwende ich die beiden Produkte.

Auf dem freien Servicelevel bietet Wufoo 1 Benutzer, 3 Formulare, 3 Berichte, 10 vollständige Formularfelder und 100 Formulareinträge / Monat. Dies mag für viele Immobilien-Websites ausreichen, aber die nächste Ebene erweitert die Möglichkeiten und Funktionen erheblich.

Wufoo Forms Features - Details finden Sie auf der Website, aber Wufoo-Formulare können mit verschiedenen Feldtypen, Stilen und sogar mit Themen versehen werden. Felder können erforderlich oder optional sein, einschließlich Dropdown-Felder für Auswahlmöglichkeiten.

Wufoo-Berichte - Mit dem Builder für Berichte können Sie Berichte mit Diagrammen und Diagrammen erstellen, um Ihnen auf einen Blick zu zeigen, wie Ihre Lead-Erfassung verläuft.

Wufoo - MailChimp Integration - Da es etwas schwierig zu finden ist, finden Sie hier die Seite zur Integration von Wufoo Formularen in MailChimp.

Real Estate Website Forms Tips

Auch wenn Sie bis jetzt alles richtig gemacht haben, den Site-Besucher auf eine relevante Seite gerufen und Interesse an einem Report geweckt haben, den Sie mit einem Formular anbieten, haben Sie nicht gewonnen. bis sie das Formular einreichen. Einige Tipps:

• Behalten Sie das Formular kurz und einfach, zu viele Felder veranlassen sie, zu stoppen und zu gehen.
• Für die meisten Formulare ist nur der Name und die E-Mail-Adresse erforderlich, da durch die Eingabe einer Telefonnummer die Einreichungen abgeschnitten werden.
• Halten Sie das Formular an die Erklärung des Angebots, Berichts oder eBooks.
• Lassen Sie eine Dankesnachricht erscheinen, wenn sie fertig sind.
• Sagen Sie ihnen im Formular, was passieren wird, wie "Ihr Bericht wird automatisch per E-Mail zugestellt.

Ich überweise Wufoo den Bericht automatisch und unmittelbar nach dem Absenden des Formulars. Dann sendet die Integration mit Mailchimp ihre Informationen. Für mehr E-Mail-Follow-up. Sobald Sie ein Gleichgewicht zwischen wertvollen kostenlosen Informationen auf Ihrer Website und speziellen Berichten und erweiterten Informationen, die von diesen Formularen angeboten werden, erreicht haben, werden Sie neue Leads sehen.

Ob Sie bezahlt haben Für einen Website-Besucher mit PPC, Pay Per Click, Marketing oder der Möglichkeit, diese mit SEO oder einem anderen Website-Marketing zu Ihrer Website zu bringen, ist es das, was Sie nach ihrer Ankunft tun. Wir haben es geschafft, sie dazu zu bringen, ein Formular auszufüllen und Ihnen ihre Kontaktdaten im Austausch für einen Bericht, ein eBook oder anderes Material zu geben. Jetzt ist es an der Zeit, sie so zu verhandeln, dass sie bereit sind, real zu kaufen oder zu verkaufen. Immobilien.

Während die Es gibt viele gute Tropf-E-Mail-Dienste, ich habe mich für MailChimp entschieden. Die kostenlose Ebene war bisher gut genug für meine Zwecke, da sie einige liberale E-Mails an eine Liste von Hunderten zulässt. Das kostenlose Level erlaubt bis zu 1 000 Abonnenten und 6 000 E-Mails pro Monat. Die anderen Funktionen rechtfertigen jedoch mehr als die Beibehaltung eines bezahlten Niveaus.

Was können Sie mit Ihrem MailChimp-Konto tun?

• Erstellen Sie einzelne Auto-Responder-E-Mails
• Erstellen Sie eine Reihe von Auto-Respondern, Tropf-E-Mails
• Track-Aufrufe, Abbestellungen, Linkklicks und vieles mehr für jede zugestellte E-Mail
• Lassen Sie MailChimp alle Abonnements und CANSPAM-Anforderungen handhaben
• Integrieren Sie mit anderen Diensten wie Google Analytics, Wufoo Forms, Facebook und mehr
• Vergleichen Sie die Leistung Ihrer E-Mail-Kampagnen mit allen immobilienbezogenen Konten mit MailChimp

Ich benutze Real Estate Drip E-Mail für Follow-Up

Ich habe wahrscheinlich eine ganz andere Strategie für Follow-up oder Tropf E-Mail, als andere Immobilien-Profis.Ich bin sehr zurückhaltend und möchte nicht riskieren, meine Aussichten zu verfremden. Eine Möglichkeit, dies zu tun, ist eine kurze Serie, normalerweise nur 4 E-Mails, für eine Tropf-Kampagne für neue Abonnenten. Mit anderen Worten: Wenn jemand ein Formular ausfüllt und in mein automatisiertes System aufgenommen wird, erhält er nur fünf E-Mails. Dies wäre derjenige, der das angeforderte Material liefert, normalerweise sofort, gefolgt von einer Reihe von vier E-Mails über ein paar Wochen.

Ich fand, dass das, was passieren würde, meine "Abmeldungen" bedeutete, nachdem ich die erste der vier E-Mail-Serien ausgeliefert hatte. Mit anderen Worten, ich sage ihnen in der ersten Email, dass es nur vier geben wird. Das nimmt mir den "unbekannten" Faktor weg, wie sehr ich sie stören werde. Die nächste Seite dieses Artikels enthält den Text aller vier meiner E-Mails nach demjenigen, der ihren Bericht übermittelt hat. Sie werden sehen, wie ich versuche, sie zu binden und meine Website als bevorzugter Ort für lokale Immobilieninformationen zu verwenden.

Mein Ziel für eine Tropf-E-Mail-Kampagne

Ich habe durch 10 Jahre Erfahrung diese Art von Marketing für eine Immobilienwebsite gefunden, dass eine E-Mail alle drei Monate genug Kontakt mit meinen Interessenten hat. Dies ist zusätzlich zu einer sehr gelegentlichen E-Mail über Statistiken oder die Veröffentlichung eines Sonderberichts. Denken Sie daran, dass ich SEHR gelegentlich sprach. So wird meine vierteljährliche E-Mail ein vierteljährlicher statistischer Bericht der verkauften Eigenschaften für die vorhergehenden 3 Monate. Ich verbinde die Empfänger mit dem PDF-Bericht online, und ich habe CTRs (Click Through Ratios) erlebt, die den Branchendurchschnitt deutlich übersteigen. Das liegt daran, dass Kaufinteressenten und Verkäufer wissen wollen, was mit dem Markt passiert.

Fühlen Sie sich frei, Ideen zu erhalten oder Text, der für Sie funktioniert, aus diesen E-Mail-Beispielen zu kopieren. Ich versende derzeit eine vier E-Mail-Serie an neue Interessenten aus Berichtsformulare auf meiner Immobilien-Website. Hier ist der Text dieser E-Mails und der Zeitplan:

E-Mail Nr. 1 - Geht 2 Tage nach dem Treffen der Liste aus.

Danke & Mehr Taos Info

Wir freuen uns über Ihre aktuelle Anfrage nach Informationen oder Sonderberichten von Name des Maklers. Wir wollten mit dieser E-Mail und weiteren drei in den nächsten Wochen fortfahren, um Sie mit der Website und dem Reichtum von Taos Bereich und Immobilieninformationen dort vertraut zu machen.

Eine der ersten Fragen vieler Besucher ist, wie man weiß, wo sich all diese MLS, Multiple Listing Service-Bereiche befinden. Es gibt mehr als 40 von ihnen, und da wir ein Gebiet abdecken, das größer als Taos County ist, kann die Kenntnis, wo diese Gebiete sind, Ihnen dabei helfen, Ihre Suchvorgänge so zu gestalten, dass Sie Einträge erhalten, wo Sie wirklich sein wollen.

Nur nimm diesen Link zu einer Karte mit allen angehefteten Bereichen, oder noch besser, nimm diesen Link zu einer Seite mit den benannten Bereichen und verlinke zu spezifischen Informationen über jede .. Es werden Karten, Wasserbrunnen-Tiefeninformationen und Fotos oder Videos für die meisten Gebiete angezeigt.

Nochmals vielen Dank für Ihr Interesse, und denken Sie daran, dass es sich bei Brokerage Name hier um einen Buyer Dedicated Broker handelt, der keine Listings einnimmt, um Kunden ohne Interessenskonflikte zu bedienen.

********************************************** * >>>> Hinweis:

In dieser ersten E-Mail erfahren Sie, was passieren wird, keine Überraschungen. Auf diese Weise schneidet meine erste E-Mail im Wesentlichen ab. Sie bietet ihnen auch wertvolle Hilfe beim Aussortieren aller MLS-Bereiche. E-Mail Nr. 2 - Geht 5 Tage nach dem Treffen der Liste aus.

Lassen Sie das System Ihre Taos Immobiliensuche durchführen

Wenn Sie wie die meisten Taos Immobiliensucher sind, kommen Sie regelmäßig auf die Seite und geben Ihre Suchkriterien erneut ein, suchen nach neuen Auflistungen, die Sie nicht haben zuvor gesehen. Sie müssen dies jedoch nicht tun.

Ich kann eine benutzerdefinierte Alertsuche für Sie erstellen, die Ihre Kriterien berücksichtigt und dem MLS mitteilt, Ihnen eine E-Mail-Benachrichtigung mit den Details zu jedem neuen Eintrag, der Ihren Suchkriterien entspricht, und am Tag der Eingabe zu senden. Es wird Sie auch benachrichtigen, wenn eines Ihrer Spiele eine Preisänderung hat, so dass Sie nach Schnäppchen Ausschau halten können.

Um etwas für Sie zu tun, gehen Sie einfach

zu diesem Formular und geben Sie mir die Details der Immobilie an, an der Sie interessiert sind. Ich erstelle Ihre benutzerdefinierte Suche und Sie werden anfangen zu erhalten. alarmiert sofort. ********************************************** ****************************************************** * >>>> Hinweis:

Diejenigen, die sich für diese automatisierten Berichte entscheiden, sind meine besten Aussichten, da dies normalerweise bedeutet, dass sie näher an einer Kaufentscheidung sind als andere. Fast jeder meiner Käufer Transaktionen ist mit jemandem, der diese Warnungen erhält.

E-Mail # 3 - Geht 8 Tage nachdem sie die Liste erreicht haben. Siehe viel mehr Taos Listing Info

Wenn Sie unsere Taos Immobilien Suchseite benutzen, sehen Sie eine so genannte IDX Suche. Alle Makler in der Taos MLS haben sich zur Teilnahme bereit erklärt, so dass Sie alle Auflistungen in einer Suche auf einer Makler-Website sehen. Diese Vereinbarung beschränkt jedoch die Menge an Informationen oder die Anzahl der Informationsfelder, die wir veröffentlichen dürfen.

Sie sehen also die gleichen Informationsbereiche, unabhängig davon, auf welcher Brokerage-Site Sie suchen. Der Unterschied bei der Verwendung der Suche Maklername hier ist das exklusive Formular auf der linken Seite des Suchbildschirms. Beachten Sie, dass es ein Formular zur Eingabe Ihres Namens, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer MLS-Nummern gibt. Wenn Sie bei Ihrer Suche auf Einträge stoßen, über die Sie mehr erfahren möchten, können Sie die MLS-Nummern eingeben, während Sie sich im Formular befinden.

Sobald Sie fertig sind, senden Sie das Formular, und es werden mir diese MLS-Nummern gesendet. Ich erstelle für Sie einen Bericht mit diesen Auflistungen, aber mit VIEL mehr Informationen, mindestens 40 weiteren Informationsfeldern. Sie werden viel mehr über die Auflistung wissen, einschließlich eines Links unter dem Hauptfoto, der Sie zu den Dokumenten führt, die der Auflistungsvermittler angefügt hat, wie Umfragen, Grundrisse, Offenlegungen und vieles mehr.

Um diesen manuellen Vorgang zu beschleunigen, geben Sie bitte Ihre MLS-Nummern mit Kommas dazwischen ein, wie in #####, #####, #####.

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Das funktioniert sehr gut, da viele diese mehr als einmal, manchmal mehrere Wochen senden werden.Das System fügt nur eine neue E-Mail-Adresse in die Auto-Responder-E-Mail-Kampagne ein, sodass sie nur einmal diese Serie erhalten.

Email # 4 - Erlischt 12 Tage nachdem sie die Liste getroffen haben.

Zukünftige Berichte & E-Mail Zu ​​Beginn haben wir Sie über diese vier E-Mail-Serien informiert, und dies ist die letzte. Ich hoffe, dass die Informationen in Berichten und E-Mails Ihnen geholfen haben, den Taos-Immobilienmarkt besser zu verstehen.

Obwohl es in dieser Serie keine E-Mails mehr gibt, in der Tat keine anderen automatisierten E-Mails, wenn Sie auf unserer Liste bleiben, gibt es jedes Jahr ein paar E-Mails über Statistiken und Marktkommentare. Ich werde nicht öfter als vierteljährlich senden, Taos Immobilienmarkt Berichte mit MLS verkauft Immobilienstatistiken. Dies wird Ihnen helfen, den Überblick über den Markt zu behalten. Bitte besuchen Sie weiterhin die Website

Brokerage name here

. Außerdem können Sie aktualisierte Statistiken auf der Statistikseite der Website abrufen.

********************************************** ****************************************************** * >>>> Anmerkung: Ich stelle es vor, indem ich ihnen erzähle, was langfristig geschehen wird. Ich bekomme fast nie eine Abmeldung, wenn sie so weit kommen. Das ist die ganze Serie!

Sie können mit Sicherheit vier wertvolle Inhaltsstücke für E-Mails finden, um Ihre Auto-Responder- oder Drip-E-Mail-Kampagne einzurichten. Sie sollten nicht zu lang sein, und jeder sollte ihnen etwas von Wert geben. Sie haben ihnen regelmäßige statistische E-Mails versprochen und Sie werden feststellen, dass diese E-Mails sehr hohe Link-Klicks erhalten, um die Berichte zu erhalten. Es hat gut funktioniert für mich.