Arbeiten mit einem Immobilienmakler - Übersicht

Je länger ich als Immobilienmakler arbeite, desto mehr bin ich davon überzeugt, dass mein Beruf die Öffentlichkeit besser über Makler und Immobilienmakler informieren sollte. Nur wenige Hauskäufer und -verkäufer scheinen wirklich zu verstehen, wie Immobilienmakler arbeiten oder wie sie dem Protokoll folgen, wer uns bezahlt und warum wir die Dinge tun, die wir tun. Fragen Sie, was die Öffentlichkeit weiß, und Sie werden alle Arten von Mythen hören.

Weil Immobilienmakler Ihr Geschäft machen oder brechen können, schulden Sie es selbst und Ihrer finanziellen Zukunft, um zu verstehen, wie Agenten arbeiten.

Kennen Sie den Unterschied zwischen REALTORS® und Immobilienmaklern? Benötigen Sie einen Agenten oder würden Sie es besser machen? Welche Art von Immobilienagentur kann für Sie am besten sein, Dual oder Single? Sollten Sie mit einem Makler des Käufers unterschreiben? Kannst du Häuser öffnen und andere Agenten anrufen, wenn ein Agent deine Einträge per E-Mail verschickt? Wie werden Immobilienmakler bezahlt und wer zahlt sie? Welche Arten von Listungsvereinbarungen gibt es? Finden Sie die Antworten heraus, bevor Sie nach einem Agenten suchen, der Sie repräsentiert.

Über die Suche und Einstellung von Immobilienmaklern

Ich hasse es, dies zuzugeben, aber ich wurde einmal angeheuert, um ein halbes Million Dollar Haus zu verkaufen, einfach weil ich auf der Straße stand und mein Namensschild trug und joggte auf meiner Zelle. Der Verkäufer entdeckte mich von ihrer Veranda und sagte: "Hey, du siehst aus wie ein Immobilienmakler. Ich möchte mein Haus verkaufen!"

Spricht Bände über Agenten, nicht wahr? Sie hatte Glück.

Ich wusste, wie man sie nach Hause bezahlte. Aber ich könnte Joe Blow von Kokomo gewesen sein (kein Vergehen gegen die von Indiana). Oder ein neuer Agent. Agenten sind wie jeder andere Beruf, man hat gut und schlecht und dazwischen.

Was wenige Agenten anerkennen werden, ist die Tatsache, dass mehr als die Hälfte der Geschäfte, die sie erhalten, darin besteht, dass die Agenten zur richtigen Zeit am richtigen Ort sind.

Nicht weil (Husten, Husten) kompetent sind. Sehen Sie sich einfach genug Fernsehserien von HGTV und BRAVO an, und dieser Punkt wird Ihnen kristallklar. Willst du einen Profi? So finden Sie einen kompetenten Agenten und stellen sicher, dass Sie die Dienstleistungen erhalten, die Sie wirklich verdienen:

• Warum Sie einen Immobilienmakler mieten sollten
• So finden Sie einen Immobilienmakler
• So interviewen Sie Ihren Makler
• Die Unterschiede zwischen Immobilienmaklern und REALTORS®
• Benötigen Sie zwei Agenten zum Kaufen & Verkaufen?

Über die Arbeit mit Immobilienmaklern

Können Sie Ihren Makler um 9:00 Uhr nachts anrufen? Wie wäre es mit 6 Uhr morgens? Können Sie mit mehr als einem Agenten gleichzeitig arbeiten? Wie viel Ärger können Sie bekommen, wenn Sie mehrere Kaufverträge über mehrere Agenten unterzeichnen? Wenn Ihnen ein Vermittlungsagent ein Zuhause zeigt, können Sie Ihren Schwager anrufen, um das Angebot zu schreiben und Sie zu vertreten?Was ist, wenn Sie unglücklich sind oder Ihr Agent nicht Ihren Erwartungen entspricht? Kannst du den Agenten loswerden? Wie stornieren Sie einen Listungsvertrag? Wenn Sie jemals über diese Fragen nachgedacht haben, sind diese Artikel für Sie.

• Was ein Agent für Sie tun kann und nicht kann
• Was ist Beschaffungsursache?
• Understanding Agent Protocol
• Warum Agenten überteuerte Einträge erhalten
• Wie man seinen Agenten feuert

Über Real Estate Commissions

Wie Agenten bezahlt werden und ob es beleidigend ist, eine Provision auszuhandeln, sind die beiden häufig gestellte Fragen von Käufern und Verkäufern.

Es ist nicht so kompliziert, aber es scheint sicher so auf der Oberfläche zu sein, nicht wahr? Denn was macht Agenten so viel Geld wert? Was tun sie, um ohnehin sechsstellige Einkommen zu verdienen? Ist die Höhe der Provision davon abhängig, ob es sich um einen heißen oder einen kalten Markt handelt? Ist es möglich, mit einem Minimum-Service-Agenten maximale Präsenz für Ihr Zuhause zu erzielen? Die Antworten könnten Sie überraschen.

• Full-Service Immobilienmakler
• Wer bezahlt die Kommission?
• Wie man Immobilienprovisionen verhandelt

Zum Zeitpunkt des Schreibens dieses Artikels ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.